房產租賃逾期付款的自我提升

房產租賃逾期付款的自我提升合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方是房產的合法所有者，擁有完全的權利出租該房產；乙方愿意租賃甲方擁有的房產，雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1甲方出租的房產位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方應當保證該房產符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條房產使用及維修4.1乙方須合理使用甲方提供的房產及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設施的損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如甲方需提前收回房產，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。6.2如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應承擔其他違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲乙雙方聯系人身份證復印件4.房產設施使用說明5.租賃合同變更協(xié)議書6.違約賠償計算公式二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金。2.乙方未合理使用房產及設施：指乙方未按甲方提供的設施使用說明進行操作，或私自拆改、破壞房產及設施。3.甲方未按約定維修房產：指在租賃期間，甲方未按約定對房產及設施進行維修。4.甲方提前收回房產：指甲方在合同約定租賃期內提前收回房產。5.雙方協(xié)商解除或變更合同：指雙方在合同履行過程中，經友好協(xié)商達成提前解除或變更合同的協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房產并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。如乙方長期未支付，可依法解除合同。2.乙方未合理使用房產及設施：解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按照設施使用說明進行操作，避免造成損壞。如乙方不改正，可要求乙方賠償。3.甲方未按約定維修房產：解決辦法：甲方應及時維修房產及設施，確保乙方正常使用。如甲方不履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.甲方提前收回房產：解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額，甲方支付給乙方相應的賠償。5.雙方協(xié)商解除或變更合同：解決辦法：簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租房