2024年東莞二手房買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年東莞二手房買賣合同合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_____房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價___________________。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。過戶費由甲乙雙方各承擔(dān)一半。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式兩份，由甲、乙、各執(zhí)一份，（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：____年____月____日2024年東莞二手房買賣合同（二）東莞二手房買賣合同甲方（賣方）：（賣方姓名），身份證號碼：（賣方身份證號碼），聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話），地址：（賣方地址）乙方（買方）：（買方姓名），身份證號碼：（買方身份證號碼），聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話），地址：（買方地址）鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠實的原則，就甲方所擁有的位于東莞市的以下房產(chǎn)進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積）3.房屋權(quán)屬證明：（房屋權(quán)屬證明）4.房屋使用情況和產(chǎn)權(quán)情況：（房屋使用情況和產(chǎn)權(quán)情況）5.房屋質(zhì)量、設(shè)施和裝修情況：（房屋質(zhì)量、設(shè)施和裝修情況）6.房屋價格：（房屋價格）二、過戶手續(xù)和費用：1.過戶手續(xù)：甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備和提供各自的過戶所需文件和資料，并協(xié)商確定具體辦理過戶的時間和地點。2.過戶費用：過戶費用由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。三、交付條件：1.交房時間：甲、乙雙方約定將在簽訂本合同后的（具體天數(shù)）內(nèi)完成交房手續(xù)。2.交付責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題和糾紛。3.交付附屬物品：房屋的附屬物品包括（具體附屬物品清單）。四、支付方式：1.乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定支付購房款項，具體支付方式為：（支付方式）。2.購房款總額：購房款總額為（具體金額）。3.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款。（首付款金額）4.乙方應(yīng)當(dāng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余購房款。五、產(chǎn)權(quán)保證：1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋沒有被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣押和其它限制以及不存在第三方對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)的情況。2.如果甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋發(fā)生上述情況，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的全部購房款。六、違約責(zé)任：1.甲、乙雙方一方違反本合同的任何約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還全部已支付的購房款。3.乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因乙方違約而產(chǎn)生的一切費用和損失。七、附則：1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)辦理過戶手續(xù)并交付乙方之日終止。2.本合同的解釋、效力、履行和糾紛解決適用中華人民共和國法律。3.本合同未