2024住房租賃合同終止協(xié)議書

編號：__________2024住房租賃合同終止協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024住房租賃合同終止協(xié)議書合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的二、合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息三、租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置及環(huán)境3.3房屋設施及條件四、租賃合同終止事由4.1合同終止原因4.2合同終止條件4.3合同終止程序五、合同終止日期及方式5.1合同終止日期5.2合同終止方式六、合同終止后的權利義務6.1出租人的權利義務6.2承租人的權利義務七、押金及租金退還7.1押金退還事項7.2租金退還事項八、房屋交接8.1房屋驗收8.2房屋交接單九、合同終止后的房屋維修責任9.1維修責任主體9.2維修項目及標準十、違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構十二、其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽十三、法律法規(guī)13.1合同適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決十四、合同附件14.1房屋所有權證14.2租賃合同終止協(xié)議書附件合同編號2024001一、前言1.2合同目的：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的終止事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。二、合同主體2.1出租人信息：甲方：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2承租人信息：乙方：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________三、租賃房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：________房屋面積：________房屋結(jié)構：________3.2房屋位置及環(huán)境：________3.3房屋設施及條件：________四、租賃合同終止事由4.1合同終止原因：________4.2合同終止條件：________4.3合同終止程序：________五、合同終止日期及方式5.1合同終止日期：本合同終止日期為________年________月________日。5.2合同終止方式：本合同終止方式為________。六、合同終止后的權利義務6.1出租人的權利義務：________6.2承租人的權利義務：________七、押金及租金退還7.1押金退還事項：________7.2租金退還事項：________八、房屋交接8.1房屋驗收：甲乙雙方應在合同終止日期前共同對租賃房屋進行驗收，確認房屋及設施的完好程度，并填寫《房屋驗收單》。8.2房屋交接單：甲乙雙方簽字確認的《房屋驗收單》作為本合同的附件，具有同等法律效力。九、合同終止后的房屋維修責任9.1維修責任主體：房屋維修責任由________承擔。9.2維修項目及標準：維修項目及標準按照________執(zhí)行。十、違約責任10.1違約行為：甲方違約行為包括________，乙方違約行為包括________。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，具體按照________執(zhí)行。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議時，可以選擇________解決方式。11.2爭議解決機構：爭議解決的機構為________。十二、其他約定12.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同解除：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，甲乙雙方應于合同終止前________個月協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。十三、法律法規(guī)13.1合同適用法律：本合同適用________法律。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。十四、合同附件14.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證。14.2租賃合同終止協(xié)議書附件：包括但不限于《房屋驗收單》、押金收據(jù)、租金支付憑證等。合同終止協(xié)議書甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提前終止合同條款：如甲方因特殊情況需提前終止合同，應提前________個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。說明：該條款旨在保護乙方在合同提前終止時的合法權益，確保乙方有足夠的時間尋找新的住所。1.2甲方房屋用途變更條款：如甲方需變更房屋用途，應提前________個月通知乙方，并書面征求乙方的意見。說明：該條款旨在保護乙方的居住權益，確保甲方變更房屋用途不會對乙方造成不利影響。1.3甲方維修責任條款：甲方應確保租賃房屋及設施的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施損壞，甲方應承擔維修責任。說明：明確甲方的維修責任，保障乙方在租賃期間的居住品質(zhì)。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方提前終止合同條款：如乙方因特殊情況需提前終止合同，應提前________個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。說明：該條款旨在保護甲方在合同提前終止時的合法權益，確保甲方有足夠的時間尋找新的租戶。2.2乙方支付租金條款：乙方應按合同約定的時間和金額支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付滯納金，具體金額按________計算。說明：該條款旨在確保乙方按時支付租金，保障甲方的權益。2.3乙方合理使用房屋條款：乙方應合理使用租賃房屋及設施，不得擅自改變房屋結(jié)構，不得從事違法活動。說明：該條款旨在保護房屋及設施的安全和完好，確保乙方使用房屋的合法性。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介服務條款：甲方和乙方同意由________擔任本合同的第三方中介。中介費用為________元，由甲方和乙方共同承擔。說明：明確第三方中介的服務內(nèi)容和費用，確保中介服務的質(zhì)量和公正性。3.2第三方中介調(diào)解條款：如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介有權進行調(diào)解。調(diào)解不成的，甲方和乙方可依法解決。說明：該條款旨在通過第三方中介的調(diào)解解決糾紛，減輕甲方和乙方的負擔。3.3第三方中介責任條款：中介應確保甲乙雙方的權益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應承擔相應的法律責任。說明：明確中介的責任，保障甲方和乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.租賃合同終止協(xié)議書附件：《房屋驗收單》押金收據(jù)租金支付憑證3.房屋設施清單4.房屋維修記錄5.租賃合同變更協(xié)議6.爭議解決機構出具的調(diào)解書或裁決書7.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前終止合同未履行維修責任未按約定用途使用房屋2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用房屋擅自改變房屋結(jié)構3.第三方中介違約行為：未能妥善調(diào)解糾紛提供虛假信息未履行中介服務職責三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。4.維修責任：指合同雙方對租賃房屋及設施進行維護和保養(yǎng)的責任。5.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方完成租賃交易的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止合同解決辦法：參照合同約定的違約金條款，向乙方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：參照合同約定的滯納金條款，向甲方收取滯納金。3.問題：房屋設施損