五星級酒店工程部管理概述模板VIP

五星級酒店工程部管理第一節(jié)工程部概述及編制結(jié)構(gòu)圖一、部門概述：在酒店經(jīng)營管理中，工程部是全酒店設(shè)備、設(shè)施、能源等綜合管理一個職能部門。酒店設(shè)備、設(shè)施完好程度和良好運行管理情況，已成為酒店經(jīng)營管理水平、服務(wù)質(zhì)量和星級標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵標(biāo)志之一?，F(xiàn)代酒店設(shè)備設(shè)施種類繁多，關(guān)鍵有房屋及多種建筑物、家俱、設(shè)備等。酒店設(shè)備可分為四類：一是動能設(shè)備，關(guān)鍵有鍋爐、制冷空調(diào)設(shè)備、變配電設(shè)備，和風(fēng)機、水泵等；二是機電設(shè)備，關(guān)鍵有電梯、起重設(shè)備、洗衣設(shè)備、清潔設(shè)備、多種維修機械設(shè)備、廚房機械設(shè)備、食品加工及儲藏設(shè)備等；三是電子設(shè)備，關(guān)鍵有通訊設(shè)備、影視設(shè)備、音響設(shè)備、閉路電視及接收系統(tǒng)等。上述設(shè)備、設(shè)施除部分劃歸酒店相關(guān)部門在工程部指導(dǎo)下進行管理、使用、維護保養(yǎng)外，大多數(shù)設(shè)備、設(shè)施全部要求由工程部負(fù)責(zé)實施監(jiān)控、運轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)和使用。工程部關(guān)鍵職責(zé)是：堅持“以市場為導(dǎo)向，以成本為中心，以質(zhì)量為生命”經(jīng)營管理方針和“讓客人完全滿意”服務(wù)宗旨，在總經(jīng)理指導(dǎo)下，切實實施總經(jīng)理工作指令和國家相關(guān)方針政策和要求，經(jīng)過采取優(yōu)異技術(shù)和管理方法，為酒店提供優(yōu)質(zhì)而又經(jīng)濟裝備；對多種設(shè)備、設(shè)施進行科學(xué)管理，確保安全運行和經(jīng)濟運行；堅持日常性維修和預(yù)防性計劃維修，定時作必需裝修、改造和更新；經(jīng)過督促和指導(dǎo)各部門對設(shè)備、設(shè)施正確使用和精心養(yǎng)護，以確保設(shè)備運作功效，延長使用壽命，節(jié)省維修費用；加強預(yù)算管理和成本核實，嚴(yán)格控制能源消耗，降低成本費用，使酒店各項經(jīng)營活動建立在最好物質(zhì)、技術(shù)基礎(chǔ)上，并取得最好經(jīng)濟效益和社會效益。二、工程部工作溝通和協(xié)作（一）部門內(nèi)部溝通和協(xié)作1、各班組之間工作溝通和協(xié)作。。通常情況下由班組相互溝通，共同做好工作安排和銜接，并向值班工程師匯報；如碰到重大任務(wù)和關(guān)鍵情況時，由部門總監(jiān)/經(jīng)理統(tǒng)一協(xié)調(diào)并部署安排。各班組應(yīng)有整體意識和全局觀念，協(xié)同一致做好工作，按質(zhì)按量按時完成任務(wù)。2、崗位之間工作溝通和協(xié)作。由領(lǐng)班負(fù)責(zé)，并切實做好交接班工作。當(dāng)多工種從事同一修理任務(wù)時，應(yīng)指定一名維修工負(fù)責(zé)各工種之間銜接和協(xié)作，其它維修工應(yīng)聽從安排，并按各自分工和操作程序進行維修。（二）和酒店其它部室溝通和協(xié)作1、工程部和行政部1）凡在安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、節(jié)能和工程設(shè)備管理等業(yè)務(wù)中包含全店性活動或重大任務(wù)時，工程部應(yīng)將擬訂計劃、方法和落實情況立即報行政部。2）行政部下發(fā)文件材料，按文件處理單擬辦和指示意見辦理，并按文書檔案管理要求辦妥或存檔。3）由工程部撰擬以酒店名義行文文稿，送行政部審閱后，報酒店領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。2、工程部和保安部1）工程部在實施新建、改建和擴建工程項目中，應(yīng)主動配合保安部做好防火審核和辦理相關(guān)審批工作。2）工程部要配合保安部做好施工現(xiàn)場防火工作，和對外來施工人員安全教育和管理，并將外來施工人員名單和有效證件送保安部審核。3）工程部應(yīng)組織和教育本部門職員自覺接收和參與保安部開展“四防”安全宣傳教育和保安業(yè)務(wù)培訓(xùn)和演練。3、工程部和銷售部1）工程部應(yīng)將酒店改、擴建和更新、裝修計劃通知銷售部。2）工程部對長包房租用區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施要定時檢修和維護保養(yǎng)，發(fā)覺承租方未經(jīng)同意，使用超出區(qū)域內(nèi)線路負(fù)荷設(shè)備時，應(yīng)會同銷售部等部門做好解釋工作并妥善處理。3）銷售部舉行重大銷售活動需要臨時增加設(shè)備設(shè)施時，工程部應(yīng)立即做好準(zhǔn)備，并按要求提供。4、工程部和房務(wù)部1）工程部要對房務(wù)部使用設(shè)備管理人員和操作人員進行安全生產(chǎn)教育及專業(yè)技術(shù)和管理知識培訓(xùn)。2）工程部應(yīng)對房務(wù)部區(qū)域內(nèi)關(guān)鍵設(shè)備設(shè)施按周期做好計劃維修和大修。3）全能技工除按計劃做好房務(wù)部區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施循環(huán)維修保養(yǎng)工作外，應(yīng)常常保持和房務(wù)部溝通和聯(lián)絡(luò)，立即處理緊急報修事宜。5、工程部和餐飲部1）工程部應(yīng)對餐飲部使用廚房設(shè)備、冷藏、水、煤氣、除油、除煙等關(guān)鍵設(shè)備管理人員和操作人員，進行安全生產(chǎn)教育及專業(yè)技術(shù)和管理知識培訓(xùn)。2）全能技工除做好餐飲、酒吧、咖啡廳設(shè)備設(shè)施計劃維修保養(yǎng)工作外，應(yīng)常常保持和餐飲部溝通聯(lián)絡(luò)，立即處理緊急報修事宜。3）由餐飲部承接重大宴會和大型接待任務(wù)，工程部在接到通知要求以后，應(yīng)立即配合餐飲部做好使用場地維護保養(yǎng)工作。4）工程部應(yīng)定時或不定時對餐飲部使用設(shè)備進行檢驗和抽查，發(fā)覺問題，立即指出和糾正。6、工程部和財務(wù)部1）工程部應(yīng)配合財務(wù)部做好財產(chǎn)設(shè)備管理，每十二個月定時和財務(wù)部查對機電等各類設(shè)備變更情況。2）工程部和建筑、施工等企業(yè)簽署協(xié)議，全部應(yīng)將正本送交財務(wù)部，各類協(xié)議若作修改和調(diào)整，應(yīng)立即報送財務(wù)部。3）酒店每十二個月更新裝修項目計劃制訂、調(diào)整和費用支付，工程部要立即和財務(wù)部溝通。4）新建、改建、擴建項目標(biāo)預(yù)算計劃應(yīng)和財務(wù)部研究確定，報酒店認(rèn)可后由財務(wù)部實施。工程費用支付情況要和財務(wù)部定時查對，預(yù)防工程款超付現(xiàn)象發(fā)生。5）工程部負(fù)責(zé)審核各部門需添置設(shè)備設(shè)施規(guī)格、技術(shù)性能、質(zhì)量，并提出會簽意見，會同財務(wù)部提出報價方案，經(jīng)酒店認(rèn)可后，由財務(wù)部采購部實施。6）工程部應(yīng)定時將酒店能耗、工程維修物品消耗、設(shè)備更新等情況和財務(wù)部溝通，并將上述費用支付情況和財務(wù)部查對。7、工程部和人力資源部1）工程部要幫助人力資源部做好對新職員安全生產(chǎn)等知識崗前培訓(xùn)。2）依據(jù)工作需要向人力資源部提出用工申請，參與錄用職員面試和技術(shù)考評，并負(fù)責(zé)做好新進職員崗前技能培訓(xùn)和現(xiàn)職職員崗位資格培訓(xùn)工作。3）協(xié)同人力資源部做好本部門職員職稱和技術(shù)等級評定考評工作。4）配合人力資源部做好本部門職員考勤、考評和工資獎金評議、發(fā)放工作。5）工程部對本部職員技術(shù)培訓(xùn)計劃、特殊工種人員培訓(xùn)、復(fù)證名單報人力資源部審定后付諸實施。三、工程部編制結(jié)構(gòu)圖（附）第二節(jié)工程部崗位職責(zé)和素質(zhì)要求一、辦公室：工程部辦公室由工程總監(jiān)、工程部經(jīng)理、值班工程師、文員組成，負(fù)責(zé)工程部工作計劃制訂、日常工作安排、調(diào)度和監(jiān)督實施，確保完成工程部職責(zé)。二、工程總監(jiān)：上級：總經(jīng)理下級：工程部經(jīng)理、值班工程師、各專業(yè)工程師、工程部文員及部屬職員崗位職責(zé)：1、落實實施酒店總經(jīng)理指令，對酒店總經(jīng)理負(fù)責(zé)；2、制訂工程部年度工作計劃，報總經(jīng)理審批后實施；3、參與新增和重大項目標(biāo)方案制訂和談判，評審、驗收各項工程，確保質(zhì)量，造價達(dá)4、到預(yù)定指標(biāo)要求；5、督導(dǎo)部門經(jīng)理和各專業(yè)工程師完成月度工作計劃或?qū)ｎ}工程計劃，直接指揮和參與6、重大工程和維修任務(wù)及技術(shù)改造任務(wù)；6-1.負(fù)責(zé)審查部門多種規(guī)章制度，審定操作規(guī)程、安全規(guī)程，并督導(dǎo)職員實施；6-2.培訓(xùn)下屬職員，定時對下屬職員進行業(yè)績評定，審查獎懲方案。素質(zhì)要求：基礎(chǔ)素質(zhì)：含有相當(dāng)豐富工程管理專業(yè)知識，責(zé)任心強，有較強組織管理能力。自然條件：男性，40歲以上，身體健康。文化程度：工程技術(shù)專業(yè)本科以上或相同學(xué)歷，受過酒店管理專業(yè)培訓(xùn)，含有高級工程師職稱。外語水平：中級以上英語水平，能閱讀工程技術(shù)資料。工作經(jīng)驗：在四星級以上酒店擔(dān)任過工程總監(jiān)兩年或副總監(jiān)三年以上，含有五年以上工程技術(shù)管理經(jīng)驗。特殊要求：清楚現(xiàn)代化酒店運作規(guī)律和方法，對酒店電力、空調(diào)、消防、通訊、給排水等方面專業(yè)知識有全方面了解。三、工程部經(jīng)理上級：工程部總監(jiān)下級：值班工程師、主管工程師、各專業(yè)領(lǐng)班、文員、工程倉管崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)制訂下屬主管、領(lǐng)班工作班次表，制訂工作計劃及進程表。2、每日巡視、檢驗下屬人員完成日間工作情況，包含工作量及其它情況。3、負(fù)責(zé)制訂天天工作分配及任務(wù)表，人員分配完成工作情況。4、幫助督導(dǎo)外聘人員工程進度及監(jiān)督質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5、檢驗、提議工程部任何設(shè)備維修及更換。6、完成工程總監(jiān)交辦其它工作。素質(zhì)要求：（同工程部總監(jiān)助理）四、值班工程師上級：工程部經(jīng)理下級：各對應(yīng)專業(yè)主管、維修技工崗位職責(zé)：1、代表工程部直接接收上級交待各項任務(wù)，受理各部門請修要求，相關(guān)鍵問題立即向酒店領(lǐng)導(dǎo)和部門經(jīng)理匯報，并提出提議和處理方法；2、負(fù)責(zé)工程維修派工工作，處理值班時發(fā)生相關(guān)技術(shù)設(shè)備維修事務(wù)，安排多種維修工作具體落實，立即派出維修人員完成各部門請修任務(wù)；3、掌握酒店各系統(tǒng)設(shè)備運行情況，定時巡視關(guān)鍵部位及其關(guān)鍵設(shè)備工作情況，發(fā)覺異?；蚬收?，立即作出正確判定，采取有效方法立即處理；4、作好值班統(tǒng)計，審閱各班組設(shè)備運行報表，完成請修單登記、編號、分配和維修完成后統(tǒng)計工作，掌握天天維修工作進程，確保酒店各部門維修需要；5、解答值班中各班碰到技術(shù)咨詢，指導(dǎo)日常維修工作。關(guān)鍵或重大維修要親臨現(xiàn)場指導(dǎo)。6、負(fù)責(zé)編制專業(yè)培訓(xùn)計劃，配合人力資源部定時對職員進行專業(yè)知識和職業(yè)道德及服務(wù)理念培訓(xùn)，并進行檢驗考評。7、主動配合酒店對設(shè)備管理檢驗評選，調(diào)動職員管好、用好、保養(yǎng)好設(shè)備主動性，不停提升對設(shè)備管理水平。素質(zhì)要求：基礎(chǔ)素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，心理素質(zhì)好，有進取心。自然條件：身體健康，無缺點，年紀(jì)30歲以上。文化程度：工程技術(shù)大專以上或相同學(xué)歷，接收過酒店工程技術(shù)管理培訓(xùn)教育，含有工程師職稱。外語水平：英語四級。工作經(jīng)驗：有四星級以上或相當(dāng)四星級以上酒店三年工作經(jīng)歷，有酒店設(shè)備運行維修、保養(yǎng)及管理經(jīng)驗，對工程各步驟，尤其是1~2個專業(yè)有全方面深入了解，有較強動手能力。特殊要求：無。五、主管工程師上級：工程部經(jīng)理下級：各對應(yīng)專業(yè)領(lǐng)班崗位職責(zé)：1、遵守和實施酒店各項規(guī)章制度，有精湛專業(yè)知識和良好職業(yè)道德，切實實施和完成部門經(jīng)理交待各項任務(wù)。2、負(fù)責(zé)管理所轄系統(tǒng)運行技術(shù)情況，確保該系統(tǒng)安全、有效、合理地運作。3、負(fù)責(zé)所轄班組和人員管理，包含技術(shù)指導(dǎo)、工作安排、工作質(zhì)量和勞動紀(jì)律檢驗。4、負(fù)責(zé)制訂所轄設(shè)備工作標(biāo)準(zhǔn)、改造計劃、定時維護保養(yǎng)計劃、備件計劃、節(jié)能方案、搶修方案等，并組織實施。5、檢驗、指導(dǎo)所轄職員嚴(yán)格實施操作規(guī)程和安全規(guī)程，現(xiàn)場督導(dǎo)職員工作質(zhì)量和進度。6、掌握本專業(yè)科技發(fā)展動態(tài)，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料，參與本系統(tǒng)改造工程，監(jiān)督外協(xié)加工、安裝質(zhì)量，組織施工工程驗收。7、做好技術(shù)檔案管理工作，檢驗屬下運行統(tǒng)計、維修統(tǒng)計、審批申購單、領(lǐng)料單等。素質(zhì)要求：和值班工程師同。六、工程部文員崗位職責(zé)：1、受工程部經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)部內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作。努力完成部門經(jīng)理交辦各項事務(wù)，對酒店內(nèi)部通知、文件要做到立即上傳下達(dá)，并做好歸檔管理工作；2、參與部門工作會議，兼做好會議統(tǒng)計和整理工作。負(fù)責(zé)起草部門工作匯報、總結(jié)等文件；3、幫助部門經(jīng)理接待和處理相關(guān)客人和事情，談話和氣、熱情、禮貌；4、負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)資料、文件收發(fā)和分類歸檔保管，正確無誤地填制多種報表和表格；5、負(fù)責(zé)每日匯總各班組工作日報表，填寫系統(tǒng)設(shè)備運行、維修情況日報表，送部門經(jīng)理審閱；6、負(fù)責(zé)本部門職員每個月出勤查核，負(fù)責(zé)每個月發(fā)放和辦理本部人員工資及各項福利、獎懲事項。素質(zhì)要求：辦事嚴(yán)謹(jǐn)，快捷高效，保守秘密。自然條件：22歲以上女性，身高1.58米以上，五官端正，情緒穩(wěn)定。文化程度：工程或外語專業(yè)大專以上。外語水平：工作經(jīng)驗：在外資企業(yè)或高星級酒店工作二年以上。含有工程技術(shù)方面通常性知識。了解工程部在酒店地位和作用，熟識辦公室日常業(yè)務(wù)，設(shè)備分檔，能熟練使用電腦。七、動力領(lǐng)班上級：主管工程師下級：值班電工、空調(diào)工、鍋爐工崗位職責(zé)：1、幫助主管工程師，負(fù)責(zé)變、配電設(shè)備運行和管理工作。確保變、配電設(shè)備安全、正常運行及相關(guān)技改工作。2、幫助主管工程師，負(fù)責(zé)鍋爐系統(tǒng)、煤氣站、油庫運行和管理工作。確保酒店蒸汽、熱水、煤氣設(shè)備正常安全運行。3、幫助主管工程師，負(fù)責(zé)酒店內(nèi)空調(diào)、送風(fēng)、排氣系統(tǒng)運行和管理工作。確保酒店有一個清涼、舒適環(huán)境。4、做好每日水、電、柴油、煤氣消耗統(tǒng)計，依據(jù)酒店營業(yè)需求控制設(shè)備運行臺數(shù)立即間，確保設(shè)備高效低耗運行。5、率領(lǐng)和督導(dǎo)下屬嚴(yán)格實施多種安全和操作規(guī)程，快速有效完成多種維修、保養(yǎng)任務(wù)，并做好運行、維修、保養(yǎng)統(tǒng)計。確保設(shè)備安全、正常運行。6、認(rèn)真實施設(shè)備巡查制度，督促檢驗各班次運行統(tǒng)計，發(fā)覺異常立即匯報。7、立即向主管工程師提出所需零配件清單，做好班組考勤登記和上報工作。8、配合經(jīng)理抓好安全生產(chǎn)教育工作。素質(zhì)要求：1、基礎(chǔ)素質(zhì)：工作認(rèn)真扎實、肯干，有團結(jié)協(xié)作精神。2、自然條件：身體健康，無缺點，男性，26歲以上。3、文化程度：技校以上學(xué)歷，中級技工證以上。4、工作經(jīng)驗：含有變配電設(shè)備系統(tǒng)、中央空調(diào)設(shè)備、鍋爐操作維修工作管理和設(shè)備維修經(jīng)驗，二年以上管理運行經(jīng)歷。5、特殊要求：勞動部門頒發(fā)“特種行業(yè)（電工）作業(yè)許可證”或電力部門頒發(fā)“電工進網(wǎng)作業(yè)許可證”。受過專業(yè)培訓(xùn)。對1~2個專業(yè)有全方面深入了解，有較強動手能力。八、強電工上級：動力領(lǐng)班下級：無崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)酒店高壓配電房、低壓配電房、發(fā)電機房、強電井設(shè)備運行及維護。2、嚴(yán)格根據(jù)操作規(guī)程和安全規(guī)程操作和檢驗多種設(shè)備和儀表，認(rèn)真實施管轄設(shè)備維護保養(yǎng)制度和交接班制度，3、熟識職責(zé)范圍內(nèi)設(shè)備和線路，供電方法和實際操作方法，尤其是停電時和關(guān)鍵設(shè)備故障時應(yīng)急方法。4、認(rèn)真做好電房、機房、泵房安全、防火防事故工作，嚴(yán)禁無關(guān)人員進入，發(fā)覺問題立即匯報和處理，保管好檢修工具儀表鎖匙和多種資料統(tǒng)計本等。5、嚴(yán)格實施巡視檢驗制度、安全規(guī)程和交接班制度，做好巡視統(tǒng)計和用電統(tǒng)計，發(fā)覺異常立即匯報。確保當(dāng)值時不發(fā)生任何人身和設(shè)備問題。6、根據(jù)領(lǐng)班安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度內(nèi)容和要求，對設(shè)備進行維護、保養(yǎng)。7、認(rèn)真填寫值班統(tǒng)計。搞好配電房及管轄范圍環(huán)境衛(wèi)生。素質(zhì)要求：基礎(chǔ)素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，主動肯干。自然條件：身體健康，無缺點，男性，23歲以上。文化程度：技校以上學(xué)歷，初級技工證以上。工作經(jīng)驗：二年以上變配電值班經(jīng)驗，有十二個月以上酒店工作經(jīng)歷。特殊要求：有電力部門頒發(fā)“電工進網(wǎng)作業(yè)許可證”。九、空調(diào)工上級：動力領(lǐng)班下級：無崗位職責(zé)：1、熱愛本職員作，遵守酒店各項規(guī)章制度。2、負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)系統(tǒng)運行、維護、保養(yǎng)工作（包含主機、泵集、控制柜、管路、風(fēng)管、冷卻塔和末端設(shè)備）。3、負(fù)責(zé)酒店及會議中心鮮風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)運行、維護、修理工作。4、負(fù)責(zé)酒店、會議中心冰箱、保鮮柜、冰粒機、雪柜等制冷設(shè)備保養(yǎng)、維修工作。5、負(fù)責(zé)空調(diào)水水質(zhì)處理工作。6、嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)操作規(guī)程、保養(yǎng)制度、安全規(guī)程對所轄設(shè)備進行操作、維護、修理。確?？照{(diào)設(shè)備正常運行，正確填寫運行日志。7、認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)知識，熟悉各系統(tǒng)設(shè)備、管路，掌握操作技能和維修技能。8、接收值班工程師維修指令，快速修復(fù)每項報修任務(wù)。9、做好值班統(tǒng)計和交接班工作，搞好轄區(qū)設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生。10、服從領(lǐng)班安排，依據(jù)維修、保養(yǎng)要求對設(shè)備、管道進行維修、保養(yǎng)。素質(zhì)要求：基礎(chǔ)素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，主動肯干。自然條件：身體健康，無缺點，男性，20歲以上。文化程度：技校以上學(xué)歷或受過專業(yè)培訓(xùn)。工作經(jīng)驗：二年以上中央空調(diào)系統(tǒng)運行、維修經(jīng)驗，十二個月以上酒店工作經(jīng)歷。特殊要求：無。十、鍋爐工上級：動力領(lǐng)班下級：無崗位職責(zé)：1、熱愛本職員作，遵守酒店各項規(guī)章制度。2、負(fù)責(zé)酒店蒸汽鍋爐、熱水鍋爐及其主管道、主水箱水泵運行操作，維護保養(yǎng)等工作。3、負(fù)責(zé)酒店油庫區(qū)內(nèi)主油箱、各日用分油箱及主油管運行、保養(yǎng)和日常抽油卸油工作。4、負(fù)責(zé)酒店液化站日常巡視、換瓶及維護保養(yǎng)工作。5、認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)，掌握好專業(yè)知識和技能，做好節(jié)能降耗工作。6、嚴(yán)格根據(jù)鍋爐、油庫液化氣站操作規(guī)程、安全規(guī)程進行操作，杜絕一切違規(guī)現(xiàn)象。7、做好安全防范工作，嚴(yán)格實施相關(guān)安全防范制度和方法，加強所轄區(qū)域設(shè)備巡視，確保不發(fā)生任何安全事故，發(fā)覺問題立即上報。8、做好值班統(tǒng)計，卸油、抽油、換氣等計量統(tǒng)計，做好交接班工作，搞好本班環(huán)境設(shè)備衛(wèi)生。素質(zhì)要求：基礎(chǔ)素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，主動肯干。自然條件：身體健康，無缺點，男性，20歲以上。文化程度：技校學(xué)歷以上，受過專業(yè)培訓(xùn)。工作經(jīng)驗：有二年鍋爐運行維修經(jīng)驗，十二個月以上酒店工作經(jīng)驗。特殊要求：含有勞動部門頒發(fā)“特種行業(yè)（鍋爐）操作許可證”。十一．維修領(lǐng)班上級：主管工程師下級：維修工、機修工崗位職責(zé)：1、幫助主管工程師，做好酒店內(nèi)多種電氣線路、電氣設(shè)備和用具、燈具維修、保養(yǎng)工作。確保酒店多種電氣設(shè)備正常運作和使用。2、幫助主管工程師，做好酒店給排水系統(tǒng)管理工作，確保給排水系統(tǒng)正常運行。率領(lǐng)下屬做好給排水系統(tǒng)維護、保養(yǎng)工作，確保給排水系統(tǒng)通暢無阻，上、下水道均無阻塞、泄漏、滲漏現(xiàn)象。完成多種上、下水管道改建、新增等工程項目。3、幫助電梯企業(yè)對電梯及隸屬設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)。嚴(yán)格遵守電梯運行規(guī)程和維修安全規(guī)程。確保酒店全部電梯安全、正常運行。4、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，做好設(shè)備維修保養(yǎng)工作。5、率領(lǐng)和督導(dǎo)下屬嚴(yán)格實施多種安全和操作規(guī)程，快速有效完成多種維修、保養(yǎng)任務(wù)，并做好運行、維修、保養(yǎng)統(tǒng)計。確保設(shè)備安全、正常運行。6、認(rèn)真實施設(shè)備巡查制度，維修保養(yǎng)制度，督促檢驗各班次巡查統(tǒng)計，發(fā)覺異常立即匯報。7、負(fù)責(zé)申報常見材料和備件，做好班內(nèi)考勤登記和上報工作。8、配合經(jīng)理抓好安全生產(chǎn)教育工作。素質(zhì)要求：基礎(chǔ)素質(zhì)：工作認(rèn)真扎實、肯干，掌握實際專業(yè)技術(shù)知識，有團結(jié)協(xié)作精神。自然條件：身體健康、無缺點，男性，26歲以上。文化程度：技校以上學(xué)歷，中級技工證以上。工作經(jīng)驗：含有四年以上機電設(shè)備、給排水施工管理維修經(jīng)驗，有二年酒店工作經(jīng)歷。特殊要求：勞動部門頒發(fā)“特種行業(yè)（電工）作業(yè)許可證”或電力部門頒發(fā)“電工進網(wǎng)作業(yè)許可、證”。受過專業(yè)培訓(xùn)。對1~2個專業(yè)有全方面深入了解，有較強動手能力。十二、維修工上級：維修領(lǐng)班下級：無崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)酒店內(nèi)多種電氣線路、電氣設(shè)備和用具、燈具維修、保養(yǎng)工作。確保酒店多種電氣設(shè)備正常運作和使用。2、負(fù)責(zé)酒店給排水系統(tǒng)維護、保養(yǎng)工作，確保給排水系統(tǒng)通暢無阻，上、下水道均無阻塞、泄漏、滲漏現(xiàn)象。完成多種上、下水管道改建、新增等工程項目。3、幫助電梯企業(yè)對電梯及隸屬設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)。嚴(yán)格遵守電梯運行規(guī)程和維修安全規(guī)程。確保酒店全部電梯安全、正常運行。4、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，嚴(yán)格實施多種安全和操作規(guī)程，快速有效完成多種維修、保養(yǎng)任務(wù)，確保所轄電氣設(shè)備和用具能安全、有效地運作。并做好維修、保養(yǎng)統(tǒng)計。5、認(rèn)真實施設(shè)備巡查制度，發(fā)覺異常立即匯報。6、認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)知識，熟悉酒店各電氣設(shè)備原理，提升實際操作技能和維修水平。7、接收值班工程師維修指令，快速修復(fù)每項報修任務(wù)。8、做好值班統(tǒng)計，實施交接班制度，搞好所轄區(qū)域清潔衛(wèi)生。素質(zhì)要求：基礎(chǔ)素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，主動肯干。自然條件：身體健康，無缺點，男性，年紀(jì)20歲以上。文化程度：技校以上學(xué)歷，初級技工證以上。工作經(jīng)驗：二年以上電氣維修經(jīng)驗，二年以上酒店工作經(jīng)歷。特殊要求：勞動部門頒發(fā)“特種行業(yè)電工作業(yè)證”。十三、弱電領(lǐng)班上級：主管工程師下級：弱電工崗位職責(zé)：1、幫助主管工程師，做好酒店內(nèi)通訊、音響、有線電視、電腦門鎖等弱電專業(yè)工作。2、嚴(yán)格根據(jù)操作規(guī)程、安全規(guī)程和酒店制度對弱電專業(yè)所轄工作內(nèi)容進行開機、巡視，確保酒店弱電項目能正常安全運作。3、依據(jù)多種會議宴會要求，安排做好燈光、音響準(zhǔn)備工作。4、督導(dǎo)和分配班內(nèi)職員，對所轄設(shè)備線路進行巡視、保養(yǎng)及維修。5、監(jiān)督酒店電視自辦節(jié)目播出，嚴(yán)格按酒店總經(jīng)理審批確定時間和內(nèi)容播放。6、提交常見零配件計劃給主管工程師，做好考勤登記和上報工作。素質(zhì)要求：基礎(chǔ)素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，主動肯干，含有團結(jié)協(xié)作精神。自然條件：身體健康，無缺點，年紀(jì)28歲以上。文化程度：大學(xué)?？埔陨匣蛳嗤瑢W(xué)歷。工作經(jīng)驗：含有五年弱電專業(yè)管理、維修經(jīng)驗，其中弱電專業(yè)中有1~2項專長，有三年以上酒店工作經(jīng)歷。十四、弱電工上級：弱電領(lǐng)班下級：無崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)酒店會議室燈光、音響設(shè)備線路運行、保養(yǎng)、維修工作。2、負(fù)責(zé)酒店程控交換機系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)攝像頭、有線電視系統(tǒng)運行、保養(yǎng)、維修工作。3、對部分較大型、關(guān)鍵會議、宴會進行跟蹤值班，確保燈光、音響正常。4、嚴(yán)格遵守機房制度、設(shè)備操作規(guī)程、安全規(guī)程。5、根據(jù)領(lǐng)班安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度內(nèi)容和要求，對設(shè)備進行維護、保養(yǎng)。6、認(rèn)真實施設(shè)備巡查制度，發(fā)覺異常立即匯報。7、接收值班工程師維修指令，快速修復(fù)每項報修任務(wù)。8、認(rèn)真填寫值班統(tǒng)計。搞好弱電房及管轄范圍環(huán)境衛(wèi)生。素質(zhì)要求：基礎(chǔ)素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，主動肯干。自然條件：身體健康，年紀(jì)在21歲以上。文化程度：技校以上學(xué)歷，受過1~2項弱電專業(yè)培訓(xùn)。工作經(jīng)驗：有二年弱電專業(yè)工作經(jīng)驗，其中掌握1~2項專業(yè)，有十二個月酒店工作經(jīng)歷。十五、裝修工領(lǐng)班上級：主管工程師下級：裝修工崗位職責(zé)：1、幫助主管工程師，負(fù)責(zé)酒店各類家俱、門窗、墻紙、地毯、天花、大理石、云石、地磚、瓷磚及各類飾面管理、維修工作。2、負(fù)責(zé)土建結(jié)構(gòu)方面滲漏、缺點管理、維修工作。3、督導(dǎo)全班對酒店內(nèi)裝修、裝飾進行保養(yǎng)維修，確保店內(nèi)裝修、裝飾常年處于良好狀態(tài)。4、完成或配合完成酒店內(nèi)各項較小型改建、新建項目。5、率領(lǐng)全班嚴(yán)格按相關(guān)工作程序、操作規(guī)程和安全規(guī)程操作，確保生產(chǎn)安全。6、向主管工程師提交常見備料清單，填寫工作日志和完成月度考勤登記上報工作。素質(zhì)要求：基礎(chǔ)素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，主動肯干，含有團結(jié)協(xié)作精神。自然條件：身體健康，無缺點，男性，26歲以上。文化程度：高中或技校學(xué)歷，受過專題培訓(xùn)。工作經(jīng)驗：熟悉裝修、裝飾工作中土建、木工、油漆、墻紙、地氈等工作，并有1~2項專長，有五年以上工作經(jīng)驗，有四年酒店工作經(jīng)歷。十六、裝修工上級：裝修領(lǐng)班下級：無崗位職責(zé)：1、熱愛本職員作，遵守酒店各項規(guī)章制度。2、負(fù)責(zé)酒店各類家俱、門窗、墻紙、地毯、天花維護、修理工作。3、負(fù)責(zé)酒店大理石、云石、地磚、瓷磚及各類飾面維護、修理工作。4、負(fù)責(zé)土建結(jié)構(gòu)方面滲漏、缺點、修補工作。5、負(fù)擔(dān)部分裝修、裝飾、改造工程和木工制作任務(wù)。6、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和安全規(guī)程，正確使用多種工具，確保全部任務(wù)能按時、按質(zhì)、按量完滿完成。7、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，做到一專多能。8、服從領(lǐng)班各項任務(wù)安排，保質(zhì)、保量地完成每項工作。9、接收值班工程師維修指令，快速修復(fù)每項報修任務(wù)。10、做好值班工作統(tǒng)計，實施交接班制度，搞好、保持轄區(qū)環(huán)境素質(zhì)要求：基礎(chǔ)素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，主動肯干，能吃苦耐勞。自然條件：身體健康，無缺點，男性，22歲以上。文化程度：技校以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗：有二年機械維修經(jīng)驗，有十二個月以上酒店工作經(jīng)歷。十七、工程倉管上級：工程部經(jīng)理下級：無崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)工程部全部維修器材及在庫設(shè)備妥善保管及發(fā)放；2、根據(jù)定位管理標(biāo)準(zhǔn)，對維修備品實施集中存放、分類保管。安排好領(lǐng)用物資存放次序，物品擺放整齊有序；3、建立完整收貨及發(fā)貨統(tǒng)計，做到帳物相符；4、依據(jù)最低庫存量，立即向經(jīng)理申報需補充備品材料；5、本著節(jié)省成本標(biāo)準(zhǔn)控制多種物品消耗，有回收利用價值或珍貴物品需以舊換新；6、每個月底對倉庫進行一次盤點，對消耗物品依據(jù)報修單按部門分類并報文員處；7、每七天查對一次申購單及入庫單，催采購部立即將未購物品購回，每個月底將申購及入庫物品清單報文員處；8、注意庫房防火安全，尤其要確保危險品按安全規(guī)則庫管。9、嚴(yán)禁閑雜人員進入庫房，謹(jǐn)防偷竊、預(yù)防備品霉蛀銹蝕。10、嚴(yán)格根據(jù)工具發(fā)放借用規(guī)則保管工具，對借用工具立即催還；11、接收部門經(jīng)理安排其它工作任務(wù)，幫助同事做好工作。素質(zhì)要求：基礎(chǔ)素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、忠于職守，對待同事熱情、耐心，辦事不厭其煩，為人忠厚老實。品行端正、不謀私利。自然條件：身體健康，無缺點，女性，22歲以上。文化程度：技校以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗：有二年倉庫管理經(jīng)驗，有十二個月以上酒店工作經(jīng)歷。第三節(jié)工程部業(yè)務(wù)程序圖一、日常維護保養(yǎng)程序制訂保養(yǎng)計劃制訂保養(yǎng)計劃查閱保養(yǎng)統(tǒng)計組織實施保養(yǎng)記錄工作程序工作步驟1.查閱保養(yǎng)統(tǒng)計(1)掌握設(shè)備保養(yǎng)周期；(2)掌握設(shè)備技術(shù)情況。2.制訂保養(yǎng)計劃(1)依據(jù)保養(yǎng)統(tǒng)計制訂保養(yǎng)計劃，要求，內(nèi)容詳盡、合理；(2)確定工作質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)。3.組織實施(1)依據(jù)人員情況，指派分管人員按計劃進行設(shè)備保養(yǎng)工作；(2)如在保養(yǎng)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，使工作量加大，主管領(lǐng)導(dǎo)立即協(xié)調(diào)處理，依據(jù)實際情況增派人手或修改保養(yǎng)計劃；(3)工作完成后，主管領(lǐng)導(dǎo)按質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)檢驗工作完成情況。4.保養(yǎng)統(tǒng)計(1)具體統(tǒng)計保養(yǎng)時時，工作情況和設(shè)備技術(shù)情況。二、報修程序使用部門報修使用部門報修報修單值班工程師派工專業(yè)組實施現(xiàn)場維修完成電話工作程序工作步驟1.報修(1)正常情況下使用報修單報修；(2)緊急情況下可使用電話報修，事后補填報修單；(3)報修部門應(yīng)說明維修項目和正確地點。2.派工(1)接到報修后，值班工程師依據(jù)報修項目標(biāo)輕重緩急和對應(yīng)工種分配任務(wù)；(2)如報修項目影響范圍較大，須立即通知大堂經(jīng)理及相關(guān)部門，向客人做好解釋，并做好準(zhǔn)備工作；待維修任務(wù)完成后，將維修結(jié)果通知大堂經(jīng)理及相關(guān)部門。3.組織實施(1)值班工程師依據(jù)維修項目工種分配任務(wù)，關(guān)鍵項目需親自抵達(dá)現(xiàn)場；(2)隨時了解維修職員作完成情況和所處位置(3)對于緊急報修，要求在接到報修后10分鐘內(nèi)抵達(dá)維修現(xiàn)場。4.維修(1)維修人員接到維修任務(wù)后，帶維修單立即趕到維修地點排除故障；(2)維修人員進入客房維修，樓層服務(wù)員須在現(xiàn)場、維修人員不得挪動客人或和維修無關(guān)任何物品，若遇客人在房間，須致問候語，并對因維修而引發(fā)客人不便致以歉意；(3)在其它營業(yè)場所進行維修時，需報修部門人員在場配合，不得隨意動用現(xiàn)場和維修無關(guān)物品，保持維修現(xiàn)場整齊，維修結(jié)束后清理現(xiàn)場，做到無施工痕跡；(4)如現(xiàn)場維修有困難，可帶回操作間維修。5.完成(1)維修任務(wù)完成后，請報修單位署名驗收，維修人員須在維修單上注明完成時間及維修人姓名；(2)對維修單進行審核以后，將已完成維修單整理歸檔，未完成分情況進行以下處理：①對因缺配件無法完成維修任務(wù)，值班工程師反饋給報修單位，待所需配件到貨時，立即分配維修員完成該項任務(wù)。②對不合格或客人不滿意維修項目，值班工程師需將此維修單交給原負(fù)擔(dān)維修項目標(biāo)維修員，同時指出不合格之處，說明正確處理方法，立即派該職員重新到現(xiàn)場處理。③客房顯示“請勿打攪”時，暫緩進房維修，并由樓層服務(wù)員確定，在報修單上署名并注明時間；待服務(wù)中心和客人聯(lián)絡(luò)后再將維修時間通知工程部，維修員確保在約定時間抵達(dá)現(xiàn)場進行維修；④統(tǒng)計維修費用，建立工程維修費用臺帳。三、設(shè)備檢修程序組織實施組織實施制訂計劃現(xiàn)場督導(dǎo)設(shè)備檢修通知施工影響部門檢修統(tǒng)計工作程序工作步驟1.制訂計劃(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理依據(jù)設(shè)備檢修統(tǒng)計制訂檢修計劃；(2)檢修計劃報總經(jīng)理審批；(3)如檢修設(shè)備影響其它部門正常工作，需在檢修前通知相關(guān)部門，協(xié)調(diào)處理。2.組織實施(1)根據(jù)檢修計劃，調(diào)整設(shè)備工作臺班；(2)備品備件及設(shè)備技術(shù)資料準(zhǔn)備齊全；(3)依據(jù)專業(yè)安排施工。3.現(xiàn)場督導(dǎo)(1)大型設(shè)備檢修或設(shè)備大修，專業(yè)主管需在現(xiàn)場督導(dǎo)；(2)進行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員技術(shù)錯誤；(3)控制勞動成本，避免浪費。4.設(shè)備檢修(1)檢修前認(rèn)真閱讀設(shè)備技術(shù)資料，根據(jù)設(shè)備操作規(guī)范施工；(2)嚴(yán)格根據(jù)各工種技術(shù)操作規(guī)范施工；(3)施工現(xiàn)場設(shè)置醒目標(biāo)警示標(biāo)志，以免發(fā)生意外；(4)注意消防安全。5.檢修統(tǒng)計(1)統(tǒng)計檢修時間、零件更換情況；(2)正確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)；(3)檢修統(tǒng)計整理歸檔。四、設(shè)備故障/事小說故處理程序工程總監(jiān)工程總監(jiān)/經(jīng)理統(tǒng)籌協(xié)調(diào)故障影響部門值班工程師組織實施專業(yè)主管現(xiàn)場督導(dǎo)搶修故障統(tǒng)計故障分析工作程序工作步驟1.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理和使用部門領(lǐng)導(dǎo)共同協(xié)商采取應(yīng)急方法，控制影響范圍；(2)如發(fā)生人員傷亡，主動組織救助；(3)分析故障/事故原因，找出預(yù)防方法；(4)重大事故，立即呈報總經(jīng)理。2.組織搶修(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理依據(jù)故障/事故情況,安排對應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員進行搶修；(2)合理分布資源，立即完成修復(fù)任務(wù)，恢復(fù)正常營業(yè)并采取預(yù)防方法。3.現(xiàn)場督導(dǎo)(1)專業(yè)主管需在現(xiàn)場，分析故障原因，提出處理方案；(2)進行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員技術(shù)錯誤；(3)控制勞動成本，避免浪費。4.搶修(1)根據(jù)設(shè)備操作規(guī)范維修；(2)嚴(yán)格根據(jù)各工種技術(shù)操作規(guī)范施工；(3)施工現(xiàn)場設(shè)置醒目標(biāo)警示標(biāo)志，以免發(fā)生意外；(4)注意消防安全。5.故障統(tǒng)計(1)統(tǒng)計修理時間、設(shè)備故障情況、零件更換情況；(2)正確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)；(3)故障統(tǒng)計整理歸檔。五、增改項目程序工程總監(jiān)/經(jīng)理組織實施工程總監(jiān)/經(jīng)理組織實施總經(jīng)理審批專業(yè)技工技術(shù)監(jiān)督增改項目驗收報告使用部門施工選擇施工單位簽署施工協(xié)議提議施工單位報批工作程序工作步驟1.報批立項(1)使用部門制訂計劃,報總經(jīng)理審批;(2)工程部提供技術(shù)性提議;(3)增改項目經(jīng)總經(jīng)理審批后立項.2.組織實施(1)酒店工程部能夠完成增改項目，由工程總監(jiān)/經(jīng)理制訂施工計劃和施工方案，報總經(jīng)理審批。(2)需公開招標(biāo)項目，嚴(yán)格根據(jù)國家相關(guān)要求操作，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，工程總監(jiān)/經(jīng)理和施工單位簽署協(xié)議；(3)對外承包項目，遵照貨比三家標(biāo)準(zhǔn)，擇優(yōu)選擇，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，工程總監(jiān)/經(jīng)理和采供部門和施工單位簽署協(xié)議；(4)對于施工方影響，工程部和施工影響部門共同協(xié)調(diào)處理；(5)隨時向總經(jīng)理匯報施工情況。3.技術(shù)監(jiān)督(1)對于工程部內(nèi)部承接項目，專業(yè)主管進行現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)督，控制施工進度和施工質(zhì)量；(2)外包項目，由專業(yè)主管或?qū)I(yè)技術(shù)人員進行現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)督，控制施工進度和施工質(zhì)量；(3)施工中出現(xiàn)設(shè)計變更、洽商，工程監(jiān)管人員立即上報工程總監(jiān)/經(jīng)理并提出處理意見。4.施工(1)施工現(xiàn)場完全封閉，避免噪音、異味和施工垃圾對酒店營業(yè)造成影響；(2)施工現(xiàn)場設(shè)置醒目警示標(biāo)志，以免無關(guān)人員誤入，發(fā)生意外；(3)注意消防安全。5.驗收匯報(1)工程完工驗收，要求工質(zhì)量合格，技術(shù)性能滿足使用要求；(2)設(shè)備隨機資料齊全、完工圖齊全，質(zhì)檢合格、施工期間往來文件齊全；(3)報工程總監(jiān)/經(jīng)理同意后，立卷存檔。六、配電巡檢程序保持配電設(shè)備清潔保持配電設(shè)備清潔檢驗變壓器檢驗配電柜三相電容電流平衡填寫巡檢統(tǒng)計工作程序工作步驟1.設(shè)備清潔(1)保持設(shè)備潔凈、機房潔凈、工作場地潔凈；(2)預(yù)防因異物造成接觸不良或短路；2.檢驗變壓器(1)變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果；(2)對線圈、引線、動力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進行外觀檢測；(3)測量絕緣電阻。3.檢驗配電柜(1)檢驗全部儀表工作狀態(tài)；(2)檢驗動力聯(lián)線，避免因接觸不良產(chǎn)生過熱；(3)檢驗安全保護裝置，使其工作可靠；(4)測量接地電阻。4.三相平衡測量三相電容電流，確保三相負(fù)載平衡，必需時調(diào)整負(fù)載。5.巡檢統(tǒng)計具體統(tǒng)計巡檢情況，整理歸檔。七、發(fā)電機檢修程序試車試車填寫檢修統(tǒng)計檢驗、清潔傳動皮帶檢驗電池和充電器器關(guān)閉主開關(guān)柴油系統(tǒng)維護軸承潤滑工作程序工作步驟1.關(guān)閉主開關(guān)(1)將發(fā)電機主開關(guān)旋至停機位置；(2)斷開電池充電器電源，取下電池連接線。2.燃油系統(tǒng)維護(1)清潔/更換柴油過濾器；(2)當(dāng)化油器堵塞時，調(diào)整化油器；(3)檢驗日用油箱油位、油路軟管和接頭、燃油液位開關(guān)、主油箱油位、電磁閥動作、傳輸泵動作；(4)更換濾清器，檢驗供油管路、油箱出口。3.軸承潤滑按發(fā)電機操作手冊，定時進行4.檢驗電池和充電器(1)檢驗電池電解液位、電池特定比重測定和充電情況、充電器工作情況5.檢驗、清潔傳動皮帶6.試車7.填寫檢修統(tǒng)計具體填寫檢修統(tǒng)計并存檔。八、給排水巡檢程序檢驗供水壓力檢驗供水壓力檢驗關(guān)鍵閥門情況檢驗水箱衛(wèi)生情況檢驗水泵工作狀態(tài)填寫巡檢統(tǒng)計工作程序工作步驟1.檢驗供水壓力(1)檢驗壓力表是否損壞；(2)檢驗壓力表讀數(shù)是否正常。2.檢驗水泵工作狀態(tài)(1)軸承溫度是否正常；(2)機體有沒有振動及異常響聲；(3)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常漏水現(xiàn)象；(4)潤滑油是否足夠，油封是否完好。3.檢驗關(guān)鍵閥門情況(1)閥門表面有沒有銹蝕；(2)閥門開關(guān)位置是否正常；(3)電磁閥工作狀態(tài)是否正常；(4)閥門連接、閥體有沒有漏水現(xiàn)象。4.檢驗水箱衛(wèi)生情況(1)定時打開排污閥，排除底部沉淀物；(2)檢驗有沒有漂浮物、寄生物；(3)如發(fā)覺問題，立即通知相關(guān)部門并采取處理方法。6.填寫巡檢統(tǒng)計填寫巡檢統(tǒng)計，整理存檔。九、電梯日常巡檢程序巡檢統(tǒng)計轎廂巡檢巡檢統(tǒng)計轎廂巡檢機房巡檢候梯廳巡檢工作程序工作步驟1.機房巡檢(1)保持機房清潔；(2)檢驗電梯控制系統(tǒng)工作是否正常；(3)檢驗曳引機工作情況；(4)檢驗曳引繩和繩頭組合。2.轎箱巡檢(1)檢驗控制盤有沒有損壞,如有損壞立即更換;(2)檢驗轎箱內(nèi)燈光、溫度。3.候梯廳巡檢檢驗控制盤是否有效。4.巡檢統(tǒng)計填寫巡檢統(tǒng)計、整理存檔。十、電梯事故處理程序電梯制動值班經(jīng)理組織電梯制動值班經(jīng)理組織排除故障試車事故統(tǒng)計事故匯報事故分析工作程序工作步驟1.電梯制動(1)當(dāng)電梯速度失控，或墜落時，應(yīng)緊急制動，主開關(guān)復(fù)位；(2)如電梯仍然無法停止，立即切斷電源；(3)通知工程總監(jiān)/經(jīng)理、說明轎廂所處樓層。2.組織處理(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理接到通知后，立即抵達(dá)現(xiàn)場，幫助大堂經(jīng)理，保安部進行救援和人員疏散工作；(2)重大事故通知工程總監(jiān)/經(jīng)理；(3)組織技術(shù)人員對電梯緊急維修。3.排除故障(1)修理現(xiàn)場樹立醒目標(biāo)志；(2)查找故障原因；(3)通知電梯維修企業(yè)，進行維修。4.試車(1)故障排除后，按操作規(guī)程開啟電梯；(2)試運行，確定電梯故障已排除；(3)清潔現(xiàn)場，電梯恢復(fù)使用。5.事故統(tǒng)計(1)具體統(tǒng)計事故時間，故障原因和維修情況；(2)進行事故分析，查明事故原因，制訂預(yù)防方法；(3)事故統(tǒng)計整理存檔。6.事故匯報事故處理完，向總經(jīng)理匯報事故情況、事故原因和處理結(jié)果。十一、鍋爐運行檢驗程序水質(zhì)化驗水質(zhì)化驗填寫檢修統(tǒng)計閥門、管路燃燒器壓力表水位表供油系統(tǒng)燃?xì)鈮毫θ加腿細(xì)夤ぷ鞒绦蚬ぷ鞑襟E1.水位表(1)檢驗水位表有沒有損壞；(2)檢驗爐內(nèi)水位是否正常。2.壓力表(1)檢驗壓力表有沒有損壞；(2)檢驗壓力表讀數(shù)是否正常。3.燃料供給(1)燃油鍋爐①檢驗油泵工作狀態(tài)；②檢驗日用油箱溫度、油位；③保持濾清器通暢。(2)燃?xì)忮仩t檢驗供氣壓力和供氣閥門。4.燃燒器(1)檢驗燃燒器有沒有堵塞、損壞；(2)依據(jù)負(fù)荷調(diào)整燃燒工況，確保最好燃燒狀態(tài)。5.閥門、管路(1)閥門開關(guān)位置是否正常；(2)閥門是否動作有效；(3)閥門、管路有沒有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。6.水質(zhì)化驗按時進行軟化水水質(zhì)化驗。7.填寫檢驗統(tǒng)計填寫運行檢驗統(tǒng)計，整理存檔。十二、空調(diào)運行檢驗程序空調(diào)主機空調(diào)主機冷卻塔風(fēng)機盤管風(fēng)機新風(fēng)機組空調(diào)水泵蒸發(fā)器填寫檢修統(tǒng)計風(fēng)冷機組水冷機組工作程序工作步驟1.空調(diào)主機(1)檢驗機組外觀有沒有損壞，保持機組清潔；(2)按機組操作規(guī)程，檢驗機組運行情況。2.冷凝器(1)水冷機組①檢驗冷卻水進出口溫度是否正常；②有沒有漏水現(xiàn)象；③冷卻塔工作是否正常。(2)風(fēng)冷機組①冷凝器盤管表面除塵；②檢驗冷凝器風(fēng)扇工作狀態(tài)。3.蒸發(fā)器(1)冷凍水出入口溫度是否正常；(2)電磁閥工作狀態(tài)；(3)有沒有漏水現(xiàn)象。4.空調(diào)水泵(1)水泵電機軸承溫度、運轉(zhuǎn)是否有異響和振動；(2)壓力表讀數(shù)是否正常；(3)聯(lián)軸器是否有異響、跳動及是否漏油；(4)閥門開關(guān)位置是否正常；(5)有沒有漏水現(xiàn)象；(6)清理泵組外表。5.新風(fēng)機組(1)風(fēng)機運轉(zhuǎn)時是否有異響和振動；(2)是否有漏氣、漏水現(xiàn)象，凝結(jié)水排泄情況；(3)相對濕度調(diào)整制位置是否正常；(4)盤管是否有堵塞現(xiàn)象，分風(fēng)閥是否正常位置。6.風(fēng)機盤管(1)盤管有沒有堵塞現(xiàn)象；(2)風(fēng)機工作情況；(3)風(fēng)機調(diào)速是否有效；(4)冷凝水管是否堵塞。7.填寫檢修統(tǒng)計填寫檢修統(tǒng)計，整理存檔。十三、程控交換機檢修程序操作系統(tǒng)檢測操作系統(tǒng)檢測主機檢修備用電源檢測檢修統(tǒng)計工作程序工作步驟1.主機檢修(1)外觀檢驗，有沒有積塵和異物；(2)檢驗主機運行有沒有過熱、異常噪音現(xiàn)象；(3)檢驗中繼線信號是否正常；(4)打印運行匯報，查看設(shè)備運行狀態(tài)。2.操作系統(tǒng)檢測(1)檢驗操作系統(tǒng)功效是否正常；(2)檢驗運行功效設(shè)置是否正常；(3)依據(jù)需要，更新數(shù)據(jù)庫；3.備用電源檢測(1)備用電源斷電自動切換功效是否正常；(2)蓄電池狀態(tài)是否正常，有沒有漏電；(3)輸入電壓、輸出功率是否正常；(4)蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。4.檢修統(tǒng)計具體統(tǒng)計檢修情況，整理存檔。十四、安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)操作系統(tǒng)檢測主機檢測操作系統(tǒng)檢測主機檢測保養(yǎng)統(tǒng)計末端設(shè)備維護輸出設(shè)備檢測應(yīng)急廣播測試備用電源檢測輸出設(shè)備檢測備用電源檢測工作程序工作步驟1.主機檢測(1)外觀檢驗，有沒有積塵和異物；(2)檢驗主機運行有沒有過熱、異常噪音現(xiàn)象；(3)消防主機、保安報警主機系統(tǒng)自檢，打印運行匯報，查看系統(tǒng)運行狀態(tài)。2.操作系統(tǒng)檢測(1)檢驗操作系統(tǒng)功效是否正常；(2)檢驗運行功效設(shè)置是否正常；(3)保安監(jiān)控主機操作，調(diào)整攝影機動作是否正常。3.備用電源檢測(1)備用電源斷電看去切換功效是否正常；(2)蓄電池狀態(tài)是否正常，有沒有漏電；(3)輸出電壓，輸出功率是否正常；(4)蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。4.應(yīng)急廣播測試(1)檢驗應(yīng)急廣播強行切換功效是否有效；(2)應(yīng)急廣播線路有沒有問題。5.輸出設(shè)備檢測(1)聲光報警是否正常；(2)報警打印輸出；(3)監(jiān)控系統(tǒng)圖片打印機；(4)監(jiān)控系統(tǒng)長廷時錄像機。6.末端設(shè)備維護(1)末端設(shè)備工作狀態(tài)指示是否正常；(2)清潔末端設(shè)備。7.保養(yǎng)統(tǒng)計具體統(tǒng)計保養(yǎng)情況，整理存檔。十五、檔案資料管理程序統(tǒng)計登記統(tǒng)計登記保管資料檢索整理資料搜集資料判定資料十六、設(shè)備購置程序使用部門申請使用部門申請總經(jīng)理審批驗收安裝調(diào)試開銷驗貨購置建立設(shè)備臺帳工程部、使用部門使用部門工作程序工作步驟1.使用部門申請(1)使用部門進行市場調(diào)查，選定型號，了解價格；(2)提出購置申請，報總經(jīng)理，內(nèi)容包含設(shè)備型號、經(jīng)濟論證匯報和購置費用。2.總經(jīng)理審批依據(jù)酒店經(jīng)營需要審批。3.購置(1)采購部門依據(jù)總經(jīng)理批復(fù)意見、申購部門提供設(shè)備資料購置；(2)簽署供貨協(xié)議，要求采購設(shè)備技術(shù)文件、質(zhì)量確保文件齊備。4.開箱驗貨(1)設(shè)備到貨后，采購部門會同工程部開箱驗貨；(2)檢驗所購設(shè)備是否符合使用要求；(3)檢驗主機、附件、備件及技術(shù)文件是否相符，儲運過程中有沒有損傷和銹蝕；(4)如發(fā)覺問題，通知采購部門和供貨商聯(lián)絡(luò)處理；(5)驗貨合格，由使用部門和工程部共同簽字確定。5.安裝調(diào)試(1)設(shè)備驗貨合格后，由工程或供貨單位依據(jù)使用部門要求安裝；(2)安裝結(jié)束，工程部進行質(zhì)量檢驗，性能、精度測試；(3)測試合格后，工程部進行技術(shù)確定。6.驗收使用部門依據(jù)使用要求對設(shè)備進行驗收。7.建立設(shè)備臺帳(1)設(shè)備驗收后，全部技術(shù)資料由工程部存檔，建立設(shè)備臺帳；(2)設(shè)備使用說明書復(fù)印件交給使用部門。十七、設(shè)備報廢程序使用部門申請使用部門申請組織判定總經(jīng)理審批撤銷臺帳報廢處理工程部、財務(wù)部工作程序工作步驟1.申請報廢部門(1)對含有報廢條件設(shè)備提出報廢；(2)注明設(shè)備具體資料；(3)提出報廢理由。2.判定(1)工程部按報廢要求對設(shè)備進行技術(shù)判定；(2)財務(wù)部對設(shè)備報廢經(jīng)濟合理性進行審核。3.審批總經(jīng)理依據(jù)酒店經(jīng)營需要和工程部、財務(wù)部判定意見批復(fù)。4.撤銷臺帳同意報廢設(shè)備，工程部撤銷設(shè)備臺帳。5.報廢處理(1)需用新設(shè)備替換在用設(shè)備，待新設(shè)備投入使用再行報廢；(2)同意報廢在用設(shè)備，在確保安全情況下，不進行大修；(3)可轉(zhuǎn)讓設(shè)備，作價轉(zhuǎn)讓；(4)不可轉(zhuǎn)讓設(shè)備，可利用部件拆下留用，其它部分作廢品處理。第四節(jié)工程部操作規(guī)范和規(guī)程一、鍋爐運行操作規(guī)程（一）蒸汽鍋爐操作規(guī)程蒸汽鍋爐投用前檢驗：1、鍋爐本體檢驗1）檢驗各承壓部件是否正常，有沒有嚴(yán)重腐蝕或變形裂紋，爐內(nèi)有沒有水垢、雜質(zhì)；2）關(guān)閉全部入孔、手孔。裝入孔、手孔蓋時，孔蓋之間應(yīng)墊以石棉橡膠圈或在石棉繩編制石棉繩墊，為預(yù)防墊子在使用后，粘結(jié)在孔蓋或孔邊緣上，在墊子兩個接觸面上應(yīng)涂以機油黑鉛粉混合物嚴(yán)禁用白鉛油；3）檢驗鍋爐本體外部有沒有損壞，檢驗爐膛內(nèi)受熱面，絕熱保溫層是否完整無損，防爆門是否關(guān)閉嚴(yán)密。2、燃燒機檢驗：檢驗燃燒機是否緊固，供油管路是否通暢、嚴(yán)密，油壓表指示是否正確，風(fēng)門開關(guān)是否靈活，風(fēng)機電機轉(zhuǎn)向是否正確。點火電極，點火位置、小火位置、大火位置是否預(yù)設(shè)好。3、鍋爐輔機檢驗。1）循環(huán)水泵、補水泵、給水泵試運轉(zhuǎn)無漏水、噪音及升溫異常等現(xiàn)象，軸承箱內(nèi)油位正常；2）水處理設(shè)備運行是否正常，水質(zhì)是否達(dá)成《低壓鍋爐水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》；3）使用燃油系統(tǒng)時或定時二個月檢驗，油泵是否運行正常；4）報警器是否工作正常。4、鍋爐測試，控制儀表檢驗1）檢驗熱工儀表和電器設(shè)備是否完好，檢驗熱工儀表有效校驗期限及鉛封裝置；2）檢驗壓力表指針位置關(guān)閉壓力表旋塞，試驗壓力表是否正常；3）檢驗水位表顯示是否正確，對蒸汽鍋爐，水位表應(yīng)有顯著最高、最低安全水位指示標(biāo)志；4）檢驗安全閥是否已調(diào)整到要求始啟排放壓力，泄放管是否堵塞；5）檢驗水位控制器壓力控制器，電動實施器，水位傳感器，電接點溫度計等電路通暢動作正確，超溫超壓警報器及自動連鎖裝置等電路系統(tǒng)通暢，動作靈敏。5、四大系統(tǒng)檢驗1）風(fēng)煙系統(tǒng)檢驗：從進風(fēng)口到出煙口出口檢驗，看燃燒機進風(fēng)口是否通暢，煙道閘門開關(guān)是否靈活，煙道有沒有雜物風(fēng)機轉(zhuǎn)向是否正確，保持鍋爐房通風(fēng)口通暢；2）水汽系統(tǒng)檢驗：從軟水箱向鍋爐補水是否正常無泄漏、滲漏；給水泵在鍋爐水位控制范圍內(nèi)，能正確自動開啟，停止；各閥門開啟靈活關(guān)閉無泄漏，排污閥無堵塞；3）電氣系統(tǒng)檢驗：檢驗電源是否符合額定電壓，去除主回路供電，模擬點火程序，看控制回路是否正常；4）燃料采取柴油時應(yīng)檢驗油路是否通暢。鍋爐開啟和運行：1、檢驗確定無問題后，能夠給鍋爐緩速進水，并開啟鍋爐放空閥排氣，水溫不得超出50度，直至正常水位線；2、開啟循環(huán)泵使系統(tǒng)水進行循環(huán)，將鍋爐各開關(guān)置于自動位置。按燃燒開啟按鈕，則電腦自動按控制程序完成開啟，開大風(fēng)門，預(yù)吹掃，風(fēng)壓檢測，火焰監(jiān)測裝置自檢，關(guān)小風(fēng)門，噴油嘴點火，著火監(jiān)測，轉(zhuǎn)小火，轉(zhuǎn)大火，開始正常運行工作。注意升溫不宜太快，以避免各部件因受熱不均而產(chǎn)生過大熱應(yīng)力；3、在升火過程中應(yīng)仔細(xì)觀察水位情況和壓力表數(shù)值，當(dāng)壓力0.05—0.1Mpa時，沖洗水位表，當(dāng)壓力上升到0.1--0.15Mpa時，沖洗壓力表存水彎管，預(yù)防污垢堵塞造成失靈，當(dāng)壓力上升到0.2--0.3Mpa時檢驗各連接處有沒有滲漏現(xiàn)象，對人孔、手孔連接螺絲再擰緊一次，當(dāng)壓力上升到0.3--0.4Mpa時（1）開動給水設(shè)備，向爐內(nèi)進水，檢驗給水系統(tǒng)是否完好；（2）打開排污閥，檢驗是否靈活和嚴(yán)密同時也起到放出爐內(nèi)底部死水作用，排污前就先向鍋爐進水，排污時應(yīng)注意觀察水位使鍋爐水位不低于最低安全水位；排污后應(yīng)關(guān)嚴(yán)排污閥，并檢驗有沒有漏水現(xiàn)象，排污時一定要暖管；4、觀察并統(tǒng)計鍋爐運行統(tǒng)計所要求項目，發(fā)覺問題立即查找處理；5、鍋爐運行期間，要勤觀察燃燒情況，并依據(jù)具體情況調(diào)整技術(shù)參數(shù)。依據(jù)水質(zhì)化驗情況，合理控制排污量，每班最少進行一次；6、保持機房清潔衛(wèi)生，認(rèn)真填寫運行統(tǒng)計，做好巡查工作。正常停用：1、逐步減低鍋爐負(fù)荷，直到小火狀態(tài)；2、按停機按鈕；3、通常運行6個月后應(yīng)停爐一次，檢驗燃燒機管路及其它鍋爐設(shè)備，停爐后待爐水慢慢冷卻到50度時，方可把水放出，并開啟放空閥，讓鍋爐受壓部件和大氣相通，爐水放出后，開啟入孔、檢驗孔用清水沖洗水污；4、停爐30天以上應(yīng)采取干法保養(yǎng)，停爐30天以下可采取濕法保養(yǎng)。緊急停爐：1、鍋爐運行中如碰到下列情況時應(yīng)采取緊急停爐方法：1）壓力表、溫度計或完全閥全部失效，鍋爐元件損壞，危及運行人員安全；2）因水循環(huán)不良造成鍋水汽化或鍋爐出口熱水溫度上升到和出水壓力下對應(yīng)飽和溫度差小于20度，鍋水溫度急劇上升失去控制時；3）循環(huán)泵或補水泵全部失效時；4）補水泵不停給鍋爐補水，鍋爐壓力仍然繼續(xù)下降時；5）燃燒器損壞、爐墻坍毀等嚴(yán)重威脅鍋爐安全運行時；6）其它異常運行情況，且超出安全運行許可范圍。停爐維修保養(yǎng)：鍋爐運行三個月應(yīng)全方面檢驗一次：1.打開鍋爐前煙箱門，清理爐膛內(nèi)和煙管內(nèi)煙灰；2、經(jīng)過鍋爐側(cè)下方檢驗裝置，能夠方便地檢驗煙管和內(nèi)前管板焊接情況，經(jīng)過后煙箱上部活動蓋板，能夠檢驗煙管、拉桿和后管板焊接情況；3、對鍋爐內(nèi)外進行檢驗；4、燃燒機易損件如有磨損，則應(yīng)立即更換；5、鍋爐保溫層外殼及鍋爐底座等外露鐵件每十二個月應(yīng)油漆一次。（二）熱水鍋爐操作規(guī)程1、點火前做好鍋爐本體、輔機檢驗。1）檢驗各承壓部件是否正常，有沒有嚴(yán)重腐蝕或變形裂紋，爐內(nèi)有沒有水垢、雜質(zhì)；2）關(guān)閉全部入孔、手孔。裝入孔、手孔蓋時，孔蓋之間應(yīng)墊以石棉橡膠圈或在石棉繩編制石棉繩墊，為預(yù)防墊子在使用后，粘結(jié)在孔蓋或孔邊緣上，在墊子兩個接觸面上應(yīng)涂以機油黑鉛粉混合物嚴(yán)禁用白鉛油；3）檢驗鍋爐本體外部有沒有損壞，檢驗爐膛內(nèi)受熱面，絕熱保溫層是否完整無損，防爆門是否關(guān)閉嚴(yán)密。4）燃燒機檢驗：檢驗燃燒機是否緊固，供油管路是否通暢、嚴(yán)密，油壓表指示是否正確，風(fēng)門開關(guān)是否靈活，風(fēng)機電機轉(zhuǎn)向是否正確。點火電極，點火位置、小火位置、大火位置是否預(yù)設(shè)好。2、確定一切正常后，可點火開爐。1）1小火溫度設(shè)在70℃-80℃2）鍋爐在自動運行過程中，為了節(jié)能，一次循環(huán)泵處于手動狀態(tài)，隨二次循環(huán)泵、二次提升泵開啟而開啟，隨二次循環(huán)泵停止而停止。3、鍋爐長時間停爐時應(yīng)關(guān)閉燃油閥，關(guān)閉電源。4、碰到下列情況之一，應(yīng)緊急停爐：1）爐內(nèi)水溫超出95℃2）鍋爐嚴(yán)重缺水（注：停爐后，應(yīng)在爐冷卻后方可加水）。3）鍋爐本體和輔機發(fā)生重大故障。5、停爐維修保養(yǎng)：鍋爐運行三個月應(yīng)全方面檢驗一次：1）打開鍋爐前煙箱門，清理爐膛內(nèi)和煙管內(nèi)煙灰；2）經(jīng)過鍋爐側(cè)下方檢驗裝置，能夠方便地檢驗煙管和內(nèi)前管板焊接情況，經(jīng)過后煙箱上部活動蓋板，能夠檢驗煙管、拉桿和后管板焊接情況；3）對鍋爐內(nèi)外進行檢驗；4）燃燒機易損件如有磨損，則應(yīng)立即更換；5）鍋爐保溫層外殼及鍋爐底座等外露鐵件每十二個月應(yīng)油漆一次。二、中央空調(diào)操作規(guī)程（一）中央空調(diào)操作規(guī)程1、開機前檢驗工作1）檢驗冷卻水泵、冷凍水泵、主機配電屏上電壓是否正常；2）檢驗冷卻水、冷凍水閥門是否打開；3）檢驗水塔、膨脹水箱、水位是否正常；4）查看上一班值班統(tǒng)計數(shù)據(jù)表和工作日志。2、開機程序1）開啟水塔風(fēng)機；2）開啟冷卻泵、冷凍泵，嚴(yán)禁同時開啟幾臺泵；3）查看水塔、水泵運行電流、進出水壓差運行聲音是否正常；4）水塔、水泵開啟五分鐘以后，確定水系統(tǒng)運行正常；5）開啟空調(diào)主機，傾聽主機運行聲音是否正常，查看主機控制屏顯示運行參數(shù)是否正常，不然，應(yīng)立即停機，待排除故障后，方可重新開機；6）待主機運行穩(wěn)定，才能離開現(xiàn)場。3、關(guān)機程序1）首先關(guān)閉空調(diào)主機；2）待主機關(guān)閉十分鐘后，逐層關(guān)閉水泵、水塔；4、安全操作規(guī)則1）嚴(yán)禁在電壓不正常情況下，開啟水塔、水泵、空調(diào)主機；2）操作人員不得隨意更改空調(diào)主機設(shè)定參數(shù)，須有主管以上領(lǐng)導(dǎo)同意，并在場情況下修改設(shè)定參數(shù)，并作好修改統(tǒng)計。嚴(yán)禁在水塔、膨脹水箱無水情況下開啟空調(diào)主機。5、應(yīng)急操作1）聽到有異常響聲，首先判定部位，再壓下急停按鈕；2）機組安全閥自動打開，快速打開通風(fēng)設(shè)施，穿上防護衣服，關(guān)住對應(yīng)閥門；3）密封系統(tǒng)有漏氟、漏氣時，快速停止系統(tǒng)運轉(zhuǎn)，關(guān)閉閥門，通知空調(diào)主管和維修經(jīng)理；4）水系統(tǒng)爆裂，快速穿好防護衣服，關(guān)閉爆裂處端閥門；5）發(fā)生火災(zāi)時，快速關(guān)閉全部運轉(zhuǎn)機組隸屬設(shè)備，撥通消防中心電話，滅火器控制火勢；（二）中央空調(diào)主機運行規(guī)程1、值班人員熟悉中央空調(diào)操作規(guī)程，了解主機隸屬設(shè)備操作要領(lǐng)，能排除常見故障；2、建立巡視制度，每小時統(tǒng)計主機特征參數(shù)；3、檢驗主機設(shè)備，做到例行調(diào)整及控制測試，保持合適油位和冷媒量；4、檢驗壓縮機有沒有異常振動及噪聲；5、主機運行時，觀察電流、溫度、壓力大??；6、保持地面、設(shè)備無積塵、油漬；7、依據(jù)氣溫改變立即調(diào)整空調(diào)負(fù)荷，以達(dá)節(jié)能目標(biāo)；8、空調(diào)設(shè)備由空調(diào)組人員負(fù)責(zé)操作，持證上崗，其它人不得私自操作，熟悉空調(diào)機房工作程序；9、三臺冷水機組，每個月輪番開一次。（三）中央空調(diào)安全操作規(guī)程1、機房設(shè)備操作必需保持精神集中，正確熟練，不得酒后操作；2、帶電帶壓力操作、維護，必需兩人以上，一人操作，一人監(jiān)護，空調(diào)主管在場；3、地面大范圍積水，配電設(shè)施可能被淹時，先通知配電管理人員斷電，再進行搶修；4、水管灑水、爆管，應(yīng)快速關(guān)斷漏水、爆處兩端閥門，控制事故深入擴大，通知維修人員處理；5、火災(zāi)發(fā)生時，先關(guān)斷火災(zāi)部位電位供給，持滅火器控制火勢，及進通知消防中心；6、操作時親密注意溫度、壓力等各個參數(shù)統(tǒng)計；7、嚴(yán)格根據(jù)開停機程序進行。（四）空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)制度1、運行檢驗制度；1）空調(diào)主機：（1）每兩小時按操作規(guī)程中運行檢驗所列項目對空調(diào)主機進行一次檢驗，并統(tǒng)計相關(guān)數(shù)據(jù)、狀態(tài)；（2）每星期一清潔機房及機組表面灰塵；2）冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時做一次以下項目標(biāo)檢驗：（1）水泵電機軸承溫度是否正常運轉(zhuǎn)是否有異響或振動；（2）壓力表讀數(shù)是否正常；（3）連軸器是否有異味響跳動及是否漏油；（4）閥門開關(guān)位置是否正常；（5）排除不正常漏水現(xiàn)象；（6）每七天清理泵組外表及機房環(huán)境衛(wèi)生。3）冷卻水塔：（1）每兩小時檢驗一次運行電流電壓；（2）天天兩次實地檢驗運轉(zhuǎn)情況；A、運轉(zhuǎn)是否振動或異響；B、水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常；（3）每星期檢驗一次皮帶張緊度，必需時進行調(diào)整。4）柜式空調(diào)機：（1）天天到實地檢驗兩次；A、機組運行是否有異響或振動；B、凝結(jié)水通暢情況及機組出風(fēng)情況；C、電動閥門工作狀態(tài)。（2）每星期檢驗一次皮帶張緊度必需時進行調(diào)整。2、月底保養(yǎng)：1）空調(diào)主機：（1）認(rèn)真檢驗各儀表是否可靠，更換不正常儀表；（2）檢驗冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象；（3）分析30天以來運行情況，判定連續(xù)運行可靠性。2）冷卻水泵、冷凍水泵：（1）軸承加油；（2）清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。3）柜式空調(diào)機：（1）清洗空氣濾網(wǎng)，檢驗表冷器翅片；（2）查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及健是否有松動，必需時更換及修理；（3）檢驗葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現(xiàn)象；（4）軸承加油；3、季度保養(yǎng)：檢驗冷凍劑及機油是否足夠，機油是否變質(zhì)，必需時添加或更換；檢驗清潔水過濾器。1）冷凍水泵、冷卻水泵：（1）電機軸承加油；（2）聯(lián)軸節(jié)清潔、換油；（3）檢驗清潔水過濾器；2）冷卻水塔：（1）保養(yǎng)、檢驗全部隸屬閥件；（2）檢驗全部非不銹鋼保護是否完好，必需時做油漆保護。3）柜式空調(diào)機：（1）清洗空氣濾網(wǎng)，檢驗表冷器翅片；（2）電機軸承加油；（3）檢修測試電磁閥門工作狀態(tài)，檢測溫控可靠性。4、年度保養(yǎng)：1）空調(diào)主機：（1）做一次全方面性技術(shù)性能檢驗，再做針對性拆檢處理；（2）檢驗各儀表正確可靠性；（3）停機保養(yǎng)前，全方面檢驗冷凍劑系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)密封性能；（4）檢驗保養(yǎng)安全閥及全部隸屬閥件；（5）換季停機拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢驗管子是否有腐蝕現(xiàn)象；（6）測試電路動作可靠性，模擬試驗各安全裝置性能；2）冷凍水泵（1）檢驗全部運動部件磨損情況，更換軸承油；（2）檢驗密封密封情況；（3）檢驗泵葉殼腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面，泵殼內(nèi)外表面及機架做除銹油漆保養(yǎng)；（4）檢驗各儀表正確可靠性；（5）檢驗保養(yǎng)全部隸屬閥件；（6）電機做年度檢修保養(yǎng)；（7）測試電路動作可靠性。3）冷卻水塔：（1）檢驗全部運動部件磨損情況，更換軸承油；（2）對電機做年度檢修保養(yǎng)，并測試電路動作可靠性；4）柜式空調(diào)機：（1）檢驗全部運動部位磨損情況，更換軸承油；（2）清理葉輪、風(fēng)機殼、檢驗腐蝕情況做好防銹保護工作（3）檢驗全部隸屬閥件；（4）檢驗保溫層，檢驗風(fēng)管是否完好；（5）對電機做年度檢修保養(yǎng)；（6）大修后起動前必需對葉輪軸承座、電機地腳螺絲等關(guān)鍵連接螺絲栓做一次全方面緊固檢驗，并在運轉(zhuǎn)48小時后再重新檢驗一次；三、安全用電操作規(guī)程為落實實施“安全第一，預(yù)防為主”用電方針，現(xiàn)對酒店安全用電和操作制度作以下安全用電要求。1、電工在進行停電維護，檢修時要做好工作計劃，安全監(jiān)護；做到停電、驗電、裝設(shè)接地線、懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮攔等安全方法。2、工作中堅持交接班，巡回檢驗制度，對電氣設(shè)備進行定時檢驗和統(tǒng)計。3、不許可在用電設(shè)備，開關(guān)箱上張貼和懸掛物品。4、所用電氣設(shè)備不可用濕布去擦，更不能用水去沖洗。5、搞衛(wèi)生、沖洗地板時不得使水濺到插座、用電器具、電機、接線盒內(nèi)等設(shè)備上，避免電氣設(shè)備、線路漏電傷擊人員和短路損壞用電設(shè)備。6、在電氣設(shè)備周圍，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆物品，預(yù)防用電氣設(shè)備故障產(chǎn)生火花引發(fā)火災(zāi)。7、使用移動設(shè)備部門，應(yīng)常常性地檢驗所用設(shè)備、插座、電纜線好壞，避免裸露部分漏電傷擊人員和引發(fā)電氣設(shè)備誤動作。8、嚴(yán)禁私用電氣設(shè)備，杜絕亂拉電線、電燈等現(xiàn)象，避免線路，開關(guān)過負(fù)荷，發(fā)燒而損壞設(shè)備和引發(fā)火災(zāi)。四、配電工安全操作規(guī)程1、倒閘操作由操作人填寫操作票，每一張操作票只能填寫一項操作任務(wù)；2、倒閘操作必需由兩人進行，操作前應(yīng)認(rèn)真查對所填操作項目，操作中認(rèn)真實施監(jiān)護，復(fù)誦制；3、停電操作必需根據(jù)開關(guān)負(fù)荷側(cè)刀閘，母線側(cè)刀閘操作，送電時和此相反，嚴(yán)禁帶負(fù)荷拉合刀閘；4、手車開關(guān)柜，停電操作應(yīng)根據(jù)開關(guān)，將小車由工作位置拉至試驗位置次序操作，送電時和此相反；5、變壓器送電應(yīng)按合高壓側(cè)刀閘，合高壓側(cè)開關(guān)，合低壓側(cè)開關(guān)次序操作。停電操作次序和此相反；6、操作中發(fā)生疑問時不準(zhǔn)私自更改操作票，必需向命令下達(dá)人匯報，搞清楚后再進行操作；7、設(shè)備檢修需要接地時應(yīng)先確定檢修盤帶電指示燈熄滅后，方可合接地刀閘；8、配電設(shè)備發(fā)生速斷，及過流動作時嚴(yán)禁送電；9、嚴(yán)禁雙方約定時間進行操作。五、低壓操作規(guī)范和要求1、裝接燈頭，開關(guān)必需控制火線，裝接臨時線應(yīng)進行審批后方能裝設(shè)，到期必需拆除（三個月為限）；2、登高作業(yè)要先辦妥審批手續(xù)方可進行，使用登高工具必需牢靠可靠、安全、傳輸工具材料須用繩袋吊運，嚴(yán)禁上下拋擲，風(fēng)雨雷電天氣嚴(yán)禁登高作業(yè)；3、在低壓架空線帶電工作時，應(yīng)有專員監(jiān)護，使用有絕緣柄工具，工作時應(yīng)站在干燥絕緣物上進行，要穿戴好絕緣鞋、手套和安全帽，人體不得同時接觸兩根線頭未采取絕緣方法導(dǎo)線之間不得穿越；4、在帶電低壓配電裝置上進行工作時，應(yīng)采取預(yù)防相間短路和單相接地等安全方法；5、使用移動行燈和局部照明燈，高度應(yīng)低于1.8m，一律使用36伏低壓燈，在受壓容器內(nèi)和潮濕場所使用12伏安全行燈；6.線路發(fā)生故障跳閘時，必需查明原因，排除故障后方可重新合閘，在無法查明故障原因時，許可強行合閘一次，如再次跳閘應(yīng)立即和相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)，待故障排除后方可合閘。六、電工維修操作規(guī)范和要求1、必需穿戴好要求勞防用具，并檢驗使用工具、量具和防護用具必需安全、良好；2、在維修時應(yīng)先查看必需線路圖或產(chǎn)品說明書，并查明故障原因后方可著手進行修理；3、維修時必需切斷設(shè)備電源，掛上“正在修理，嚴(yán)禁合閘”警示牌，并經(jīng)驗明無電后方可進行；4、修理或設(shè)備安裝完工后，在送電前必需仔細(xì)檢驗絕緣電阻，相位、接地等保護裝置和傳動部位防護裝置，符合要求后摘取警示牌，恢復(fù)供電，確定正常后，清理現(xiàn)場。=7\*CHINESENUM3七、電工帶電操作規(guī)范和要求1、帶電操作由二人或二人以上才能進行，必需做好監(jiān)護；2、帶電操作必需使用工作票，由主管簽發(fā)，由監(jiān)護人員監(jiān)督實施。如對工作票內(nèi)容有疑問，監(jiān)護人員應(yīng)匯報簽發(fā)人糾正或問清后實施，關(guān)鍵帶電作業(yè)應(yīng)報部門經(jīng)理審批；3、帶電操作必需穿長袖工作衣褲，扎緊袖口、穿絕緣鞋、帶絕緣手套、電筆，登高作業(yè)應(yīng)辦理審批手續(xù)戴安全帽、系好安全帶，使用絕緣良好登高工具或鋪設(shè)干燥絕緣毯升降機；4、作業(yè)工具應(yīng)使用合格有絕緣手柄鉗子、螺絲刀等，使用電工刀時，應(yīng)在手柄上綁多層絕緣膠布；5、將可能靠近導(dǎo)電部分及接地物體等用絕緣物隔開或遮蓋，預(yù)防相間短路及接地短路；6、帶電搭線或開斷線路應(yīng)在無負(fù)荷情況下進行，搭接線路時先接零線，再接相線，開斷線路次序和此相反，嚴(yán)禁人體同時接觸兩根導(dǎo)線。=8\*CHINESENUM3八、電工倒閘操作要求1、倒閘操作由操作人員填寫操作票，經(jīng)電氣主管審核同意無誤后方可實施；2、倒閘操作必需二人實施，其中一人對設(shè)備較為熟悉者作監(jiān)護，另一人操作；3、操作前應(yīng)查對設(shè)備名稱、編號和位置。操作中要實施復(fù)誦制，必需按操作次序操作，每操作完一項做一個記號，全部操作完成后進行復(fù)查；4、操作票應(yīng)有編號，根據(jù)編號次序使用。作廢操作要應(yīng)注明“作廢”字樣，已經(jīng)實施應(yīng)注明“實施”；5、全部停電檢修時必需做好保護接地，掛上醒目警示牌，嚴(yán)禁違章進行；6、施工結(jié)束后，必需清理場地，拆除保護接地，拆除攜帶型接地線，由監(jiān)護人員復(fù)查確定安全，方可進行倒閘操作；7、如線路發(fā)生故障自動跳閘時，必需查明原因，排除故障或切斷故障供電線路，方可重新合閘，嚴(yán)禁盲目合閘，預(yù)防事故擴大。無法查明故障原因時，許可強行合閘一次，如再跳閘，應(yīng)立即和相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)，待故障排除后方可合閘；8、在實施以上程序時，必需同時實施電工安全操作程序及變電間其它制度和操作程序；9、.緊急情況下或一人值班時，可免用操作前必需反復(fù)確定操作次序。如操作人感覺無法確定操作次序或故障較嚴(yán)重時，應(yīng)立即用電話向領(lǐng)班或電氣主管進行聯(lián)絡(luò)和征求操作方案。=9\*CHINESENUM3九、停電檢修工作要求1、關(guān)鍵線路和設(shè)備檢修在停電后進行，同時必需得到電氣主管同意，檢修工作若將影響飯店正常營業(yè)必需取得部門經(jīng)理同意后，并在停電前通知各相關(guān)部門，在檢修工作中盡可能降低對營業(yè)影響；2、將檢修設(shè)備各方面可能來電電源全部要斷開，對每個電源應(yīng)有一個顯著斷開點及拉脫閘或撥去溶絲，對于多回路線路，尤其要注意預(yù)防低壓方面倒送過來電；3、在斷開開關(guān)和倒閘操作手柄上掛“嚴(yán)禁合閘，有些人工作”標(biāo)示牌；4、對于在工作中輕易偶然觸及或可能靠近導(dǎo)電部分，應(yīng)加裝臨時遮欄式護罩；5、工作前必需驗電，用驗電筆在檢修設(shè)備查明確無電后才能開始工作。驗電器事先應(yīng)在帶電體上證實其正常良好；6、對于可能送到檢修設(shè)備電源或有感應(yīng)電，設(shè)備上還應(yīng)裝設(shè)攜帶型接地線；7、檢修工作完成后要仔細(xì)檢驗施工現(xiàn)場全部工具，導(dǎo)線等是否遺落，標(biāo)示牌是否已全部取下，工作人員是否全部撤離。拆除攜帶型接地線、臨時遮欄或護罩等，并恢復(fù)供電。十、電氣事故處理規(guī)程1、電氣設(shè)備起火，必需使用要求滅火器滅火，并遵守安全規(guī)程和消防規(guī)程等進行；2、處理人身觸電事故時，可不經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)許可，快速將電源切斷，按觸電搶救法和人工呼吸法進行，但事后立即匯報領(lǐng)導(dǎo)；3、電氣設(shè)備發(fā)生接地故障時，可用試?yán)直P方法尋求，當(dāng)確定某一回路有接地故障時，則將該回路停止供電，逐層檢驗，待查明故障并修復(fù)后，方可恢復(fù)送電；4、高壓開關(guān)柜發(fā)生跳閘時，應(yīng)檢驗繼電保護動作信號并立即通知維修人員到現(xiàn)場進行檢驗；5、假如發(fā)生越級跳閘（一個總回路跳閘）值班人員應(yīng)立即檢驗切除故障回路，并試送電一次，假如送不上可將所帶分盤全部斷開，并逐一試送，當(dāng)確定故障回路時，應(yīng)立即通知維護人員檢修處理；6、不管單臺跳閘或越級跳閘，值班人員必需逐一檢驗繼電保護動作信號及盤內(nèi)有沒有異常，立即做好統(tǒng)計，上報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。=11\*CHINESENUM3十一、電梯維修保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程維修保養(yǎng)人員要經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并經(jīng)考試合格，持有電梯維修操作證才能上崗操作，維修時，應(yīng)穿戴好勞動防護用具。（一）維修保養(yǎng)前安全準(zhǔn)備工作1、對需要檢修、保養(yǎng)電梯應(yīng)在入口顯著處逐層懸掛“檢修停用”等對應(yīng)通告牌；2、讓無關(guān)人員離開轎廂或其它檢修工作場地，關(guān)好廳門，不能關(guān)閉廳門時，需用適宜護柵擋住入口，以防無關(guān)人員進入電梯，必需時應(yīng)設(shè)專員進行現(xiàn)場監(jiān)護；3、檢修電器設(shè)備時，通常應(yīng)切斷電源或采取合適安全方法，遵守帶電作業(yè)相關(guān)要求。（二）維修保養(yǎng)過程中安全注意事項1、嚴(yán)格實施《電氣安全工作規(guī)程》和其它特殊工作作業(yè)安全操作規(guī)程；進入井道必需戴安全帽；2、人在轎頂工作時，站立之處應(yīng)選擇腳下不得有油污，不然應(yīng)打掃潔凈以防滑倒跌入井道之危險；3、在轎廂轎頂工作時，不準(zhǔn)開快車應(yīng)使用轎頂檢修開關(guān)操作電梯運行，檢修完成后，各開關(guān)需復(fù)位。4、在轎廂內(nèi)檢修或進行保養(yǎng)時，應(yīng)打下檢修開關(guān)或急停按鈕，不得站在門坎上和靠在操作箱上；5、在多臺電梯共用一個井道情況下，保養(yǎng)檢修電梯應(yīng)加倍小心，除注意本電梯情況外，還應(yīng)注意其它電梯動態(tài)，以防被其碰撞；6、嚴(yán)禁保養(yǎng)維修人員從井道外探身到轎廂內(nèi)，井道內(nèi)和轎頂或從轎廂內(nèi)和轎頂探身至井道外進行檢修工作，以防電梯失控發(fā)生危險；7、處理故障時，在底坑，轎廂或轎頂操作維修人員應(yīng)聽從檢修責(zé)任人員指揮，未經(jīng)許可不得隨意進底坑，轎廂或轎頂；8、盡可能避免在井道內(nèi)上下同時工作。必需同時工作時，應(yīng)戴安全帽；9、在井道或底坑有些人操作時，必需斷開總電源開關(guān)；10、用手輪盤車升降電梯時，必需斷開總電源開關(guān)；11、嚴(yán)禁將安全開關(guān)，如門聯(lián)鎖開關(guān)等用機械方法或電氣短接方法封起來運行；12、嚴(yán)禁煙火，預(yù)防電火花，清洗廢油，揩布嚴(yán)禁亂放在工作現(xiàn)場；13、檢修未完，檢修人員臨時撤離現(xiàn)場時，應(yīng)做到以下幾點：檢驗關(guān)閉全部廳門，一時關(guān)不上必需設(shè)置顯著障礙物，并在該廳門口懸掛“危險！請勿靠近”警示牌，并派人看管。切斷總電源開關(guān)，排除熱源；14、檢修、保養(yǎng)工作結(jié)束后，應(yīng)做統(tǒng)計，包含以下幾點：檢修項目、日期及檢修人員，維修更換部件名稱、數(shù)量，對設(shè)備進行調(diào)整時，寫明調(diào)整原因和前后技術(shù)參數(shù)；15、在未斷開相關(guān)電源前，不得更換一切電器元件和裝置進入底坑工作時，應(yīng)用梯子，不準(zhǔn)架附轎廂隨行電纜或井道內(nèi)導(dǎo)軌作為通路。在底坑工作應(yīng)打開底坑照明，按下底坑安全開關(guān)或急停按鈕以確保安全。=12\*CHINESENUM3十二、電焊工安全操作規(guī)程1、電焊機設(shè)備必需有專員負(fù)責(zé)保管，持有特殊工種操作證才能獨立操作。2、工作前檢驗電機、開關(guān)、導(dǎo)線、電焊鉗手把等是否安全可靠，絕緣、接地裝置確定是否正常后，方可操作。3、電焊導(dǎo)線不得從易燃、易爆設(shè)備周圍經(jīng)過，不得放置在輕易遭受破壞地點，電焊導(dǎo)線如不夠長時，嚴(yán)禁用金屬棒、金屬板等物串連將電源引至焊件進行焊接。4、在金屬容器內(nèi)或地溝內(nèi)焊接時，要使用安全焊條夾和絕緣墊子，在狹小容器內(nèi)或有火星、渾濁氣體和高溫地點工作時，一定要實施監(jiān)護制度，要有良好通風(fēng)，照明燈電壓不得超出12V。5、不準(zhǔn)焊接密閉和有壓力容器，下雨天不準(zhǔn)焊接，電焊機不可放在潮濕地面。6、在電焊場地10米以內(nèi)嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及危險物品。焊工必需穿戴好要求勞防用具，戴上防護眼鏡。7、電焊工要嚴(yán)格實施電焊“十不燒”要求。工作結(jié)束后必需切斷電源，并檢驗操作地點，確定無火災(zāi)隱患后方可離開。=13\*CHINESENUM3十三、氣焊氣割工安全操作規(guī)程1、氣焊工必需持證上崗。熟悉掌握焊具、氧氣、乙炔氣等原理及操作程序和安全操作要求。2.操作者必需穿戴好防護用具，清理四面工作場地，保持工作地點通風(fēng)良好。2、工作前要檢驗焊接設(shè)備是否漏電、漏氣、閥門、壓力表等安全裝置是否靈敏可靠。相關(guān)焊炬、炬嘴、乙炔、氧氣皮管及全部儀表是否正常有效。3、焊接場所不得存放易燃易爆物品，焊工離開工作地點不得把點著焊槍放在焊臺上。4、發(fā)生回火或焊炬嘴接連有爆聲，應(yīng)快速關(guān)閉乙炔氣閥門，再關(guān)閉氧氣閥門，檢驗焊槍溫度是否過高，如溫度過高即浸入冷水內(nèi)，如焊嘴堵塞，則用通針排除。5、氣瓶應(yīng)按要求裝設(shè)回火預(yù)防器，每個回火預(yù)防器不得共用兩把焊炬和割炬。6、氧氣、乙炔氣瓶應(yīng)有固定架，并分別存放，使用時兩氣瓶間距應(yīng)保持在5米以外，離明火應(yīng)大于10米。嚴(yán)禁在太陽下曝曬；冬季閥門凍住，嚴(yán)禁用火烤，應(yīng)用溫水解凍。7、氣焊、氣割工要嚴(yán)格實施氣焊、氣割“十不燒”要求。8、作業(yè)前必需按《明火作業(yè)審批制度》辦理相關(guān)手續(xù)。=14\*CHINESENUM3十四、機修工安全操作規(guī)程1、工作前應(yīng)檢驗所使用工具，如大小榔頭、刀、鑿子、刮刀等是否安全可靠，應(yīng)用工具是否安全，是否有易燃易爆物品等。2、使用扳手時，不可用力過猛，不可套管子扳，以免滑脫傷人。3、在高空作業(yè)時，要兩人一起工作，并采取安全方法，相互配合，動作協(xié)調(diào)。4、登高作業(yè)應(yīng)正確使用安全帶、安全帽，傳輸工具，嚴(yán)禁上下拋擲。5、移動照明只準(zhǔn)使用36V以下低壓燈，使用移動電具必需采取絕緣方法。6、使用爐子，下班前要熄滅火種，自行復(fù)查后方可離開。=15\*CHINESENUM3十五、木工及油漆工安全操作規(guī)程（一）木工：1、工作場地嚴(yán)禁明火、吸煙。嚴(yán)格遵守防火制度。2、工作前必需先檢驗工具是否良好齊全。全部工具在工作場地不得亂放，多種快口工具，快口要朝工作臺中央放好。非本工種人員，不準(zhǔn)私自動用木工工具和木工機械。3、高空作業(yè)時，不得穿硬底鞋及大衣，配好工具袋，注意工具使用安放，嚴(yán)禁上下拋擲工具和物料。4、使用木工機械，必需先檢驗安全裝置，確定完好，方可使用操作。（二）油漆工：1、油漆調(diào)制、噴涂作業(yè)時，現(xiàn)場嚴(yán)禁使用明火和吸煙，通風(fēng)要良好。2、用于噴涂多種油漆、汽油、香蕉水及苯等化學(xué)危險物品應(yīng)有專員管理，存放在指定庫內(nèi)。庫房應(yīng)保持空氣流通，并備有良好安全消防方法。用余下物品集中存放庫內(nèi)，不得隨地亂放。3、擦抹油類或油漆溶劑棉絲、棉布不準(zhǔn)亂拋，應(yīng)集中放入通風(fēng)鐵桶內(nèi)，定時加以處理。4、使用空氣壓縮機，應(yīng)先檢驗壓力表、安全閥和防護罩是否完好，并注意不超壓使用。使用可移式壓縮機，電線應(yīng)架起，不得隨地拖。5、漆工不準(zhǔn)在電焊、氣焊、氣割、氧