房屋過戶委托書填寫指南

房屋過戶委托書填寫指南合同編號(hào)：__________房屋過戶委托書一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2甲方地址：________________二、受托方信息乙方名稱：________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.2乙方地址：________________三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方辦理位于________________（房屋地址）的房屋過戶手續(xù)，該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。（1）甲方身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如單身、結(jié)婚、離婚等）；（4）如有共有人，共有人同意過戶的證明原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)材料。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）代為辦理稅務(wù)申報(bào)及繳納稅費(fèi)；（3）代為辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)賬戶的過戶；（4）代為辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。四、委托期限4.1本合同的有效期自雙方簽字之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。五、費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)等。5.2甲方應(yīng)在乙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按乙方的合理要求支付相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋交易金額的10%。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：________________乙方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件4.如有共有人，共有人同意過戶的證明復(fù)印件5.其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延期。2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。3.甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程。2.委托方：指將房屋過戶手續(xù)委托給他人辦理的一方。3.受托方：指接受委托辦理房屋過戶手續(xù)的一方。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整材料。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方提供完整材料，必要時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證明。2.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間延長。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排辦理時(shí)間，及時(shí)向甲方通報(bào)辦理進(jìn)度。3.問題：甲方未支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提前提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方逾期未支付，可協(xié)商解決或依法追討。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售/購買房屋，需要辦理過戶手續(xù)