廣州市二手房產(chǎn)買賣例約

廣州市二手房產(chǎn)買賣例約合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：________________1.2賣方地址：________________1.3賣方聯(lián)系人：________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：________________2.2買方地址：________________2.3買方聯(lián)系人：________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)證號：________________3.3房產(chǎn)面積：________________3.4房產(chǎn)用途：________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________四、交易金額及支付方式4.1交易金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元4.2買方支付方式：________________五、房產(chǎn)過戶及交付5.1賣方應(yīng)保證對其出賣的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。5.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)支付剩余房款。5.4房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定于過戶完成后______日內(nèi)交付房產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的______%。6.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件賣方身份證明原件及復(fù)印件買方身份證明原件及復(fù)印件房產(chǎn)過戶申請表房產(chǎn)交易稅款計(jì)算書付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。買方未按約定時(shí)間支付房款。雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。任何一方提供的證件、信息等存在虛假、偽造等情況。三、法律名詞及解釋：二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件，積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。問題：房產(chǎn)存在租賃合同，買方無法立即入住。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃合同解除事宜，或買方在合同中放棄立即入住的權(quán)利。問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定交易費(fèi)用，如有額外費(fèi)用，應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：個人之間的二手房產(chǎn)