公共設(shè)施與住宅用地互換條款

公共設(shè)施與住宅用地互換條款合同編號：__________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：3.甲方擬將其擁有的甲方用地與乙方擁有的乙方用地進(jìn)行互換，以實現(xiàn)雙方利益的最大化；4.雙方就本次互換事宜達(dá)成一致，并同意簽訂本條款。第一條互換土地的具體情況1.1本條款項下的互換土地包括甲方用地和乙方用地，雙方同意按照本條款的約定進(jìn)行互換。1.2甲方用地位于________________，占地面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為________________；乙方用地位于________________，占地面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為________________。第二條互換土地的使用目的2.1甲方同意將其擁有的甲方用地與乙方擁有的乙方用地進(jìn)行互換，乙方同意接受甲方用地并將其用于________________目的。2.2乙方同意將其擁有的乙方用地與甲方擁有的甲方用地進(jìn)行互換，甲方同意接受乙方用地并將其用于________________目的。第三條互換土地的面積與界址3.1本次互換的土地面積分別為甲方用地____平方米，乙方用地____平方米。3.2雙方同意在簽署本條款后，共同聘請具有資質(zhì)的測量機構(gòu)對互換土地的界址進(jìn)行測量，并簽訂土地界址確認(rèn)書。第四條互換土地的價款4.1雙方同意，本次土地互換不涉及價款支付，雙方互換的土地價值相等。4.2雙方應(yīng)在簽署本條款后，共同向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)，并將互換土地的價款納入土地使用權(quán)登記事項。第五條互換土地的交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方應(yīng)在簽署本條款后，按照本條款的約定和土地界址確認(rèn)書的約定，辦理土地交付手續(xù)。5.2雙方應(yīng)在辦理土地交付手續(xù)后，共同向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)，并將互換土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至對方名下。第六條合同的履行、變更與解除6.1雙方應(yīng)按照本條款的約定履行合同義務(wù)，如一方違反本條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本條款不得變更或解除。第七條爭議解決7.1雙方在履行本條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽署日期：________________一、附件列表：1.甲方用地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方用地土地使用權(quán)證復(fù)印件3.土地界址確認(rèn)書4.測量機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件5.土地使用權(quán)互換登記申請書6.雙方簽署的書面一致意見二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本條款約定交付土地2.甲方未按照本條款約定辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)3.乙方未按照本條款約定交付土地4.乙方未按照本條款約定辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)5.雙方未按照本條款約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.公共設(shè)施用地：指用于公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的土地。2.住宅用地：指用于住宅建設(shè)的土地。3.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利憑證。4.互換土地：指雙方按照約定交換使用的土地。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付手續(xù)出現(xiàn)問題：協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士幫助。2.土地使用權(quán)互換登記手續(xù)出現(xiàn)問題：協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士幫助。3.甲方乙方未按照本條款約定履行合同義務(wù)：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有公共設(shè)施用地，乙方擁有住宅用地，雙方協(xié)商互換土地以實現(xiàn)利益最大化。2.甲方擬將其擁有的公共設(shè)施用地與乙方擁有的住宅用地進(jìn)行互換，乙方同意接受并用于住宅建設(shè)。