大廈租賃合同維修責任

大廈租賃合同維修責任合同編號：__________大廈租賃合同維修責任甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、大廈基本信息1.1大廈名稱：__________1.2大廈地址：__________1.3大廈建筑面積：__________平方米1.4大廈樓高：__________層1.5大廈所有權證號：__________二、租賃范圍及用途2.1租賃范圍：甲方大廈的全部或部分空間，具體租賃面積、樓層等詳見附件一。2.2租賃用途：乙方租賃甲方大廈用于辦公、經營等活動，具體用途詳見附件一。三、租賃期限3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金標準為人民幣每平方米每月__________元，租賃面積詳見附件一。4.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。4.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。五、維修責任5.1甲方負責大廈主體結構、公共區(qū)域及共用設施的維修、養(yǎng)護和管理，確保大廈安全、正常使用。5.2乙方負責租賃范圍內的設施設備維修、養(yǎng)護和管理，確保租賃范圍內設施設備安全、正常使用。5.3乙方如對大廈公共區(qū)域及共用設施造成損壞，應承擔相應的維修費用。5.4甲方如發(fā)現乙方租賃范圍內的設施設備存在安全隱患，有權要求乙方及時整改。乙方未按甲方要求整改的，甲方有權代為整改，費用由乙方承擔。六、其他條款6.1甲方應保證大廈符合國家安全、消防及環(huán)保等相關規(guī)定，確保乙方合法、安全使用大廈。6.2乙方應遵守大廈的管理規(guī)定，配合甲方進行管理工作。6.3租賃期間，如大廈發(fā)生所有權轉移、抵押等情形，甲方應及時通知乙方，并確保乙方的合法權益不受影響。6.4租賃期間，乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.5租賃期間，甲方如遇特殊情況需提前解除合同，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大廈所有權證2.大廈租賃合同維修責任附件一（租賃范圍及用途）3.大廈租賃合同維修責任附件二（租金及支付方式）4.大廈租賃合同維修責任附件三（維修責任）5.大廈租賃合同維修責任附件四（其他條款）6.大廈租賃合同維修責任附件五（爭議解決）二、違約行為及認定：1.甲方未能履行維修、養(yǎng)護和管理責任的違約行為及認定。2.乙方未能支付租金的違約行為及認定。3.乙方未遵守大廈管理規(guī)定的違約行為及認定。4.雙方提前解除合同的違約行為及認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大廈所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃大廈并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的大廈租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用大廈而支付給出租方的費用。5.維修責任：指雙方對大廈及租賃范圍內設施設備的維修、養(yǎng)護和管理責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現延遲。解決辦法：甲方應及時提醒乙方按時支付租金，必要時可協(xié)商調整租金支付方式。2.問題：大廈設施設備損壞。解決辦法：甲方負責公共區(qū)域及共用設施的維修，乙方負責租賃范圍內設施設備的維修。雙方應積極配合，如有爭議，可通過協(xié)商解決。3.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。雙方可協(xié)商確定具體違約金金額。4.問題：大廈所有權轉移、抵押等情形影響乙方權益。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并確保乙方的合法權益不受影響。如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為明確大廈租賃維修責任，達成一致協(xié)議。2.甲乙雙