辦公室租賃靈活支付方案

辦公室租賃靈活支付方案合同編號：__________甲方（承租方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（出租方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擬租賃乙方擁有的辦公室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方租賃乙方位于【填寫具體地址】的辦公室，租賃面積為【填寫具體面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金標準為【填寫租金單價】元/平方米/月，租金總額為【填寫租金總額】元。（1）按月支付：甲方應在每月的【填寫支付日期】前支付當月租金。（2）預付租金：甲方可以選擇一次性支付【填寫預付租金期限】個月的租金。第四條押金4.1甲方應在簽訂本合同時一次性支付押金【填寫押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在扣除甲方應付款項后，無息退還剩余押金。第五條費用承擔5.1乙方負責支付租賃期間租賃物的物業(yè)管理費、維修費、水電費等公共費用。5.2甲方自行承擔租賃期間辦公設備的維修、保養(yǎng)及費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除合同，應提前【填寫提前通知期限】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2雙方同意因不可抗力或其他不可預見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方應及時溝通協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)按逾期部分每日加收【填寫逾期違約金比例】%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：【填寫甲方全稱】乙方（出租方）：【填寫乙方全稱】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物使用權(quán)證明3.甲方公司章程或授權(quán)書4.乙方公司資質(zhì)證明5.租賃物照片及平面圖6.租金支付證明7.押金支付證明8.水、電、物業(yè)管理等服務協(xié)議9.甲方辦公設備清單10.乙方提供的設施和服務清單二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物：指甲方使用租賃物不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.乙方未按時提供租賃物：指乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付租賃物。4.乙方提供的設施和服務不符合約定：指乙方提供的設施和服務未達到合同約定的標準。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的乙方出租給甲方的物業(yè)。2.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費用。3.押金：指甲方為確保履行合同而向乙方支付的一定金額。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付，逾期部分每日加收違約金。2.甲方未按約定使用租賃物：乙方有權(quán)要求甲方改正，造成損失的，甲方應賠償。3.乙方未按時提供租賃物：乙方應承擔遲延交付的責任，向甲方支付違約金。4.乙方提供的設施和服務不符合約定：乙方應立即改正，造成甲方損失的，應賠償。5.遇到不可抗力事件：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)情況部