環(huán)保新材料研發(fā)中心租賃合約

環(huán)保新材料研發(fā)中心租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的環(huán)保新材料研發(fā)中心的房屋及設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋及設(shè)施，用于開展環(huán)保新材料研究及開發(fā)活動，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，租賃物包括但不限于：____________________。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常使用的需求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護與保養(yǎng)。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2甲方應(yīng)在收到乙方變更或解除合約的通知后，十個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意變更或解除合約，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3如甲方未回復(fù)乙方或不同意變更或解除合約，乙方仍應(yīng)按照本合約約定履行租賃義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合約，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合約時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3凡因本合約引起的或與本合約有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.租賃物驗收報告5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物的面積、位置、設(shè)施等不符合合約規(guī)定。2.乙方未按約定支付租金：延遲支付或未支付租金。3.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)：導(dǎo)致租賃物無法正常使用或損壞。4.乙方未合理使用租賃物：導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：包括但不限于遵守相關(guān)法律法規(guī)、辦理相關(guān)手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房屋及設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供替代方案。2.租金支付問題：乙方應(yīng)確保按時支付租金，如遇支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。3.維修保養(yǎng)問題：乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)。4.合同變更或解除：如需變更或解除合同，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。5.違約行為：如一方違