個人商鋪?zhàn)夥亢贤段?篇

個人商鋪?zhàn)夥亢贤段?篇個人商鋪?zhàn)夥亢贤段?篇個人商鋪?zhàn)夥亢贤?甲方(出租方)：身份證：乙方(承租方)：身份證：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于本市云巖區(qū)大同街80號門面商鋪出租給乙方，店鋪面積為平方，經(jīng)營用途為餐飲，使用期限年，即從年月日至年月日止，雙方擬定以下條款望共同遵守。1.該商鋪每月租金人民幣元(￥元)，乙方按季度交納共計(jì)人民幣元(￥元)，第一次交納四個月的租金，即一個月租金作為押金，以后每個季度的最后一個月的號交付下一個季度的租金，先支付后使用，如逾期十天后乙方尚未交納租金，甲方有權(quán)收回門面，且乙方需向甲方支付每日租金的10%違約金，乙方的裝修費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)，押金與合同期滿后，無債權(quán)債務(wù)，無破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下所交押金無息退還乙方。2.該合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該商鋪的房產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移給第三方，如將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需與乙方商議租賃協(xié)議，且乙方應(yīng)享有做先租賃權(quán)。如因?yàn)榉慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方所有租金及押金，并賠償乙方所有費(fèi)用的100%損失。3.該合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)保證遵守國家法律法規(guī)經(jīng)營，經(jīng)營手個人商鋪?zhàn)夥亢贤?甲方(業(yè)主)：乙方(租戶)：乙方自愿進(jìn)駐懷集商業(yè)步行街二期威州名城經(jīng)營，鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于20年02月13日就懷集商業(yè)步行街二期威州名城所訂立的租賃合同(租期：由20年02月13日起至20年02月13日止。)存在未盡事宜，參照現(xiàn)時周邊商鋪的租金水平及經(jīng)營情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意達(dá)成如下增加租金的補(bǔ)充協(xié)議：一、增加履約保證金：乙方在本合同補(bǔ)充協(xié)議簽署之日向甲方支付履約保證金：人民幣￥8500.00元，大寫：捌仟伍佰元整。(注：為便于商鋪日常的營運(yùn)管理，該履約保證金由懷集縣悅景實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司代為管理。)二、每月新增加租金：1.懷集商業(yè)步行街二期威州名城e29共計(jì)壹卡的月租金(按首層計(jì)租面積32.16平方米計(jì))，自20年02月13日起至20年02月13日止在就原租賃合同約定的租金基礎(chǔ)上重新增加租金。新增加租金具體如下：￥4181.00元/月;大寫肆仟壹佰捌拾壹元整。(注：此項(xiàng)月租金不包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)，下同)第二年從20年02月13日起至20年02月13日止在約定租金為￥1600.00元/月的基礎(chǔ)上重新增加￥2790.00元(即￥136.50元/㎡/月)，每月租金總額為￥4390.00元/月;大寫肆仟叁佰玖拾元整。第三年從20年02月13日起至20年02月13日止在約定租金為￥1600.00元/月的基礎(chǔ)上重新增加￥3010.00元(即￥3.33元/㎡/月)，每月租金總額為￥4610.00元/月;大寫肆仟陸佰壹拾元整。2.新增加租金的交付方式：本著先交租后使用的原則，乙方向甲方繳交租金。租金按月度交納，于每月的13號前以現(xiàn)金或匯款方式向甲方繳交當(dāng)月租金。3.乙方如拖欠租金，每拖欠一天，按拖欠租金的5%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)30天時，甲方可即時解除本合同補(bǔ)充協(xié)議，有權(quán)保留追究乙方由此而引起的一切法律上和經(jīng)濟(jì)上的違約責(zé)任，同時并不予退還乙方所交的履約保證金。4.與該物業(yè)出租相關(guān)的稅款(包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等)及所得稅全部由乙方負(fù)責(zé)。如乙方未能及時向地方稅務(wù)局繳納以上稅款，而造成稅局向甲方追繳稅款的，甲方有權(quán)向乙方追討回所有相關(guān)稅費(fèi)。三、若乙方因裝修需要需拆改所租賃范圍內(nèi)圍墻的，要交納墻體恢復(fù)費(fèi)￥250元/㎡或乙方在本合同期滿之日必須按甲方要求恢復(fù)原有墻體。四、甲方有權(quán)追究乙方一切違約責(zé)任和由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失，對于乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同補(bǔ)充協(xié)議，同時并不予退還乙方所交的履約保證金。五、優(yōu)先續(xù)租及出租方和承租方的變更(一)在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。(二)合同期滿后，租賃雙方及時結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前貳個月向出租方書面提出續(xù)租申請，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、合同解除、終止、失效(一)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)合同期滿未續(xù)租的，本合同自然終止。(三)甲方違約責(zé)任處理規(guī)定在乙方遵守協(xié)議的前提下，甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20%違約金。違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。七、其他約定事項(xiàng)(一)免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足正月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(二)爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不了的，按下列第1種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(1)提請懷集縣仲裁委員會仲裁。(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同期滿或合同解除的處理方式本合同補(bǔ)充協(xié)議期滿之日或合同解除之日，乙方必須把經(jīng)營場地清理交還甲方。若乙方無故在合同補(bǔ)充協(xié)議期滿之日或合同解除之日兩天內(nèi)不按時交還本e29卡商鋪給回甲方，則甲方有權(quán)采用法律途徑收回本出租的商鋪，對此乙方不得有任何異議。同時，乙方在租賃范圍內(nèi)不動產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損毀，否則視為乙方違約，甲方將不予退還乙方所交的履約保證金，并向乙方追究一切違約責(zé)任。如乙方?jīng)]有違約行為，則甲方在接收乙方經(jīng)營區(qū)域起30天內(nèi)把保證金無息返還給乙方。九、本協(xié)議為該合同不可分割之附件，該合同中與本補(bǔ)充協(xié)議有相異之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。十、本協(xié)議共叁貳頁，一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，懷集縣恒基物業(yè)管理有限公司壹份?；ハ啾O(jiān)督執(zhí)行，未盡事宜可由雙方再共同協(xié)商解決，寫上條款同該合同、本協(xié)議同時具有同等的法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字(蓋章)，且乙方依時繳交履約保證金及新增加的租金之日起立即生效。甲方：乙方：身份證號：身份證號：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽署地：簽訂日期：20年月日個人商鋪?zhàn)夥亢贤?出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃范圍及期限1、甲方將座落在翠屏區(qū)號商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，租賃建筑面積共平方米。2、租賃期為年，自年月日起至年月日止，租金為元/月，乙方每月付租金共計(jì)元(大寫元整)。3、合同期租金按季付款，首期(即年月日至年月日)的租金，共計(jì)元(大寫元整)。4、租金的遞增，從簽訂合同第二年，按市場價雙方協(xié)商再定租金。5、乙方須在每期租期到期前15日內(nèi)支付下一期租金，逾期未交付租金，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方須按本合同承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。6、乙方須在本合同簽訂當(dāng)日交付甲方保證金元(大寫元整)，合同期后期滿后提前5日通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方在合同期內(nèi)無違約行為，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用1(包括但不限于水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用)后，甲方無息全額退還保證金。第二條：商鋪管理1、乙方應(yīng)保證在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營項(xiàng)目的安全與環(huán)保，若因經(jīng)營項(xiàng)目造成商鋪污染及顧客安全問題的，由乙方單方面承擔(dān)全部責(zé)任;若事態(tài)嚴(yán)重，乙方須按本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。2、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致甲方或相鄰方生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給與修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方在商鋪裝修上必須嚴(yán)格按照消防要求對商鋪進(jìn)行裝修，在乙方經(jīng)營期內(nèi)出現(xiàn)的消防責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)。4、如需改變房屋結(jié)構(gòu)。撤除樓板每平方米交納保證金元(大寫元整);撤除墻體每平方米交納保證金元(大寫元整)。5、乙方經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家相關(guān)要求，油煙、噪音、污水排放等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。商鋪一切設(shè)施誰使用誰負(fù)責(zé)維護(hù)管理。6、租賃期間使用的水、電、衛(wèi)生;物業(yè)管理等雜費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7、乙方經(jīng)營期內(nèi)，若需轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)即時通知甲方結(jié)清費(fèi)用后，甲方須協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。8、租賃期內(nèi)如因國家或單位建設(shè)征用，房屋賠償歸甲方所有，裝修經(jīng)營賠償歸乙方所有，該合同自動解除。第三條：違約責(zé)任1、若乙方在租賃期間，如將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓他人，應(yīng)事先通知甲方，甲乙雙方和第三方須重新約定的經(jīng)營類別和使用功能，但租賃條件不得低于甲乙雙方所簽訂的合同期內(nèi)的租賃標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方及即將經(jīng)營的第三方到場協(xié)商方可轉(zhuǎn)讓。如甲乙雙方任何一方違約按《合同方》相關(guān)規(guī)定賠償。2、因不可抗力因素和不可預(yù)見性因素(如政府政策、自然災(zāi)害、政府水電部門停水、停電等)而使承租的商鋪及其設(shè)備損壞或使經(jīng)營商鋪無法經(jīng)營，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條：稅費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)1、乙方經(jīng)營所需向政府部門繳納的稅費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、乙方合同期間所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。3、甲方租給乙方商鋪的租金是稅后價格，如國家要收商鋪稅收由乙方承擔(dān)。第五條：合同的變更、終止1、合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更，以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后方可執(zhí)行。2、甲、乙雙方在租賃期內(nèi)不得任意終止合同。應(yīng)提前30日內(nèi)通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意并結(jié)清租金、水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用后，方可終止合同。3、甲乙雙方履行本合同而發(fā)生爭議時協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條：租賃期滿1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿十日內(nèi)清償其所欠甲方租金及各種費(fèi)用。租賃期滿后如乙方不再續(xù)租甲方商鋪，如租賃期滿5日內(nèi)乙方不交還甲方商鋪，商鋪內(nèi)所有物品視乙方無償贈與甲方。2、乙方對商鋪所有裝修設(shè)備不得拆除(共用墻除外)。如甲方需要不撤除共用墻裝修應(yīng)退還乙方保證金，如需撤除共用墻裝修乙方應(yīng)恢復(fù)該共用墻原貌。第七條：合同生效條件等。1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字并由乙方交付保證金之日起生效，具有同等法律效力。2、其它未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日個人商鋪?zhàn)夥亢贤?出租人(甲方)：承租人(乙方)：甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、租賃商鋪甲方將位于縣商業(yè)步行街a—1112號，建筑面積為32.74平方米(含公攤面積)的商鋪出租給乙方使用。二、租賃期限雙方商定商鋪?zhàn)赓U期限為陸年，自貳零壹叁年拾月貳拾壹日至貳零壹玖年拾月貳拾日止。三、租金、保證金費(fèi)用及支付方式1.該商鋪20年10月21日至20年10月20日月租金為貳仟陸佰元整(小寫：￥2600.00元);20年10月21日至20年10月20日月租金為貳仟柒佰元整(小寫：￥2700.00元);20年10月21日至20年10月20日月租金為貳仟捌佰元整(小寫：￥2800.00元)。2、商鋪?zhàn)饨鸢醇径戎Ц叮曳接?0年10月10日前開始支付首次三個月的商鋪?zhàn)饨?，以后在每滿三個月前10天交付下一季度的租金，依此類推。第1頁共4頁3、合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整(小寫：￥10000.00元)作為租賃定金。在20年10月10日前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣貳萬元整(小寫：￥200.00元);在20年3月1日前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣叁萬元整(小寫：￥30000.00元)。以上三項(xiàng)陸萬元(小寫：￥60000.00元)款項(xiàng)作為乙方向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4、在20年10月10日前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元整(小寫：￥5000.00元)作為保證金，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為，在乙方結(jié)清租金及水電、物業(yè)管理等相關(guān)稅費(fèi)后，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。5、乙方需交付的所有款項(xiàng)，須按時間要求及時存入甲方銀行帳戶(開戶行：;戶名：;帳號：)。四、商鋪交付乙方使用后發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于有關(guān)稅費(fèi)未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金的，甲方有權(quán)從乙方所交付的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。五、租賃期間，乙方轉(zhuǎn)讓該商鋪使用權(quán)的，須經(jīng)甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的，則甲方有權(quán)單方面宣布終止該合同，并有權(quán)將商鋪收回另租他人。而乙方所交付的保證金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)即作為違約金，一律不予退還。六、租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前終止合同，均需提前叁個月通知對方。乙方如需第2頁共4頁續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前叁個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。七、在租賃期內(nèi)，乙方裝修商鋪及增改他物時，必須征得甲方同意，并向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后進(jìn)行。如由于乙方原因造成商鋪、電路及相關(guān)設(shè)施等損壞的，由乙方負(fù)責(zé)支付維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，不能維修復(fù)原的，則由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)加強(qiáng)商鋪的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失，如對甲方的房屋及設(shè)備造成損害的，應(yīng)對甲方進(jìn)行賠償。八、乙方對租賃商鋪進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止合同后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。九、在租賃期內(nèi)，乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和計(jì)劃生育政策，不得利用租賃的商鋪從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的活動。十、違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，如甲方在乙方?jīng)]有違反合同規(guī)定的情況下，擅自提前終止合同或另租他人的，視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付伍萬元的違約金。2.在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的定金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金和保證金不予退還。3、乙方未按合同規(guī)定的時間交納相關(guān)費(fèi)用(含定金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金、保證金等)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為:相關(guān)費(fèi)用×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關(guān)費(fèi)用超過15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同。第3頁共4頁4、商鋪若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回商鋪的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知一個月后搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。5、商鋪及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十二、本合同共肆頁一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：20年月日第4頁共4頁個人商鋪?zhàn)夥亢贤?出租方(以下簡稱甲方)：海南成信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條商鋪的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的商鋪位于海南省?？谑旋埲A區(qū)金宇路33號成信世代雅居(北區(qū))負(fù)一層8、9、a02商鋪，房屋產(chǎn)權(quán)證號分別為：2、該商鋪建筑面積共432.31平方米(負(fù)一層8商鋪建筑面積71.28平方米、9商鋪建筑面積131.26平方米、a02商鋪建筑面積229.77平方米);3、該商鋪裝修及設(shè)施、設(shè)備情況以現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第二條租賃期限、租金及用途1、該商鋪?zhàn)赓U期限共計(jì)120個月。自20年月日起至20年月日止。租金每叁年遞增10%。2、20年月日至20年月日，每月租金為90.00元/㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫叁萬捌仟玖佰零捌拾元整(￥38908.00元整)。3、20年月日至20年月日，每月租金為99.00元/㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫肆萬貳仟柒佰玖拾玖元整(￥42799.00元整)。4、20年月日至20年月日，每月租金為108.90元/㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫肆萬柒仟零佰柒拾玖元整(￥47079.00元整)。5、20年月日至20年月日，每月租金為119.80元/㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫伍萬壹仟柒佰玖拾壹元整(￥51791.00元整)。6、20年月日至20年月日為裝修期免收月租金。7、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為使用。第三條租金及支付方式雙方同意按建筑面積計(jì)算月租金。商鋪?zhàn)饨鸩捎冒醇径冉Y(jié)算方式，乙方應(yīng)在每季度期滿5日前全額支付下一季度的租金。第四條租賃履約保證金乙方同意于本合同簽訂當(dāng)日支付甲方商鋪履約合同金共計(jì)人民幣壹拾伍萬元整(￥150000.00元整)。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對造成損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方應(yīng)在合同期滿或終止三個工作日內(nèi)按全額無息方式退還乙方履約保證金。第五條雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1、保證所出租商鋪符合國家有關(guān)法律規(guī)定。2、甲方應(yīng)提供《房產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》原件供乙方審閱，并留存相應(yīng)文本的復(fù)印件作為本合同的附件。乙方責(zé)任：1、保證承租商鋪的用途完全符合國家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)。2、保證承租的商鋪