標(biāo)準(zhǔn)購房貸款合同范本樣式

標(biāo)準(zhǔn)購房貸款合同范本樣式合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供購房貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意按照雙方約定的還款計劃，分____期向乙方發(fā)放貸款。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為年利率____%，按月計息。3.2如果遇國家利率調(diào)整，本貸款的利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，每月____日向甲方支付一期還款，每期還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在貸款到期日一次性還清剩余貸款本金及利息。第五條擔(dān)保5.1乙方同意將購買的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。5.2乙方同意在必要時提供其他擔(dān)保措施，以保障甲方的貸款權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方違反本合同的約定，未按時還款，甲方有權(quán)按照逾期還款的規(guī)定加收滯納金。6.2如果乙方違反本合同的約定，未按期提供擔(dān)保，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.抵押登記證明6.擔(dān)保協(xié)議7.利率調(diào)整通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：指乙方未按約定的還款日期和金額向甲方還款。2.未按期提供擔(dān)保：指乙方未在甲方要求的時間內(nèi)提供約定的擔(dān)保措施。3.提前還款：指乙方在合同規(guī)定的還款期限之前一次性還清貸款本金及利息。4.貸款用途不符：指乙方未將貸款用于購買合同約定的房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款：指甲方向乙方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。2.貸款人：指提供貸款的甲方。3.借款人：指接受貸款的乙方。4.抵押物：指乙方用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。5.違約金：指乙方因違約行為而需支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期或金額。解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)置提醒，確保按時還款。如有困難，可提前與甲方溝通，申請延期還款。2.問題：乙方資金緊張，無法按期提供擔(dān)保。解決辦法：乙方應(yīng)盡快籌集資金，或與甲方協(xié)商，尋求其他擔(dān)保方式。3.問題：房產(chǎn)證辦理緩慢，影響貸款進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快房產(chǎn)證辦理進(jìn)度。4.問題：利率調(diào)整，導(dǎo)致還款金額增加。解決辦法：乙方應(yīng)關(guān)注利率變動，按照新的利率計算還款金額。五、