2024門面短期租賃協(xié)議

2024門面短期租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門面房為上述甲方出租的門面房。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為短期租賃，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按約定使用和經(jīng)營出租房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表（簽名）：_____________代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.門面房所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營許可證

3.租賃合同備案證明

4.房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告

5.租金支付憑證

6.維修費(fèi)用支付憑證

7.違約金支付憑證

8.房屋恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。

2.乙方逾期遷離出租房屋：未按約定時(shí)間遷離出租房屋，視為違約。

3.甲方無故漲租、趕租：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自提高租金或要求乙方遷離，視為違約。

4.乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。

5.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：甲方未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。

4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取房屋使用權(quán)。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

2.乙方逾期遷離出租房屋：提醒乙方及時(shí)遷離，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

3.甲方無故漲租、趕租：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

4.乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施：提醒甲方及時(shí)維修，協(xié)商解決；如協(xié)商不