房產(chǎn)授權(quán)委托書(shū)格式寫(xiě)作

房產(chǎn)授權(quán)委托書(shū)格式寫(xiě)作合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、授權(quán)范圍1.甲方委托乙方代理出售/購(gòu)買(mǎi)位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)事宜。2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與購(gòu)房/賣(mài)房方進(jìn)行談判、簽訂合同及相關(guān)文件。3.乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)。4.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，確保甲方權(quán)益不受損害。二、授權(quán)期限1.本授權(quán)委托書(shū)的有效期為自簽署之日起至房屋交易完成之日止。2.如房屋交易在此期間內(nèi)未能完成，甲方有權(quán)書(shū)面終止本授權(quán)委托書(shū)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，以便乙方辦理房屋交易事宜。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事給予充分信任，并積極配合乙方完成房屋交易。3.乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行。4.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事所產(chǎn)生的一切法律后果，由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本授權(quán)委托書(shū)的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方未經(jīng)甲方同意，超出授權(quán)范圍行事，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本授權(quán)委托書(shū)簽訂后，如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.貸款手續(xù)相關(guān)文件7.授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按約定支付乙方代理產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按約定在授權(quán)范圍內(nèi)行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方未按約定時(shí)間完成交易，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋交易事宜的書(shū)面文件。2.房屋權(quán)屬證明：指證明甲方為房屋所有權(quán)人的相關(guān)文件。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供相關(guān)文件，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需文件，以免影響交易進(jìn)度。2.問(wèn)題：乙方未按約定行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方糾正違約行為。3.問(wèn)題：交易超出了授權(quán)委托書(shū)的有效期。解決辦法：甲乙雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)授權(quán)期限。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方不認(rèn)可。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)方，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲出售房屋。2.