房屋授權(quán)書模板簽訂常見問題

房屋授權(quán)書模板簽訂常見問題合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就如下房屋授權(quán)事宜達(dá)成一致，特訂立本授權(quán)書，以共同遵守。一、授權(quán)范圍1.1甲方自愿將其擁有完全所有權(quán)的位于__________（房屋地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________）授權(quán)給乙方使用。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)使用該房屋進(jìn)行居住、租賃、出售、裝修、維修等一切合法活動。1.3甲方承諾，在本授權(quán)書有效期內(nèi)，不得干涉乙方對該房屋的使用權(quán)。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)書的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如乙方需延長授權(quán)期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂授權(quán)期限延長的補(bǔ)充協(xié)議。三、授權(quán)條件3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時支付房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方在授權(quán)期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。3.3乙方在授權(quán)期間應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋及設(shè)施的安全完整。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、戶口遷移、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需要進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方在授權(quán)期間，如將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并書面征求甲方意見。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本授權(quán)書授權(quán)范圍內(nèi)房屋使用費(fèi)的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本授權(quán)書的，該方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商解決或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除該方的責(zé)任。六、爭議解決6.1本授權(quán)書簽訂過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受權(quán)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.授權(quán)方身份證復(fù)印件3.受權(quán)方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件5.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件6.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件7.授權(quán)書簽訂地人民法院地址證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本授權(quán)書規(guī)定，未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受損的，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按時支付房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，視為違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。5.乙方未按照約定使用房屋，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途未通知甲方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方使用其房屋的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.維修基金：指為維修和養(yǎng)護(hù)該房屋而設(shè)立的基金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在授權(quán)期限內(nèi)需要延長授權(quán)期限，但甲方不同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方可簽訂授權(quán)期限延長的補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方在使用房屋過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修或排除安全隱患。3.問題：甲方在授權(quán)期限內(nèi)出售該房屋，導(dǎo)致乙方受損。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租：甲方將房屋出租給乙方，乙方需要使用房屋進(jìn)行居住或開展其他活動。2.房屋出售：甲方出售房屋，但需要授權(quán)給乙方繼續(xù)使用直至交易完成。3.