2024年門面租賃合同

2024年簡(jiǎn)單版門面租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XXX

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于XXX的門面房出租給乙方，該門面建筑面積共XXX平方米。

2.內(nèi)墻裝飾為XXXX，地面為XXX，衛(wèi)生間為XXX，水、電、消防設(shè)施齊全。（附相關(guān)圖片）。

二、租賃房屋用途

1.乙方承諾租用于經(jīng)營(yíng)XXXX，并保證很盡心經(jīng)營(yíng)。

2.轉(zhuǎn)租部分（如有）要保證能正常使用和安全，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租部分的日常管理。

三、租賃期限

1.租賃期限為XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期屆滿，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交回甲方，無須甲方提供任何擔(dān)保。如乙方未能在租賃期屆滿時(shí)交回房屋，則視為乙方違約，乙方將按照本合同約定支付違約金給甲方。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣XXX元/月（含稅），租金總計(jì)：XXX元（大寫：XXX）。該門面租金變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，如有違約，則所造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。租金從房屋驗(yàn)收時(shí)起算。

2.支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。以現(xiàn)金支付或到帳的轉(zhuǎn)賬方式支付均可。每月XX日前支付。如乙方未能在每月XX日前按時(shí)支付租金，則視為乙方違約，乙方同意甲方有權(quán)在通知單中限定的時(shí)間內(nèi)從乙方保證金中扣除相應(yīng)金額用于支付租金。如保證金不足支付部分租金，甲方仍有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。

五、押金及退還方式

1.合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納房屋押金人民幣XXX元（大寫：XXX）。租賃期屆滿且乙方按約定交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。如乙方未能在租賃期屆滿時(shí)交回房屋，則視為乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。

2.合同簽訂后，乙方不得私自將房屋轉(zhuǎn)租他人。如私自轉(zhuǎn)租的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并扣除押金作為違約金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（2）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修繕房屋及其設(shè)備設(shè)施，但不承擔(dān)乙方的裝修投資。

（3）租賃期內(nèi)不得無故解除合同。如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方并退回押金作為違約金。如給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（4）租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租他人或用于非法活動(dòng)。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并進(jìn)行財(cái)產(chǎn)損失的賠償。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)門面所發(fā)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)向乙方追繳并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用作為違約金。

（2）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并扣除押金作為違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（3）愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施并保持門面整潔，不得擅自拆改、增添房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如確需拆改、增添或造成損壞的情況應(yīng)事先告知甲方且在登記冊(cè)上登記后方能實(shí)施。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

（4）租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及時(shí)交還甲方并結(jié)清財(cái)務(wù)。如有留置任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄物權(quán)，任由甲方處置。

（5）如因乙方原因提前終止合同（如拖欠房租超過一個(gè)