房屋抵押貸款授權(quán)書在線填寫指南

房屋抵押貸款授權(quán)書在線填寫指南合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于（注明貸款用途）：1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%，按年計(jì)息，實(shí)行利隨本清。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他：__________。2.3每期還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條抵押物描述3.1甲方用于抵押的房屋位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋面積為____平方米。3.2抵押物為甲方的合法財(cái)產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無任何爭議。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1在甲方未按期償還本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物，以優(yōu)先受償乙方債權(quán)。4.2本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。4.3本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)在甲方按期償還本息后自動(dòng)消滅。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方未按期償還本息的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法行使抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期償還本息的，應(yīng)支付滯納金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方賠償金，賠償金計(jì)算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方（借款人）基本情況1.1姓名/名稱：1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3地址：1.4聯(lián)系電話：二、乙方（貸款人）基本情況2.1姓名/名稱：2.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.3地址：2.4聯(lián)系電話：三、貸款金額、用途及期限3.1貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方同意將貸款用于（注明貸款用途）：3.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、貸款利率、還款方式及還款金額4.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，實(shí)行利隨本清。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.甲方（借款人）戶口本復(fù)印件3.甲方（借款人）婚姻狀況證明復(fù)印件4.甲方（借款人）收入證明復(fù)印件5.甲方（借款人）房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方（貸款人）授權(quán)委托書復(fù)印件8.貸款合同專用章9.還款計(jì)劃表10.抵押物評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還本息2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.甲方未按約定用途使用貸款4.甲方未辦理抵押物抵押登記手續(xù)5.乙方未按約定提供貸款6.乙方未按約定支付貸款利息7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以其名下的房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期償還本息：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快償還欠款；協(xié)商不成的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物，以優(yōu)先受償乙方債權(quán)。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還貸款本金及違約金；造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.甲方未辦理抵押物抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；造成損失的，甲方有權(quán)要求