餐飲空間租賃經(jīng)營協(xié)議

餐飲空間租賃經(jīng)營協(xié)議一、附件列表：1.餐飲空間租賃合同2.租賃場地平面圖3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件4.甲方所有權(quán)證明文件5.租賃保證金收據(jù)6.水電燃氣費用結(jié)算單7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議，改變餐飲空間結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)，視為違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或額外收取費用，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未按協(xié)議要求合法經(jīng)營，視為違約。6.乙方未按約定恢復(fù)租賃場地原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲空間所有權(quán)并出租給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方餐飲空間進行經(jīng)營的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時與甲方溝通，說明情況，協(xié)商解決。如需分期支付，可與甲方協(xié)商確定還款計劃。2.問題：租賃場地設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修。如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負責維修費用。3.問題：乙方經(jīng)營范圍變更。解決辦法：提前一個月通知甲方，并簽訂補充協(xié)議。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)恢復(fù)原經(jīng)營范圍。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲店租賃經(jīng)營2.咖啡廳租賃經(jīng)營3.酒吧租賃經(jīng)營4.快餐店租賃經(jīng)營5.特色小吃店租賃經(jīng)營6.餐飲連鎖店租賃經(jīng)營7.食堂租賃經(jīng)營8.茶樓租賃經(jīng)營9.各類餐飲服務(wù)業(yè)租賃經(jīng)營合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鑒于甲方擁有餐飲空間的出租權(quán)，并且愿意將該空間出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方擁有的餐飲空間進行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物進行經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃物內(nèi)進行餐飲經(jīng)營活動，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法業(yè)務(wù)。4.2乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方權(quán)益，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物及經(jīng)營過程中的所有風險購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交給甲方留存。6.2乙方未購買保險或保險無效的，發(fā)生的所有損失由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲空間租賃合同2.租賃物照片及位置示意圖3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.甲方維修保養(yǎng)記錄6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，屬于違約行為。3.乙方未購買保險或保險無效，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，屬于違約行為。5.甲方未按約定時間進行維修保養(yǎng)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的餐飲空間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。4.違約金：指一方違約時，需支付給守約方的賠償金。5.保險：指乙方為租賃物及經(jīng)營過程中的所有風險購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除合同。2.乙方改變租賃物用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.租賃物損壞：甲方可以要求乙方進行維修，并承擔相應(yīng)費用。4.乙方未購買保險：甲方可以要求乙方購買保險，并留存保險單副本。5.爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐飲空間的出租權(quán)，愿意出租給乙方。2.乙方需要