房產(chǎn)合資合同范本

房產(chǎn)合資合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[請(qǐng)插入日期]簽訂：名稱：[請(qǐng)插入甲方名稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]代表人：[請(qǐng)插入甲方代表人]名稱：[請(qǐng)插入乙方名稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]代表人：[請(qǐng)插入乙方代表人]鑒于甲方愿意提供土地使用權(quán)，乙方愿意提供資金和技術(shù)，雙方共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：[請(qǐng)插入項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[請(qǐng)插入項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3項(xiàng)目規(guī)模：[請(qǐng)插入項(xiàng)目規(guī)模]1.4項(xiàng)目投資總額：[請(qǐng)插入項(xiàng)目投資總額]第二條合作方式2.1甲方以土地使用權(quán)出資，乙方以資金和技術(shù)出資，雙方共同成立合資公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.2合資公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理和決策機(jī)制按照《公司法》和合資公司章程執(zhí)行。2.3合資公司成立后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)過(guò)戶至合資公司名下，辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由合資公司承擔(dān)。第三條各自權(quán)益和義務(wù)3.1甲方權(quán)益和義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，不得存在任何權(quán)利瑕疵；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定提供土地使用權(quán)，不得干涉合資公司的正常運(yùn)營(yíng)；（4）按照合同約定分享項(xiàng)目收益，承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.2乙方權(quán)益和義務(wù)：（1）按照合同約定提供資金和技術(shù)，不得干涉合資公司的正常運(yùn)營(yíng)；（2）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（4）按照合同約定分享項(xiàng)目收益。第四條項(xiàng)目投資和資金籌措4.1雙方按照合資公司章程約定的比例出資，共同承擔(dān)項(xiàng)目投資。4.2合資公司成立后，乙方應(yīng)按照合資公司章程約定的期限和方式提供資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.3合資公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證資金的合理使用和有效監(jiān)管。第五條技術(shù)支持和知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目技術(shù)的先進(jìn)性和適用性。5.2項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸合資公司所有。第六條項(xiàng)目收益分配6.1項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。6.2項(xiàng)目其他收益（如出租、轉(zhuǎn)讓等）按照雙方出資比例進(jìn)行分配。第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按照出資比例分擔(dān)損失。7.2因甲方土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3因乙方資金和技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：[請(qǐng)插入具體計(jì)算方式]第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為[請(qǐng)插入有效期年限]。10.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表人（簽字）：________乙方代表人（簽字）：________簽訂日期：[請(qǐng)插入日期]1.土地使用權(quán)證明文件2.合資公司章程3.技術(shù)支持協(xié)議4.項(xiàng)目審批文件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[請(qǐng)插入日期]簽訂：名稱：[請(qǐng)插入甲方名稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]代表人：[請(qǐng)插入甲方代表人]名稱：[請(qǐng)插入乙方名稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]代表人：[請(qǐng)插入乙方代表人]名稱：[請(qǐng)插入第三方名稱]地址：[請(qǐng)插入第三方地址]代表人：[請(qǐng)插入第三方代表人]鑒于甲方愿意提供土地使用權(quán)，乙方愿意提供資金和技術(shù)，第三方愿意提供專業(yè)咨詢服務(wù)，三方共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：[請(qǐng)插入項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[請(qǐng)插入項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3項(xiàng)目規(guī)模：[請(qǐng)插入項(xiàng)目規(guī)模]1.4項(xiàng)目投資總額：[請(qǐng)插入項(xiàng)目投資總額]第二條合作方式2.1甲方以土地使用權(quán)出資，乙方以資金和技術(shù)出資，第三方以專業(yè)咨詢服務(wù)出資，共同成立合資公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.2合資公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理和決策機(jī)制按照《公司法》和合資公司章程執(zhí)行。2.3合資公司成立后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)過(guò)戶至合資公司名下，辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由合資公司承擔(dān)。第三條第三方的主體權(quán)益和義務(wù)3.1第三方作為專業(yè)咨詢服務(wù)提供者，應(yīng)提供必要的技術(shù)和管理咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目技術(shù)的先進(jìn)性和適用性，同時(shí)協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，不得干涉合資公司的正常運(yùn)營(yíng)。3.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并按照出資比例分享項(xiàng)目收益。第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)4.1甲方作為土地使用權(quán)的提供者，對(duì)合資公司的決策具有主導(dǎo)權(quán)，甲方的權(quán)益和利益應(yīng)得到優(yōu)先保障。4.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整合資公司的經(jīng)營(yíng)策略和管理團(tuán)隊(duì)。4.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定履行各自義務(wù)，如乙方和第三方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供資金和技術(shù)，如未按時(shí)提供資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持，如未提供或提供的技術(shù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方不得在任何情況下，未經(jīng)甲方同意，將其在合資公司的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條項(xiàng)目收益分配6.1項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按照甲方、乙方和第三方的出資比例進(jìn)行分配。6.2項(xiàng)目其他收益（如出租、轉(zhuǎn)讓等）按照甲方、乙方和第三方的出資比例進(jìn)行分配。第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按照出資比例分擔(dān)損失。7.2因乙方資金和技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3因第三方專業(yè)咨詢服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：[請(qǐng)插入具體計(jì)算方式]第九條第三方介入的意義和目的第三方作為專業(yè)咨詢服務(wù)提供者，其介入項(xiàng)目可以提升項(xiàng)目的技術(shù)和管理水平，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時(shí)也有利于甲方和乙方更好地履行各自權(quán)益和義務(wù)。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為土地使用權(quán)的提供者，對(duì)合資公司的決策具有主導(dǎo)權(quán)，可以確保合資公司的經(jīng)營(yíng)策略和管理團(tuán)隊(duì)符合甲方的利益，同時(shí)也有利于甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和控制，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（蓋章）：_______________甲方代表人（簽字）：________乙方代表人（簽字）：________第三方代表人（簽字）：________簽訂日期：[請(qǐng)插入日期]1.土地使用權(quán)證明文件2.合資公司章程3.技術(shù)支持協(xié)議4.專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議5.項(xiàng)目審批文件6.其他相關(guān)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[請(qǐng)插入日期]簽訂：名稱：[請(qǐng)插入甲方名稱]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]代表人：[請(qǐng)插入甲方代表人]名稱：[請(qǐng)插入乙方名稱]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]代表人：[請(qǐng)插入乙方代表人]名稱：[請(qǐng)插入第三方名稱]地址：[請(qǐng)插入第三方地址]代表人：[請(qǐng)插入第三方代表人]鑒于甲方愿意提供建筑材料，乙方愿意提供資金和技術(shù)，第三方愿意提供項(xiàng)目管理服務(wù)，三方共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：[請(qǐng)插入項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[請(qǐng)插入項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3項(xiàng)目規(guī)模：[請(qǐng)插入項(xiàng)目規(guī)模]1.4項(xiàng)目投資總額：[請(qǐng)插入項(xiàng)目投資總額]第二條合作方式2.1甲方以建筑材料出資，乙方以資金和技術(shù)出資，第三方以項(xiàng)目管理服務(wù)出資，共同成立合資公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.2合資公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理和決策機(jī)制按照《公司法》和合資公司章程執(zhí)行。2.3合資公司成立后，甲方應(yīng)將建筑材料提供至合資公司指定地點(diǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由合資公司承擔(dān)。第三條第三方的主體權(quán)益和義務(wù)3.1第三方作為項(xiàng)目管理服務(wù)提供者，應(yīng)提供必要的技術(shù)和管理咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目技術(shù)的先進(jìn)性和適用性，同時(shí)協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)，不得干涉合資公司的正常運(yùn)營(yíng)。3.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并按照出資比例分享項(xiàng)目收益。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)4.1乙方作為資金和技術(shù)提供者，對(duì)合資公司的決策具有主導(dǎo)權(quán)，乙方的權(quán)益和利益應(yīng)得到優(yōu)先保障。4.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整合資公司的經(jīng)營(yíng)策略和管理團(tuán)隊(duì)。4.3乙方有權(quán)要求甲方和第三方按照合同約定履行各自義務(wù)，如甲方和第三方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方有權(quán)要求第三方提供項(xiàng)目管理服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供建筑材料，如未按時(shí)提供或提供的建筑材料不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2甲方不得在任何情況下，未經(jīng)乙方同意，將其在合資公司的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條項(xiàng)目收益分配6.1項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按照甲方、乙方和第三方的出資比例進(jìn)行分配。6.2項(xiàng)目其他收益（如出租、轉(zhuǎn)讓等）按照甲方、乙方和第三方的出資比例進(jìn)行分配。第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按照出資比例分擔(dān)損失。7.2因甲方建筑材料問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3因乙方資金和技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4因第三方項(xiàng)目管理服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：[請(qǐng)插入具體計(jì)算方式]第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為資金和技術(shù)提供者，對(duì)合資公司的決策具有主導(dǎo)權(quán)，可以確保合資公司的經(jīng)營(yíng)策略和管理團(tuán)隊(duì)符合乙方的利益，同時(shí)也有利于乙方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和控制，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的甲方作為建筑材料的提供者，雖然對(duì)合資公司具有一定的影響力，但在決策過(guò)程中，乙方