商鋪物業(yè)管理服務(wù)完整協(xié)議(2024版)

商鋪物業(yè)管理服務(wù)完整協(xié)議(2024版)合同編號：__________商鋪物業(yè)管理服務(wù)完整協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪的業(yè)主或合法代表，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）負責商鋪的安保工作，確保商鋪的安全秩序；（2）負責商鋪的清潔衛(wèi)生，保持商鋪的環(huán)境整潔；（3）負責商鋪的設(shè)施設(shè)備維護，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）負責商鋪的綠化工作，維護商鋪的綠化環(huán)境；（5）提供商鋪的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)調(diào)解決商鋪內(nèi)的事宜；（6）按照甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣____元整（大寫：____元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費用。四、服務(wù)要求4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質(zhì)量標準的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方商鋪的安全、整潔和舒適。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2.商鋪物業(yè)管理服務(wù)清單

3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表

4.商鋪安全秩序維護方案

5.商鋪清潔衛(wèi)生作業(yè)標準

6.商鋪設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃

7.商鋪綠化管理方案

8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估標準

9.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場信息保密協(xié)議

10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，認定為違約行為。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準，認定為違約行為。

3.乙方未保守甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場信息，造成泄露，認定為違約行為。

4.雙方未按約定履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護、維修、管理和服務(wù)。

2.違約行為：指合同當事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。

3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。

4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息。

5.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可依法追討欠款。

2.乙方服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，必要時可依法索賠。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場信息：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償損失。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類商鋪、購物中心、商業(yè)綜合體等物業(yè)管理服務(wù)。

2.適用于物業(yè)管理公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等提供物業(yè)管理服