創(chuàng)業(yè)基地租賃支付問題解答

創(chuàng)業(yè)基地租賃支付問題解答合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃基地基本情況1.1甲方出租的創(chuàng)業(yè)基地位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的創(chuàng)業(yè)基地用途為____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月____元，租金共計為每半年____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證對出租房屋享有合法的所有權或其他權利，并保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責出租房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設施的安全。5.3甲方應按約定時間、方式向乙方交付出租房屋。六、乙方權利和義務6.1乙方應按本合同約定支付租金，并按約定用途使用出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，應按照平等、自愿、公平、誠信的原則履行合同。8.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的創(chuàng)業(yè)基地房產(chǎn)證復印件2.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同書面協(xié)議4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間、方式交付出租房屋未保證出租房屋符合租賃規(guī)定提前解除或變更合同未經(jīng)乙方書面同意2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定用途使用出租房屋未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞3.違約行為認定：甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有創(chuàng)業(yè)基地并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方創(chuàng)業(yè)基地并支付租金的當事人。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃期限、租金及雙方權利義務等事項的書面協(xié)議。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間、方式交付出租房屋解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決交付時間及方式，必要時可要求甲方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方損壞房屋及附屬設施解決辦法：乙方應承擔修復費用，否則甲方有權從押金中扣除相應費用。五、所有應用場景：1.適用于甲方將創(chuàng)業(yè)基地出租給乙方使用的場景。2.