房地產(chǎn)招標(biāo)合同范本(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)招標(biāo)合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)招標(biāo)合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章：招標(biāo)人義務(wù)2.1招標(biāo)人的基本情況2.2招標(biāo)人提供的資料和信息2.3招標(biāo)人的其他義務(wù)第三章：投標(biāo)人義務(wù)3.1投標(biāo)人的基本情況3.2投標(biāo)人的資格要求3.3投標(biāo)人的投標(biāo)文件3.4投標(biāo)人的其他義務(wù)第四章：招標(biāo)程序4.1招標(biāo)公告和招標(biāo)文件4.2投標(biāo)人報名和購買招標(biāo)文件4.3投標(biāo)保證金4.4投標(biāo)文件的遞交和接收4.5招標(biāo)人的答疑和澄清4.6開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)4.7招標(biāo)結(jié)果的公示和通知第五章：投標(biāo)報價5.1投標(biāo)報價的要求5.2投標(biāo)報價的組成5.3投標(biāo)報價的有效期5.4投標(biāo)報價的調(diào)整第六章：合同的簽訂和履行6.1合同的簽訂6.2合同的履行期限6.3合同的履行地點和方式6.4合同的變更和解除第七章：合同價款的支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付條件第八章：違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算和支付第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的期限第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的副本第十四章：附件14.1招標(biāo)文件14.2投標(biāo)文件14.3合同條款說明合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1招標(biāo)人：_________1.1.2投標(biāo)人：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1項目名稱：_________1.2.2項目地點：_________1.2.3項目規(guī)模：_________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_________1.3.2簽訂時間：_________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2招標(biāo)人收到投標(biāo)保證金第二章：招標(biāo)人義務(wù)2.1招標(biāo)人的基本情況2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3聯(lián)系方式：_________2.2招標(biāo)人提供的資料和信息2.2.1招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款等2.2.2項目相關(guān)資料：包括設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等2.3招標(biāo)人的其他義務(wù)2.3.1組織現(xiàn)場踏勘和答疑會2.3.2對投標(biāo)文件進行公正、公平的評審第三章：投標(biāo)人義務(wù)3.1投標(biāo)人的基本情況3.1.1名稱：_________3.1.2地址：_________3.1.3聯(lián)系方式：_________3.2投標(biāo)人的資格要求3.2.1具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件3.3投標(biāo)人的投標(biāo)文件3.3.1投標(biāo)書3.3.2投標(biāo)保證金3.3.3投標(biāo)報價及相關(guān)材料3.4投標(biāo)人的其他義務(wù)3.4.1保證投標(biāo)文件的真實性和合法性3.4.2按招標(biāo)文件要求參加答疑會和現(xiàn)場踏勘第四章：招標(biāo)程序4.1招標(biāo)公告和招標(biāo)文件4.1.1公告發(fā)布媒介：_________4.1.2招標(biāo)文件領(lǐng)取方式：_________4.2投標(biāo)人報名和購買招標(biāo)文件4.2.1報名時間：_________4.2.2購買招標(biāo)文件的費用：_________4.3投標(biāo)保證金4.3.1保證金金額：_________4.3.2保證金繳納方式：_________4.4投標(biāo)文件的遞交和接收4.4.1遞交截止時間：_________4.4.2遞交地址：_________4.5招標(biāo)人的答疑和澄清4.5.1答疑方式：_________4.5.2澄清時間：_________4.6開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)4.6.1開標(biāo)時間：_________4.6.2評標(biāo)原則：_________4.6.3中標(biāo)通知時間：_________第五章：投標(biāo)報價5.1投標(biāo)報價的要求5.1.1報價貨幣：_________5.1.2報價有效期：_________5.2投標(biāo)報價的組成5.2.1工程量清單報價5.2.2其他費用報價5.3投標(biāo)報價的有效期5.3.1有效期自：_________5.3.2有效期至：_________5.4投標(biāo)報價的調(diào)整5.4.1調(diào)整條件：_________5.4.2調(diào)整程序：_________第六章：合同的簽訂和履行6.1合同的簽訂6.1.1簽訂時間：_________6.1.2簽訂地點：_________6.2合同的履行期限6.2.1工程開工日期：_________6.2.2工程竣工日期：_________6.3合同的履行地點和方式6.3.1履行地點：_________6.3.2履行方式：_________6.4合同的變更和解除6.4.1變更條件：_________6.4.2解除條件：_________第八章：違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.1.1招標(biāo)人違約：_________8.1.2投標(biāo)人違約：_________8.2違約金的計算和支付8.2.1違約金計算方式：_________8.2.2違約金支付時間：_________第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決：_________9.1.2調(diào)解解決：_________9.1.3仲裁解決：_________9.1.4訴訟解決：_________9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.2.1仲裁地點：_________9.2.2訴訟法院：_________第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.1.1提前終止條件：_________10.1.2工程驗收合格：_________10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商解除：_________10.2.2不可抗力因素：_________第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.1.1繼承的條件：_________11.1.2繼承人確認(rèn)：_________11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2.1轉(zhuǎn)讓的條件：_________11.2.2受讓方確認(rèn)：_________第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1保密信息定義：_________12.1.2保密信息清單：_________12.2保密責(zé)任的期限12.2.1保密責(zé)任期限：_________第十三章：其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定義：_________13.1.2不可抗力的處理：_________13.2法律適用13.2.1合同適用的法律：_________13.2.2法律解釋機構(gòu)：_________13.3合同的副本13.3.1合同副本份數(shù)：_________13.3.2副本份數(shù)分配：_________第十四章：附件14.1招標(biāo)文件14.1.1招標(biāo)文件目錄：_________14.1.2招標(biāo)文件份數(shù)：_________14.2投標(biāo)文件14.2.1投標(biāo)文件目錄：_________14.2.2投標(biāo)文件份數(shù)：_________14.3合同條款說明14.3.1條款說明目錄：_________14.3.2條款說明份數(shù)：_________甲方（招標(biāo)人）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________乙方（投標(biāo)人）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款1.1.1甲方對項目的管理和監(jiān)督權(quán)甲方對項目的管理和監(jiān)督權(quán)包括但不限于對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的全面控制。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保項目順利進行。1.1.2甲方對工程變更的權(quán)力甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況對工程進行變更。如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)及時調(diào)整施工方案并按照甲方要求進行施工。因變更導(dǎo)致的額外費用和工期延誤由甲方承擔(dān)。1.1.3甲方對供應(yīng)商的選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇乙方的供應(yīng)商。乙方在選擇供應(yīng)商時應(yīng)充分考慮甲方的要求，確保供應(yīng)商的選擇符合甲方的利益和項目要求。1.2甲方主導(dǎo)的附加條款說明1.2.1甲方對項目的管理和監(jiān)督權(quán)說明甲方作為項目的發(fā)起者和投資者，對項目的管理和監(jiān)督權(quán)是確保項目順利進行的重要保障。甲方可以通過定期會議、現(xiàn)場檢查等方式對項目進行管理和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的管理和監(jiān)督工作。1.2.2甲方對工程變更的權(quán)力說明甲方根據(jù)項目實際情況提出工程變更要求，是為了保證項目的質(zhì)量和效果。乙方在接到甲方變更要求后，應(yīng)及時評估變更對工程的影響，并按照甲方要求進行調(diào)整。變更導(dǎo)致的額外費用和工期延誤由甲方承擔(dān)，是為了保證甲方的利益不受損失。1.2.3甲方對供應(yīng)商的選擇權(quán)說明甲方有權(quán)選擇乙方的供應(yīng)商，是為了保證項目的質(zhì)量和成本控制。乙方在選擇供應(yīng)商時應(yīng)充分考慮甲方的要求，確保供應(yīng)商的選擇符合甲方的利益和項目要求。乙方應(yīng)向甲方提供供應(yīng)商的相關(guān)信息，并接受甲方的監(jiān)督和評估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款2.1.1乙方的施工質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保項目的順利進行和甲方的利益。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的額外費用和工期延誤。2.1.2乙方的工程進度和交付時間乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度和交付時間完成施工。如乙方不能按時完成施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3乙方的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)乙方應(yīng)保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用甲方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密進行其他項目的施工或者泄露給第三方。2.2乙方主導(dǎo)的附加條款說明2.2.1乙方的施工質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)說明乙方作為施工方，應(yīng)保證施工質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定，確保項目的順利進行和甲方的利益。乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，不得擅自降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方的工程進度和交付時間說明乙方應(yīng)按照合同約定的工程進度和交付時間完成施工，保證項目按時完成。如乙方不能按時完成施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于工期延誤違約金和甲方因此產(chǎn)生的額外費用。2.2.3乙方的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)說明乙方作為施工方，應(yīng)保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用甲方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密進行其他項目的施工或者泄露給第三方。如乙方違反此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款3.1.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利實施。第三方中介應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。3.1.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同中明確第三方中介的服務(wù)費用金額和服務(wù)內(nèi)容。3.1.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方中介的附加條款說明3.2.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)說明第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，應(yīng)確保合同的順利實施，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理合同履行過程中的爭議和問題。第三方中介應(yīng)公正、公平地處理問題，保證合同的履行。3.2.2第三方中介的服務(wù)費用說明第三方中介的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，是為了保證第三方中介能夠全力投入合同的協(xié)調(diào)工作。甲方應(yīng)在合同中明確第三方中介的服務(wù)費用金額和服務(wù)內(nèi)容，以便乙方了解服務(wù)費用的情況。3.2.3附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件招標(biāo)公告投標(biāo)須知合同條款技術(shù)規(guī)范工程量清單2.投標(biāo)文件投標(biāo)書投標(biāo)保證金投標(biāo)報價及相關(guān)材料3.合同條款說明合同條款的詳細(xì)解釋合同條款的適用場景4.相關(guān)法律法規(guī)合同法招標(biāo)投標(biāo)法建筑法知識產(chǎn)權(quán)法5.工程設(shè)計圖紙施工圖紙設(shè)計說明書6.施工現(xiàn)場照片和視頻施工現(xiàn)場現(xiàn)狀施工進度記錄7.變更訂單工程變更通知變更訂單的審批記錄8.付款憑證和收據(jù)投標(biāo)保證金的收據(jù)工程進度款的付款憑證9.驗收報告和證書工程驗收報告質(zhì)量合格證書10.違約金計算公式和依據(jù)違約金計算方法違約金計算的法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供招標(biāo)文件或信息未按約定時間支付投標(biāo)保證金或工程進度款未按約定提供施工現(xiàn)場或施工條件2.乙方違約行為未按約定時間提交投標(biāo)文件或保證金未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工或質(zhì)量不符合要求未按約定時間交付工程或進度延誤3.第三方中介違約行為未按約定提供協(xié)調(diào)或服務(wù)不到位未按約定處理爭議或問題未按約定保密信息或泄露商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)投標(biāo)法招標(biāo)：公開邀請符合條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)的過程投標(biāo)：投標(biāo)人應(yīng)招標(biāo)人的要求，提交的報價和方案中標(biāo)：投標(biāo)人被招標(biāo)人選