教育機(jī)構(gòu)辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同模板

教育機(jī)構(gòu)辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于：2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)，并愿意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條標(biāo)的物業(yè)1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、利益和權(quán)益。第三條支付方式3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵5.1賣(mài)方保證，標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵已在本合同附件中列明。買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意接受附件中列明的現(xiàn)狀及瑕疵。5.2如標(biāo)的物業(yè)存在未在本合同附件中列明的瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買(mǎi)方一次性賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵清單3.買(mǎi)方支付憑證4.賣(mài)方收款憑證5.標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)存在未在合同中約定的瑕疵。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，或未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.教育機(jī)構(gòu)辦公樓：指用于教育機(jī)構(gòu)教學(xué)、辦公及配套使用的建筑物。2.標(biāo)的物業(yè)：指合同中約定的教育機(jī)構(gòu)辦公樓。3.定金：指買(mǎi)方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金。2.標(biāo)的物業(yè)存在未在合同中約定的瑕疵：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，向買(mǎi)方一次性賠償因此遭受的全部損失。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于教育機(jī)構(gòu)辦公樓