房屋購買代表填寫樣本

房屋購買代表填寫樣本合同編號：__________房屋購買合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋類型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：______________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、購買價格及支付方式4.1買方同意以人民幣（￥）________元整（大寫：__________________元整）的價格購買賣方擁有的上述房屋。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）________元整（大寫：__________________元整）支付給賣方。4.3剩余房款人民幣（￥）________元整（大寫：__________________元整）將于房屋過戶手續(xù)完成后支付給賣方。4.4買方支付房款的方式為：_____現(xiàn)金支付，_____轉(zhuǎn)賬支付。五、交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付時間為：______年______月______日。六、權(quán)利與義務6.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2賣方應保證房屋現(xiàn)狀與本合同所述一致。6.3買方應按約定時間支付房款。6.4買方應按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責任7.1如賣方未能按本合同約定時間交付房屋，應支付買方違約金人民幣（￥）________元整（大寫：__________________元整）。7.2如買方未能按本合同約定時間支付房款，應支付賣方違約金人民幣（￥）________元整（大寫：__________________元整）。7.3如一方違約，導致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽字）：______________買方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方身份證明4.賣方身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.買方未能按約定時間支付房款，認定為違約行為。3.房屋權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛，認定為違約行為。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋購買合同：指買方購買賣方房屋的協(xié)議。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人。3.買方：指購買房屋的一方。4.首付款：指買方在簽訂合同時支付的部分房款。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按約定時間支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：買方可以要求賣方按照合同約定履行，或者要求賣方支付違約金。4.問題：房屋權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛。解決辦法：