房產(chǎn)代辦委托書的社會影響

房產(chǎn)代辦委托書的社會影響合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代辦過戶等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋面積：__________平方米。1.5甲方依法擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。二、代辦事項(xiàng)2.1乙方同意接受甲方的委托，代辦甲方名下房產(chǎn)的過戶、登記、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、高效地完成代辦事項(xiàng)，并確保房產(chǎn)過戶過程的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，不得泄露甲方個(gè)人信息。2.4乙方在代辦過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。三、代辦期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，代辦期限為____個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在代辦期限內(nèi)完成代辦事項(xiàng)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并協(xié)商延期。四、報(bào)酬及支付方式4.1乙方代辦完成后，甲方應(yīng)支付乙方代辦報(bào)酬，金額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2甲方支付報(bào)酬的方式為：____（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按期完成代辦事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的報(bào)酬。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.房產(chǎn)過戶申請表格7.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期完成代辦事項(xiàng)，視為違約。2.乙方泄露甲方個(gè)人信息，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，視為違約。4.甲方未按時(shí)支付乙方代辦報(bào)酬，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋完全所有權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，代辦房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人的法律行為。4.代辦事項(xiàng)：指乙方按照甲方要求，代為辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.代辦期限：指雙方約定完成代辦事項(xiàng)的時(shí)間限制。6.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期完成代辦事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的報(bào)酬。2.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.問題：乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.問題：甲方未按時(shí)支付乙方代辦報(bào)酬。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，委托乙方代辦過戶手