房地產中介租賃協(xié)議

房地產中介租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房地產描述1.1甲方出租的房地產位于____________（詳細地址），房屋結構及面積為____________（房屋結構及面積），房產證號為____________（房產證號）。1.2甲方保證上述房地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證出租房地產的安全、合法使用，確保房屋及設施設備符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。4.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及設施設備，確保房屋及設施設備正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金，不得提前解除合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用房地產，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方提前解除合同或擅自提高租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3如乙方未按約定用途使用房地產或損壞房屋及設施設備，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方身份證復印件3.租賃合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議書4.房屋現(xiàn)狀照片5.設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同或擅自提高租金：甲方違反本協(xié)議第六條第2款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用房地產或損壞房屋及設施設備：乙方違反本協(xié)議第五條第2款，應承擔修復費用，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有房地產所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方房地產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房地產使用費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定維修房屋及設施設備。解決辦法：乙方可以要求甲方在約定的期限內維修，如甲方未能履行，乙方有權支付違約金并解除合同。2.問題：乙方未按約定用途使用房地產或損壞房屋及設施設備。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔修復費用，并支付違約金。3.問題：甲方提前解除合同或擅自提高租金。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照原合同約定繼續(xù)履行合同。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租其名下房地產。2.個人或企業(yè)承租他人房地產進行辦公、居住或