2024版甲乙丙房屋買賣合同

編號：__________2024版甲乙丙房屋買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版甲乙丙房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同目的和宗旨1.4法律法規(guī)的適用1.5合同的生效、變更和解除第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備第三章：買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1甲方的權(quán)益和義務(wù)3.2乙方的權(quán)益和義務(wù)3.3丙方的權(quán)益和義務(wù)第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付時間及方式第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及時間5.4過戶費用承擔第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金的計算和支付第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟管轄8.3法律適用第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋租賃10.4房屋維修基金第十一章：附件11.1房屋買賣合同附件列表11.2附件內(nèi)容說明第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三章：合同的備案和保管13.1合同備案13.2合同保管第十四章：其他14.1房屋買賣合同的補充協(xié)議14.2合同的翻譯版本14.3合同的修訂歷史記錄合同編號2024甲乙丙房屋買賣合同第一章：總則1.1合同當事人甲方：_____________乙方：_____________丙方：_____________1.2房屋基本情況房屋坐落于：_____________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________房屋面積：_____________1.3合同目的和宗旨本合同旨在規(guī)范甲乙丙三方之間的房屋買賣行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。1.4法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同的生效、變更和解除本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋名稱：_____________房屋地址：_____________房屋結(jié)構(gòu)：_____________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：_____________2.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備附屬設(shè)施和設(shè)備清單：_____________第三章：買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1甲方的權(quán)益和義務(wù)甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2乙方的權(quán)益和義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房屋購買價款。3.3丙方的權(quán)益和義務(wù)丙方作為中介，應(yīng)負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并收取約定的中介費。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交總價為：_____________元。4.2定金支付乙方支付定金：_____________元作為購買房屋的誠意金。4.3房款支付房款支付方式：_____________4.4支付時間及方式支付時間及方式詳情：_____________第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間為：_____________。5.2房屋交付條件房屋交付條件：_____________5.3過戶手續(xù)及時間過戶手續(xù)辦理時間為：_____________。5.4過戶費用承擔過戶費用承擔方式：_____________第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.2保修范圍和期限保修范圍和期限：_____________6.3質(zhì)量問題的處理質(zhì)量問題的處理方式：_____________第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟管轄仲裁或訴訟管轄地為：_____________。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認。9.3合同的解除合同的解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費房屋交易稅費承擔方式：_____________。10.2房屋保險房屋保險購買及費用承擔：_____________。10.3房屋租賃房屋租賃相關(guān)事宜：_____________。10.4房屋維修基金房屋維修基金的使用和管理：_____________。第十一章：附件11.1房屋買賣合同附件列表附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：附屬設(shè)施和設(shè)備清單11.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容說明：_____________。第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字甲方（蓋章）：_____________12.2乙方簽字乙方（蓋章）：_____________12.3丙方簽字丙方（蓋章）：_____________第十三章：合同的備案和保管13.1合同備案本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，備案份數(shù)及備案機關(guān)：_____________。13.2合同保管合同正本由_____________保管。第十四章：其他14.1房屋買賣合同的補充協(xié)議補充協(xié)議內(nèi)容：_____________。14.2合同的翻譯版本合同翻譯版本及使用說明：_____________。14.3合同的修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄：_____________。甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：_____________丙方（中介方）：_____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交付時間及條件甲方應(yīng)保證在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。交付時，房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、物業(yè)管理合規(guī)等。甲方附加條款二：房屋質(zhì)量保證甲方對房屋的質(zhì)量承擔保證責任。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。質(zhì)量問題的認定及處理應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保修條款執(zhí)行。甲方附加條款三：房屋變更如甲方在合同履行過程中需對房屋進行變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：價款支付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋購買價款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔遲延履行違約金的責任。遲延履行違約金的計算方式按照合同約定的計算方法執(zhí)行。乙方附加條款二：房屋交付及過戶乙方應(yīng)按照合同約定的時間和條件接收房屋。如乙方逾期接收，應(yīng)承擔遲延接收違約金的責任。遲延接收違約金的計算方式按照合同約定的計算方法執(zhí)行。乙方附加條款三：房屋使用及維護乙方應(yīng)合理使用和維護房屋，并按照合同約定的方式承擔房屋的維修費用。如乙方未合理使用或未按照合同約定的方式維護房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明中介附加條款一：中介服務(wù)費用中介方應(yīng)按照合同約定的方式和標準收取中介服務(wù)費用。如中介方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介費用。中介附加條款二：中介信息的真實性及準確性中介方應(yīng)對提供的房屋信息及交易相關(guān)信息承擔真實性及準確性的責任。如因中介方提供的虛假或錯誤信息導(dǎo)致乙方受損，乙方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)的賠償責任。中介附加條款三：中介服務(wù)的保密性中介方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方雙方的個人信息及交易信息承擔保密責任。如中介方泄露相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.附屬設(shè)施和設(shè)備清單4.房屋交易稅費清單5.房屋保險單復(fù)印件6.房屋租賃合同復(fù)印件7.房屋維修基金使用和管理規(guī)定8.房屋質(zhì)量保修單9.補充協(xié)議10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的交付條件。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款，或遲延履行違約金未支付。3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題。4.乙方未按照合同約定使用和維護房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供虛假或錯誤信息。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指乙方支付給甲方作為購買房屋誠意金的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)或承擔修復(fù)費用的責任。5.中介服務(wù)費用：指中介方為房屋買賣交易提供的服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔遲延交付違約金，并根據(jù)實際情況采取補救措施。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)承擔遲延支付違約金，并根據(jù)實際情況采取補救措施。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求解除合同。4.房屋使用和維護問題：乙方應(yīng)合理使用和維護房屋，并承擔維修費用。如乙方未合理使用或未承擔維修費用，導(dǎo)致房屋損失或損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償