房屋購買授權格式

房屋購買授權格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，按照甲方指定的方式和時間支付。3.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應在過戶完成后，將該房屋的所有權證、土地使用權證等有關證件交予乙方。第五條甲方義務5.1甲方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。5.2甲方應按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方。5.3甲方應按照本合同約定的價格向乙方出售該房屋。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付購房款。6.2乙方應按照本合同約定的方式接收該房屋。6.3乙方應在過戶完成后，按照約定承擔過戶費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。7.2本合同的任何一方未能履行或未能完全履行本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.購房款支付憑證4.過戶費用支付憑證5.房屋所有權轉移證明6.購房合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權清晰，存在抵押、債務或其他權利糾紛。2.甲方未能按照約定的時間將該房屋交付給乙方。3.甲方未能按照約定的價格向乙方出售該房屋。4.乙方未能按照約定的時間向甲方支付購房款。5.乙方未能按照約定的方式接收該房屋。6.乙方未能按照約定承擔過戶費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有絕對支配權的權利。2.土地使用權：指土地使用者對土地使用和收益的權利。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的費用。4.過戶費用：指乙方在房屋所有權轉移過程中應承擔的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同購房款總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押、債務或其他權利糾紛，應及時與甲方溝通，要求甲方解決。如甲方未能解決，可尋求法律途徑維權。2.延遲交付：如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。3.價格變動：如甲方未能按照約定價格出售房屋，乙方有權拒絕支付超出部分的購房款，并要求甲方承擔違約責任。4.過戶問題：如乙方未能按照約定承擔過戶費用，甲方有權拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛。3.買方具備購房能力