標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)合同樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋建設(shè)項目的發(fā)起人和投資者，乙方為房屋建設(shè)項目的施工方，雙方為平等主體的合同當(dāng)事人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方委托乙方承建房屋建設(shè)項目的相關(guān)事宜達成一致，訂立本合同。第一條建設(shè)項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目工期：__________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋建設(shè)項目的施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證施工過程中的工程質(zhì)量、工程進度和安全，確保建設(shè)項目按期交付。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家關(guān)于建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)定進行采購，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.4乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工場地和周邊環(huán)境的整潔。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的責(zé)任。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款項。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的土地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中的問題提供必要的協(xié)助和配合。3.4甲方應(yīng)按約定時間交付設(shè)計圖紙和技術(shù)資料。3.5甲方應(yīng)對乙方施工過程中的合理建議給予考慮并適時作出決定。第四條工程款項及支付方式4.1本工程的價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總額的10%；（2）工程進度達到30%時，支付合同總額的30%；（3）工程進度達到60%時，支付合同總額的30%；（4）工程進度達到90%時，支付合同總額的10%。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬號：__________戶名：__________第五條工期延誤5.1由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每天合同總額的千分之五。5.2由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每天合同總額的千分之五。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的施工任務(wù)。第八條其他約定8.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。8.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工人員進行管理和培訓(xùn)。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的稅費和其他相關(guān)費用。8.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工場地進行綠化和環(huán)保。8.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用和爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條雙方簽字（或蓋章）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工圖紙和施工方案3.工程量清單和材料明細(xì)表4.施工組織設(shè)計和施工計劃5.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證書6.安全生產(chǎn)管理制度和應(yīng)急預(yù)案7.乙方資質(zhì)證明和施工人員名單8.工程款項支付憑證和進度報告9.變更訂單和補充協(xié)議10.爭議解決所需的證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付工程款項未提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施未按時交付設(shè)計圖紙和技術(shù)資料未對乙方施工過程中的合理建議給予考慮2.乙方違約：未按約定完成施工任務(wù)工程質(zhì)量、工程進度和安全不符合要求未按照國家規(guī)定采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定違約行為的具體情況和證據(jù)材料進行認(rèn)定違約行為對工程進度、工程質(zhì)量和合同利益的影響進行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建設(shè)項目的發(fā)起人和投資者2.乙方：指房屋建設(shè)項目的施工方3.工程款項：指甲方按照約定的進度支付給乙方的費用4.工期延誤：指工程進度未按照約定的時間完成5.違約金：指因違約行為而需要支付的違約責(zé)任6.爭議解決：指雙方因合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設(shè)計圖紙和技術(shù)資料延遲交付、甲方未按時支付工程款項等解決辦法：加強溝通和協(xié)調(diào)，確保設(shè)計圖紙和技術(shù)資料的及時交付，甲方按時支付工程款項2.工程質(zhì)量問題：原因：乙方施工不當(dāng)、使用的建筑材料不符合要求等解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工，甲方應(yīng)加強對建筑材料的檢查和驗收3.付款糾紛：原因：甲方未按時支付工程款項、乙方未按照約定完成施工任務(wù)等解決辦法：雙方按照合同約定的進度支付工程款項，乙方按照約定完成施工任務(wù)4.合同變更和解除：原因：工程規(guī)模調(diào)整、設(shè)計方案變更等解決辦法：雙方書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房屋建設(shè)項目的發(fā)起人和投資者，乙方為房屋建設(shè)項目的施工方的情況。2.適用于雙方為平等主體