漳州市度假休閑中心租賃協(xié)議

漳州市度假休閑中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：漳州市度假休閑中心地址：漳州市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于漳州市__________區(qū)__________路__________號(hào)的度假休閑中心的所有權(quán)和使用權(quán)，且乙方愿意租賃該度假休閑中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方位于漳州市__________區(qū)__________路__________號(hào)的度假休閑中心，租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方的要求使用度假休閑中心，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性和環(huán)保性。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃范圍內(nèi)的設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.漳州市度假休閑中心租賃合同2.租賃范圍內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及條件的批準(zhǔn)文件4.租賃范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本5.甲方維修和保養(yǎng)記錄6.乙方支付租金的憑證7.合同變更和解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃設(shè)施或交付的設(shè)施不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未按時(shí)支付租金或未按約定使用租賃設(shè)施，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變租賃用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。5.不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致租賃設(shè)施損壞，乙方拒絕賠償。解決辦法：收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于損壞程度、維修費(fèi)用等，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修租賃設(shè)施，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：書面催告甲方盡快維修，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定追究甲方責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途，甲方要求恢復(fù)原狀。解決辦法：書面通知乙方恢復(fù)租賃用途，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定追究乙方責(zé)任。4.問(wèn)題：政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同