買房定金借款合同(2024版)

買房定金借款合同(2024版)合同編號(hào)：__________買房定金借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限自甲方收到借款之日起至甲方歸還借款日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款。第三條還款方式3.1本合同項(xiàng)下的借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方應(yīng)在每個(gè)還款期限屆滿之前將應(yīng)還借款及利息一次性歸還給乙方。第四條還款賬戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額存入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________4.2甲方不得更改還款賬戶信息，如因特殊原因需要更改，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意。第五條利息5.1本合同項(xiàng)下的借款年利率為____%。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限支付利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限支付利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期利息×日利率×逾期天數(shù)。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.2甲方提前歸還借款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照本合同約定的還款方式和還款期限支付利息。7.3甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即歸還借款及支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂地為準(zhǔn)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方身份證原件及復(fù)印件

4.銀行賬戶信息確認(rèn)書

5.還款計(jì)劃表

6.授權(quán)委托書（如有）

7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款，視為違約。

2.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限支付利息，視為違約。

3.甲方提前歸還借款，未按照本合同約定的還款方式和還款期限支付利息，視為違約。

4.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款及支付違約金，視為違約。

5.乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限接受甲方還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。

2.定金借款：指借款人為購(gòu)買房產(chǎn)，向貸款人借入一定金額的資金，作為購(gòu)房定金。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.逾期：指借款人未按照合同約定的還款期限和還款方式歸還借款及支付利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：

解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并要求甲方立即歸還借款及支付違約金。2.甲方提前還款：

解決辦法：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并按照本合同約定的還款方式和還款期限支付利息。3.乙方未按時(shí)接受還款：

解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即歸還已支付的定金及支付違約金。4.賬戶信息更改：

解決辦法：甲方需提前書面通知乙方并征得乙方同意，雙方確認(rèn)新的還款賬戶信息。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需要支付定