小物業(yè)服務(wù)合同范本

小物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理、維護、服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等]1.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。2.3乙方應(yīng)及時處理甲方提出的物業(yè)服務(wù)問題，并按照約定時間回復(fù)。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用標準收取相關(guān)費用，費用包括管理費、維修費、保養(yǎng)費等。3.2甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付滯納金。第四條合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫合同期限，如一年、兩年等]，合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，參照相關(guān)行業(yè)標準。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)費用明細表3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單4.合同續(xù)約協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（專業(yè)服務(wù)機構(gòu)）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理、維護、服務(wù)，同時為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，甲方引入第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)進行監(jiān)督、評估與咨詢，特達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為獨立的專業(yè)機構(gòu)，負責對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行全面監(jiān)督、評估與咨詢。1.2第三方應(yīng)按照合同約定，定期對乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)效果等方面進行評估，并向甲方提供評估報告。1.3第三方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)建議和改進方案，協(xié)助甲方和乙方共同提高物業(yè)服務(wù)水平。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的評估報告，對乙方物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)，要求乙方及時整改服務(wù)中存在的問題。2.2甲方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，以保證服務(wù)質(zhì)量與費用之間的合理匹配。2.3甲方在合同期限內(nèi)享有單方面解除合同的權(quán)利，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。第三條乙方義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責，保證服務(wù)質(zhì)量符合第三方評估的標準和要求。3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，對第三方評估報告中指出的問題及時進行整改。3.3乙方在合同期限內(nèi)不得以任何理由擅自提高物業(yè)服務(wù)費用，不得損害甲方權(quán)益。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用標準收取相關(guān)費用，費用包括管理費、維修費、保養(yǎng)費等。4.2甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付滯納金。第五條合同期限5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫合同期限，如一年、兩年等]，合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，參照相關(guān)行業(yè)標準。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫乙方全稱]第三方（專業(yè)服務(wù)機構(gòu)）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)費用明細表3.第三方評估報告模板4.合同續(xù)約協(xié)議（如有）第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的專業(yè)機構(gòu)，對乙方物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、評估與咨詢，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。同時，第三方作為獨立的評估主體，可以提供客觀、公正的評估意見，有助于甲方更好地了解物業(yè)服務(wù)實際情況，為甲方提供決策依據(jù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益保障和違約責任，確保甲方在合同期限內(nèi)享有充分的權(quán)益，如監(jiān)督權(quán)、解除合同權(quán)等。同時，甲方通過第三方評估結(jié)果，可以調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與費用之間的合理匹配。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地維護自身權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)合同的履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（技術(shù)服務(wù)提供商）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方作為業(yè)主，需要乙方提供技術(shù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護、技術(shù)支持等，為確保服務(wù)質(zhì)量，甲方引入第三方進行質(zhì)量監(jiān)督與評估，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為獨立的專業(yè)機構(gòu)，負責對乙方提供的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量進行全面監(jiān)督、評估與咨詢。1.2第三方應(yīng)按照合同約定，定期對乙方技術(shù)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)效果等方面進行評估，并向甲方提供評估報告。1.3第三方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)建議和改進方案，協(xié)助甲方和乙方共同提高技術(shù)服務(wù)水平。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的評估報告，對甲方提出的技術(shù)服務(wù)要求進行監(jiān)督和指導(dǎo)，要求甲方及時整改服務(wù)中存在的問題。2.2乙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，調(diào)整技術(shù)服務(wù)費用，以保證服務(wù)質(zhì)量與費用之間的合理匹配。2.3乙方在合同期限內(nèi)享有單方面解除合同的權(quán)利，如甲方嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)立即解除合同。第三條甲方義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行技術(shù)服務(wù)要求，保證服務(wù)質(zhì)量符合第三方評估的標準和要求。3.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，對第三方評估報告中指出的問題及時進行整改。3.3甲方在合同期限內(nèi)不得以任何理由擅自提高技術(shù)服務(wù)費用，不得損害乙方權(quán)益。第四條技術(shù)服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的工作量及單價支付技術(shù)服務(wù)費用。4.2乙方應(yīng)按照約定時間和方式提供技術(shù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條合同期限5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫合同期限，如一年、兩年等]，合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，參照相關(guān)行業(yè)標準。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（技術(shù)服務(wù)提供商）：[填寫乙方全稱]第三方（質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.技術(shù)服務(wù)內(nèi)容說明書2.技術(shù)服務(wù)費用明細表3.第三方評估報告模板4.合同續(xù)約協(xié)議（如有）乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益保障和違約責任，確保乙方在合同期限內(nèi)享有充分的權(quán)益，