物流配送中心租賃協(xié)議

物流配送中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其物流配送中心出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的物流配送中心，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款通知，每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分每天支付__________元作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單副本，證明已經(jīng)為租賃物及租賃物的占用、使用人購(gòu)買了火險(xiǎn)、盜險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2保險(xiǎn)單的受益人應(yīng)為甲方。5.3如乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修費(fèi)用6.1租賃物的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期滿后，如租賃物需拆除或遷移，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單（此處根據(jù)實(shí)際情況列明租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單）附件二：保險(xiǎn)單副本（此處附上保險(xiǎn)單副本）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單2.保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，未能提供符合約定的租賃物，或未能按時(shí)交付租賃物。2.甲方違反本協(xié)議，未能按時(shí)支付租金。3.乙方違反本協(xié)議，未能按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。4.乙方違反本協(xié)議，未能按時(shí)支付租金。5.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的物流配送中心。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指甲乙雙方違反本協(xié)議時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供符合要求的租賃物，如未能提供或未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)支付租金，如未能支付或遲延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.租賃物的使用問題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用租賃物，如擅自改變結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并將其受益人指定為甲方。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購(gòu)買，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。如提前解除合同，甲