濟(jì)南創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同

濟(jì)南創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：濟(jì)南創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理有限公司地址：濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方（承租方）：山東文化藝術(shù)有限公司地址：山東省濟(jì)南市市中區(qū)緯二路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx3210鑒于甲方擁有濟(jì)南創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方所述產(chǎn)業(yè)園的部分場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合合同約定的用途，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除本合同。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：濟(jì)南創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理有限公司乙方（蓋章）：山東文化藝術(shù)有限公司簽訂日期：2023年1月1日一、附件列表：1.濟(jì)南創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同文本2.租賃場(chǎng)地平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定用途。2.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地給第三方，未經(jīng)甲方同意。5.乙方損壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方所述場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃場(chǎng)地：指甲方同意出租給乙方的濟(jì)南創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部分場(chǎng)地。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合用途：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地。如甲方未能按時(shí)提供或修復(fù)場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.乙方轉(zhuǎn)租行為：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為，有權(quán)立即解除合同。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租。4.設(shè)施損壞及賠償：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用或扣除押金作為賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.濟(jì)南創(chuàng)意產(chǎn)