二手房買賣合同無中介介入

二手房買賣合同無中介介入合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，甲方對該房屋享有完整的處置權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方未按約定期限支付剩余房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。2.3房價款支付完成后，甲方應將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶（1）房屋內(nèi)的家具、電器等設施設備應正常使用；（2）房屋應按照本合同約定的條件進行維修和保養(yǎng)；（3）房屋應符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理要求。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.家具、電器等設施設備清單5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理要求的相關(guān)文件7.房屋過戶費用明細單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定支付房價款，視為違約。3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.違約行為的具體認定應依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣的房產(chǎn)，再次進入市場進行買賣的房產(chǎn)。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔保方式，用于保證合同的履行。3.過戶：將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.物業(yè)管理要求：包括但不限于物業(yè)服務合同、小區(qū)規(guī)章制度等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲方應按照約定進行維修和保養(yǎng)，直至符合合同要求。五、所有應用場景：1.個人之間的二