廣州二手房交易合同樣本

廣州二手房交易合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑面積：__________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛，符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定。第二條房價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的房價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的____%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購房發(fā)票5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過戶出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房價(jià)款：乙方購買房屋所需支付的金額。4.過戶費(fèi)用：辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。5.違約金：因違約行為而需支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行合同約定，或要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用：甲方可以要求乙方支付過戶費(fèi)用。5.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房交易。2.企業(yè)