房產(chǎn)局商用房產(chǎn)租賃合約

房產(chǎn)局商用房產(chǎn)租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（具體地址：__________）出租給乙方使用。房產(chǎn)證號：__________。1.2乙方同意租賃甲方擁有的房產(chǎn)，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于__________，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)保證房產(chǎn)的安全和正常使用，承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營保險，并承擔(dān)保險費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。6.3乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的經(jīng)營許可證復(fù)印件3.保險單復(fù)印件4.乙方租賃用途的說明文檔5.甲方和乙方簽署的維修協(xié)議6.房產(chǎn)照片二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房產(chǎn)的安全和正常使用，或未按約定進行維修保養(yǎng)。2.乙方未支付租金，或未按約定用途使用房產(chǎn)。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.提前解除合同的一方未支付違約金。5.乙方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施未及時修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求其改正；乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未能按約定進行維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有商用房產(chǎn)，