二手房交易合同終止理由

二手房交易合同終止理由合同編號：__________二手房交易合同終止理由甲方（賣方）：乙方（買方）：一、合同終止理由1.1甲方因個(gè)人原因，如出國、定居等，無法繼續(xù)履行本合同，要求終止合同。1.2乙方因個(gè)人原因，如出國、定居等，無法繼續(xù)履行本合同，要求終止合同。1.3甲方或乙方因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，要求終止合同。1.4經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行本合同已無可能，同意終止合同。1.5其他雙方認(rèn)為合理的終止理由。二、合同終止后的處理2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц逗贤K止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.4甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)。2.5甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，互相解除對方的擔(dān)保責(zé)任。2.6甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定辦理退還定金、支付違約金等事宜。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，本合同終止后的相關(guān)信息，包括但不限于合同終止理由、終止日期等，應(yīng)予以保密，不得向第三方披露。3.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。四、法律適用及爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。4.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房交易合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同5.付款憑證6.收款憑證7.房屋交接單8.裝修驗(yàn)收報(bào)告9.家具家電清單10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定退還定金，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定接受房屋交付，構(gòu)成違約。6.乙方未按照合同約定退還定金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.合同終止：合同履行至約定終止條件時(shí)，合同關(guān)系消滅。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.定金：買賣雙方為確保合同履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問題：甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照合同約定退還定金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金，否則乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任。4.問題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照合同約定接受房屋交付。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋交付，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方簽訂合同，約定房屋交付、過戶及付款等事項(xiàng)。2.二手房買賣雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需終止合同。3.