大廈租賃合同物業(yè)費(fèi)用

大廈租賃合同物業(yè)費(fèi)用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有大廈的出租權(quán)，并愿意將大廈的部分或全部面積出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的大廈部分或全部面積，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、大廈基本情況1.1大廈名稱：__________1.2大廈地址：__________1.3大廈總面積：__________1.4乙方租賃面積：__________1.5大廈用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月；（2）公共維修基金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月；（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行；（4）空調(diào)費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月；4.3乙方支付物業(yè)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。五、其他費(fèi)用5.1乙方如需使用大廈內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施，應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方支付裝修押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。裝修完畢后，如乙方無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金或物業(yè)費(fèi)用超過__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大廈租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.大廈物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表5.租金支付證明文件6.物業(yè)費(fèi)用支付證明文件7.裝修押金支付證明文件8.電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)表9.違約金支付證明文件10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金或物業(yè)費(fèi)用超過約定的期限。2.乙方未按照合同約定使用大廈內(nèi)的設(shè)施，造成損壞。3.乙方提前解除合同，未能支付約定的違約金。4.甲方未按照合同約定提供大廈內(nèi)的設(shè)施，影響乙方正常使用。5.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用。6.甲方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大廈出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方大廈的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用大廈的面積。5.物業(yè)費(fèi)用：指包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.違約行為：指合同履行過程中，一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金或物業(yè)費(fèi)用：甲方可以提醒乙方盡快支付，必要時(shí)可以解除合同并追究違約金。2.乙方未按照合同約定使用大廈內(nèi)的設(shè)施，造成損壞：甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付約定的違約金，并扣除相應(yīng)的押金。4.甲方未按照合同約定提供大廈內(nèi)的設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.大廈租賃：適用于大廈的所有租賃業(yè)務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)用管理：適用于大廈內(nèi)的所有