地下一室購買協(xié)議

地下一室購買協(xié)議合同編號：__________鑒于賣方擁有地下一室的全部產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就買方購買地下一室事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。1.3房屋使用情況：__________。二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買地下一室。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)同賣方辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋面積測量報告4.房屋使用情況證明5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)3.買方未按約定時間支付購房款4.買方未按約定時間協(xié)同賣方辦理房屋過戶手續(xù)5.雙方未能友好協(xié)商解決糾紛三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有地下一室全部產(chǎn)權(quán)的一方。2.乙方：指購買地下一室的一方。3.購房款：指買方支付給賣方的地下一室購買價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議購買價格的一定比例。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.賣方延遲辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方延遲支付購房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照約定時間支付購房款。4.買方延遲協(xié)同賣方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照約定時間協(xié)同賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意將其擁有地下一室的全部產(chǎn)權(quán)出售。2.買方愿意購買地下一室。3.雙方達成購買