2024年物業(yè)管理委托合同模板示范文本

2024年物業(yè)管理委托合同模板示范文本物業(yè)管理委托合同

甲方（業(yè)主）：__________________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________________

物業(yè)地址：__________________

物業(yè)面積：__________________

二、委托管理事項(xiàng)

1.房屋建筑公共部位的管理、養(yǎng)護(hù)和維修；

2.共用設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理；

3.公共綠地的養(yǎng)護(hù)；

4.清潔衛(wèi)生服務(wù)；

5.公共秩序維護(hù)；

6.物業(yè)裝飾裝修的管理；

7.物業(yè)資料管理；

8.其他需要乙方管理的事項(xiàng)。

三、委托管理期限

委托管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，雙方可以續(xù)約。

四、費(fèi)用支付方式

1.甲方應(yīng)按照房屋的建筑面積每月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每平方米______元/月。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月初繳納。

2.其他費(fèi)用：如房屋維修基金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由甲方自行繳納。乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

3.支付方式：甲方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付。具體支付方式和支付時(shí)間應(yīng)在繳費(fèi)前與乙方協(xié)商確定。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)；

2.有權(quán)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

3.有權(quán)參與協(xié)商制定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

4.有權(quán)獲得物業(yè)管理服務(wù)所涉及的房屋的建筑公共部分和涉及公用設(shè)施設(shè)備所發(fā)生的費(fèi)用；

5.有義務(wù)遵守房屋使用、物業(yè)管理等方面的規(guī)定和制度；

6.有義務(wù)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和其他合理費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)合同約定有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用；

2.對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境、衛(wèi)生、安全交通、物品等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕；

3.根據(jù)需要可設(shè)立物業(yè)管理部門或委托專業(yè)公司承擔(dān)具體管理服務(wù)責(zé)任；

4.及時(shí)協(xié)調(diào)解決業(yè)主、使用人反映的問題；對(duì)不能解決的問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方并向有關(guān)部門報(bào)告；

5.不得改變?cè)芯G化用地和公共設(shè)施；不得改變房屋設(shè)計(jì)用途；不得將物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人；

6.接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主、使用人的監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。

4.本合同期滿后，如甲方未續(xù)約或要求解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在合同期滿后將物業(yè)場(chǎng)地交還給甲方。如未能按照約定交還的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均免予違約責(zé)任。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或訴訟解決。

7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件等有效方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通知或其他書面文件的送達(dá)方式或地址的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方。否則視為通知或其他書面文件已送達(dá)對(duì)方。

9.其他約定：__________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫）

八、其他事項(xiàng)

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并