咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)支付結(jié)算

咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)支付結(jié)算合同編號(hào)：__________咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)支付結(jié)算甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條租賃期限1.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期間，如乙方需開(kāi)具發(fā)票，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額為乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事咖啡店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)保證咖啡店的品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方聲譽(yù)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如有虧損，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)咖啡店的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用咖啡店的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.咖啡店租賃合同2.租賃物清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函4.咖啡店設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.租賃合同解除或變更申請(qǐng)表7.違約金支付憑證8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃物損壞、故障、數(shù)量不足等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中持有并出租咖啡店的一方。2.承租方：指本合同中租賃咖啡店并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃咖啡店的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)備維修保養(yǎng)問(wèn)題：聯(lián)系甲方或甲方指定的維修保養(yǎng)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.租金支付問(wèn)題：確保租金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.經(jīng)營(yíng)范圍問(wèn)題：如需超出經(jīng)營(yíng)范圍，提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。4.合同變更解除問(wèn)題：雙方協(xié)商一致后，填寫(xiě)申請(qǐng)表并經(jīng)對(duì)方同意后生效。5.違約問(wèn)題：如有違約行為，根據(jù)合同約定支付違約金或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.