漳州市科研實驗基地租賃合同

漳州市科研實驗基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于漳州市科研實驗基地的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于漳州市科研實驗基地的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于漳州市科研實驗基地，具體地址為：__________。1.2甲方出租的房產(chǎn)面積為：__________平方米。1.3甲方出租的房產(chǎn)為：__________（房產(chǎn)性質(zhì)，如：辦公樓、實驗室等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每月底前支付下個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營甲方出租的房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)遵守科研實驗基地的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4乙方應(yīng)在租賃期間依法納稅，并承擔(dān)與租賃房產(chǎn)相關(guān)的各項費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同附件3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.乙方經(jīng)營許可證明7.甲方同意變更用途的書面文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未遵守科研實驗基地管理規(guī)定：違反科研實驗基地相關(guān)規(guī)定，視為違約。4.乙方未依法納稅：未按照法律法規(guī)規(guī)定納稅，視為違約。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房產(chǎn)使用費。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)房產(chǎn)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守科研實驗基地管理規(guī)定：通知乙方遵守規(guī)定，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未依法納稅：提醒乙方依法納稅，如乙方不納稅，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機