2025年度房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解8.1糾紛調(diào)解方式8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3調(diào)解費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房產(chǎn)出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租用出租方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“房產(chǎn)”指出租方擁有的、位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的出租方將房產(chǎn)出租給承租方的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本協(xié)議約定的金額和支付方式支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“租賃保證金”指承租方在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付的一定金額，作為承租方履行本協(xié)議義務(wù)的擔(dān)保。1.1.7“糾紛”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，出租方與承租方之間因房產(chǎn)租賃而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.1.8“調(diào)解服務(wù)”指根據(jù)本協(xié)議約定，由第三方機(jī)構(gòu)提供的調(diào)解出租方與承租方之間糾紛的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“本”、“本方”、“對(duì)方”等詞語(yǔ)均指簽訂本協(xié)議的各方。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說(shuō)明]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[金額單位：元/月]5.2支付方式：[支付方式說(shuō)明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款日期：每月[具體日期]6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：[房產(chǎn)使用范圍說(shuō)明]6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：[出租方和承租方各自的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明]7.租賃保證金7.1保證金金額：[金額單位：元]7.2保證金退還條件：[保證金退還的具體條件和時(shí)間]8.房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解8.1糾紛調(diào)解方式8.1.1出租方與承租方在租賃期間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)組織調(diào)解。8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)為[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]，地址為[調(diào)解機(jī)構(gòu)地址]。8.3調(diào)解費(fèi)用8.3.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偅唧w金額和支付方式在調(diào)解協(xié)議中約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反本合同約定的使用范圍；c)承租方造成房產(chǎn)重大損壞；d)出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回房產(chǎn)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日滯納金為租金的[具體比例]%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用與管轄12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決及合同解釋均適用合同簽訂地法律。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件14.2.1除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.2.2如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方之外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方和承租方在履行本合同時(shí)，如遇到難以自行解決的問(wèn)題，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)房產(chǎn)租賃合同的簽訂與解釋；b)房產(chǎn)租賃期間的維護(hù)與管理；c)房產(chǎn)租賃合同的履行與違約處理；d)房產(chǎn)租賃合同的糾紛調(diào)解。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，由法院指定。15.3.2雙方應(yīng)書(shū)面委托第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。15.4第三方職責(zé)a)對(duì)房產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明；b)協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題；c)對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解；d)提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。15.5第三方權(quán)利a)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；b)要求雙方提供必要的協(xié)助；c)向雙方提出調(diào)解建議或解決方案。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與出租方與承租方之間的利益分配。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不承擔(dān)出租方與承租方之間的法律責(zé)任。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方因故意或重大過(guò)失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.2第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[具體金額]元。15.8第三方介入費(fèi)用15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租方和承租方按照各自的責(zé)任和利益分擔(dān)。15.8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：a)調(diào)解費(fèi)用；b)評(píng)估費(fèi)用；c)咨詢費(fèi)用；d)其他必要費(fèi)用。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止，需由出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。15.9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向出租方和承租方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作內(nèi)容和結(jié)果。15.10第三方介入的記錄15.10.1第三方介入的過(guò)程和結(jié)果，應(yīng)形成書(shū)面記錄，并由出租方、承租方和第三方共同簽字確認(rèn)。15.11第三方介入的保密15.11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的出租方和承租方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。15.11.2未經(jīng)出租方和承租方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方與承租方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)使用及維護(hù)、租賃保證金、合同解除與終止、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)租賃合同的正式文本，為本協(xié)議的附件之一。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，為本協(xié)議的附件之一。3.附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行描述，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)的初始狀況，為本協(xié)議的附件之一。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：出租方開(kāi)具的租賃保證金收據(jù)，證明承租方已支付保證金。說(shuō)明：本附件用于證明租賃保證金的收取，為本協(xié)議的附件之一。5.附件五：第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：出租方與承租方簽訂的第三方調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解機(jī)構(gòu)和調(diào)解費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已達(dá)成調(diào)解協(xié)議，為本協(xié)議的附件之一。6.附件六：違約行為證明文件詳細(xì)要求：證明出租方或承租方存在違約行為的文件，如逾期付款通知、維修通知等。說(shuō)明：本附件用于證明違約行為的存在，為本協(xié)議的附件之一。7.附件七：調(diào)解結(jié)果記錄詳細(xì)要求：調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解結(jié)果記錄，包括調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明糾紛已得到調(diào)解，為本協(xié)議的附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的付款日期支付租金，視為違約。示例：承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的租賃期限內(nèi)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的使用要求，視為違約。示例：出租方未能按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在重大安全隱患，則視為違約。3.違約行為：承租方違反本合同約定的使用范圍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用房產(chǎn)超出約定的使用范圍，或造成房產(chǎn)損壞，視為違約。示例：承租方將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，而非約定的居住用途，則視為違約。4.違約行為：承租方造成房產(chǎn)重大損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用房產(chǎn)過(guò)程中造成房產(chǎn)的重大損壞，視為違約。示例：承租方在未得到出租方同意的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行擅自裝修，造成重大損壞，則視為違約。5.違約行為：出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回房產(chǎn)，視為違約。示例：出租方因城市規(guī)劃需要拆除房產(chǎn)，無(wú)法繼續(xù)租賃，則視為違約。6.違約行為：出租方未按約定退還租賃保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的期限內(nèi)退還租賃保證金，視為違約。示例：出租方未在租賃期滿后30日內(nèi)退還租賃保證金，則視為違約。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方因2025年度房產(chǎn)租賃合同糾紛，尋求專業(yè)調(diào)解服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下調(diào)解服務(wù)協(xié)議。2.2目的為解決甲方與乙方之間的房產(chǎn)租賃合同糾紛，促進(jìn)雙方和諧共贏，特訂立本調(diào)解服務(wù)協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本調(diào)解服務(wù)協(xié)議涉及的專業(yè)屬于房產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)租賃合同：指甲方將自有或有權(quán)出租的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。（2）糾紛：指甲方與乙方在履行房產(chǎn)租賃合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（3）調(diào)解服務(wù)：指乙方作為調(diào)解人，為甲方提供解決糾紛的專業(yè)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的調(diào)解服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行調(diào)解工作，如實(shí)提供相關(guān)信息；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方提供的調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定提供調(diào)解服務(wù)；（2）乙方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行調(diào)解；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私；（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定收取調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本調(diào)解服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本調(diào)解服務(wù)協(xié)議履行地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方在本調(diào)解服務(wù)協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、高效的調(diào)解服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本調(diào)解服務(wù)協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本調(diào)解服務(wù)協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將調(diào)解服務(wù)費(fèi)用退還甲方；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本調(diào)解服務(wù)協(xié)議的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方糾紛的性質(zhì)和復(fù)雜程度，乙方將收取一定比例的調(diào)解服務(wù)費(fèi)；（2）差旅費(fèi)：乙方在履行調(diào)解服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付50%的調(diào)解服務(wù)費(fèi)；（2）剩余調(diào)解服務(wù)費(fèi)：在調(diào)解服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方出具的調(diào)解服務(wù)完成通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的調(diào)解服務(wù)費(fèi)；（3）差旅費(fèi)及其他費(fèi)用：在乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)后，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用明細(xì)之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：在簽訂本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：在調(diào)解服務(wù)完成后，收到調(diào)解服務(wù)完成通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）差旅費(fèi)及其他費(fèi)用：在收到費(fèi)用明細(xì)之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止調(diào)解服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方已發(fā)生的全部費(fèi)用；（2）支付乙方因甲方違約而遭受的合理?yè)p失；（3）向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%。8.2乙方違約（1）退還甲方已支付的預(yù)付款；（2）支付甲方因乙方違約而遭受的合理?yè)p失；8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式按照上述條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的雙方商業(yè)秘密、客戶信息、糾紛詳情等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至糾紛調(diào)解完畢后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，如因法定原因或雙方同意，保密內(nèi)容可以解除保密限制。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電信故障、網(wǎng)絡(luò)故障等技術(shù)故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府發(fā)布的相關(guān)禁令。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的情形；（3）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄其任何權(quán)利；（2）本協(xié)議的任何條款不視為乙方放棄其任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方在糾紛解決過(guò)程中的權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方在調(diào)解服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與原協(xié)議同等的法律效力；（2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不影響原協(xié)議的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決在履行本協(xié)議過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后，及時(shí)響應(yīng)并采取行動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不可分割。16.3增減條款（1）任何對(duì)本協(xié)議條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款均無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方代表的簽字）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方代表的簽字）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方蓋章）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件4.糾紛調(diào)解服務(wù)明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；阻礙或拒絕乙方履行調(diào)解職責(zé)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)；未遵守保密條款；擅自擴(kuò)大調(diào)解范圍或降低服務(wù)質(zhì)量。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)租賃合同：指甲方將自有或有權(quán)出租的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.糾紛調(diào)解：指乙方作為調(diào)解人，協(xié)助雙方解決房產(chǎn)租賃合同糾紛的過(guò)程。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)談判達(dá)成一致意見(jiàn)以解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付則可暫停調(diào)解服務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供調(diào)解服務(wù)，逾期未提供則可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在保密條款執(zhí)行中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，調(diào)解服務(wù)受到影響。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，暫停履行本協(xié)議，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。5.問(wèn)題：合同條款不明確，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)：指經(jīng)雙方同意指定的具有專業(yè)調(diào)解能力的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，公正、公平地履行調(diào)解職責(zé)；第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方權(quán)利：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供與糾紛有關(guān)的全部資料；第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)糾紛的性質(zhì)和復(fù)雜程度，提出調(diào)解方案。4.第三方義務(wù)：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成調(diào)解工作；第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)將調(diào)解結(jié)果通知雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的糾紛相關(guān)資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中提出自己的訴求；乙方有權(quán)在調(diào)解結(jié)果中優(yōu)先考慮自己的利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若甲方阻礙或拒絕乙方履行調(diào)解職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用；甲有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的糾紛相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中提出自己的訴求；甲有權(quán)在調(diào)解結(jié)果中優(yōu)先考慮自己的利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若乙方阻礙或拒絕甲方履行調(diào)解職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同變更程序第二章房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件2.5使用性質(zhì)及限制2.6房屋維護(hù)責(zé)任第三章糾紛調(diào)解機(jī)制3.1糾紛調(diào)解原則3.2糾紛調(diào)解范圍3.3糾紛調(diào)解程序3.4糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員3.5糾紛調(diào)解費(fèi)用第四章合同違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2出租方違約責(zé)任4.3糾紛調(diào)解失敗后的違約責(zé)任4.4違約金的計(jì)算及支付第五章合同解除條件5.1合同解除事由5.2合同解除程序5.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)5.4合同解除后的房屋返還第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決期限第七章合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章合同附件8.1房產(chǎn)租賃合同8.2糾紛調(diào)解規(guī)則8.3其他相關(guān)文件第九章合同解除后的后續(xù)事宜9.1房屋返還9.2租金及押金退還9.3糾紛調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章合同其他約定11.1合同解除后的債務(wù)承擔(dān)11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同爭(zhēng)議解決方式11.4合同適用法律及管轄法院第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效日期12.3合同附件及附件生效日期第十三章合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決期限合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：______乙方（租賃方）：______1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方或乙方單方面違反本合同約定的條款，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.6.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。1.6.3房屋所有權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自行解除。1.7合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二章房產(chǎn)租賃基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：______2.1.2房產(chǎn)面積：______2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______2.1.4房產(chǎn)設(shè)施：______2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：______2.2.2租賃終止日期：______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：______2.3.2支付方式：______2.3.3支付時(shí)間：______2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：______2.4.2退還條件：______2.5使用性質(zhì)及限制2.5.1房屋僅用于______用途。2.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.6房屋維護(hù)責(zé)任2.6.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用。2.6.2乙方對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞負(fù)有維修責(zé)任。第三章糾紛調(diào)解機(jī)制3.1糾紛調(diào)解原則3.1.1誠(chéng)信、公平、自愿、保密的原則。3.1.2遵循法律法規(guī)，尊重合同約定。3.2糾紛調(diào)解范圍3.2.1房產(chǎn)租賃合同履行過(guò)程中的糾紛。3.2.2甲方與乙方之間的其他糾紛。3.3糾紛調(diào)解程序3.3.1雙方協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成，提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.4糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員3.4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：______3.4.2調(diào)解人員：______3.5糾紛調(diào)解費(fèi)用3.5.1調(diào)解費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第四章合同違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。4.1.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付______的違約金。4.2出租方違約責(zé)任4.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金。4.2.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。4.3糾紛調(diào)解失敗后的違約責(zé)任4.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4違約金的計(jì)算及支付4.4.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止。4.4.2違約金支付方式：______第五章合同解除條件5.1合同解除事由5.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。5.2合同解除程序5.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2合同解除后，房屋返還及租金、押金等事宜按照合同約定處理。5.4合同解除后的房屋返還5.4.1乙方應(yīng)于合同解除后______日內(nèi)將房屋返還給甲方。5.4.2乙方返還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.1.3仲裁委員會(huì)：______6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)：______6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)。6.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)。6.3.3仲裁委員會(huì)組織仲裁。6.3.4仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。6.4爭(zhēng)議解決期限6.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月。第七章合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章。7.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢。7.2.2合同解除。7.2.3合同終止。7.3合同終止后的處理7.3.1房屋返還。7.3.2租金、押金等結(jié)算。7.3.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第八章合同附件8.1房產(chǎn)租賃合同8.2糾紛調(diào)解規(guī)則8.3其他相關(guān)文件第九章合同解除后的后續(xù)事宜9.1房屋返還9.1.1乙方應(yīng)在合同解除后的______日內(nèi)將房屋返還給甲方。9.1.2乙方返還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2租金及押金退還9.2.1甲方應(yīng)在合同解除后的______日內(nèi)退還乙方已支付的租金。9.2.2押金退還條件及金額按照合同約定執(zhí)行。9.3糾紛調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十章合同保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2保密信息范圍10.2.1合同雙方的身份信息。10.2.2合同內(nèi)容及其履行情況。10.2.3其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同其他約定11.1合同解除后的債務(wù)承擔(dān)11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同爭(zhēng)議解決方式11.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.4合同適用法律及管轄法院11.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.4.2合同爭(zhēng)議由______法院管轄。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除程序13.1.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同解除后的處理13.3.1房屋返還。13.3.2租金、押金等結(jié)算。13.3.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁委員會(huì)：______14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)。14.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)。14.3.3仲裁委員會(huì)組織仲裁。14.3.4仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。14.4爭(zhēng)議解決期限14.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月。甲方（出租方）：____________乙方（租賃方）：____________簽訂日期：________________甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（租賃方）簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方承諾在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.2租金調(diào)整機(jī)制1.2.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)漲幅的______%。1.2.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______日書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后______日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。1.3房屋使用限制1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。1.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租金支付方式2.1.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、預(yù)付等。2.1.2乙方有權(quán)在支付租金時(shí)，要求甲方提供收款憑證。2.2房屋裝修及變動(dòng)2.2.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或變動(dòng)，需事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用及責(zé)任。2.2.2乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.3房屋使用時(shí)間2.3.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃時(shí)間內(nèi)，正常使用房屋。2.3.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方和乙方同意支付第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.2甲方和乙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)介入前，將中介服務(wù)費(fèi)用納入合同條款。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)益3.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同約定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.5.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)介入調(diào)解。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公平公正地處理爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.糾紛調(diào)解規(guī)則3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋。房屋及設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋及設(shè)施未修復(fù)或賠償。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.糾紛調(diào)解：指在爭(zhēng)議發(fā)生后，由第三方或雙方自行組織，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門(mén)負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、預(yù)付等，并在合同中明確約定。2.問(wèn)題：房屋損壞修復(fù)責(zé)任。解決辦法：合同中明確約定房屋損壞修復(fù)責(zé)任，如因乙方原因損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：合同中明確約定合同解除條件及程序，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃合同簽訂。2.房產(chǎn)租賃合同履行過(guò)程中的糾紛調(diào)解。3.房產(chǎn)租賃合同解除及后續(xù)處理。4.房產(chǎn)租賃合同違約行為的處理。5.房產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、愿意出租給乙方使用的房產(chǎn)；（2）租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的時(shí)間；（3）租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用；（4）租賃物：指乙方租賃的房產(chǎn)；（5）違約金：指乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞的含義如下：（1）甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出租給乙方使用的出租方；（2）乙方：指租賃甲方房產(chǎn)的承租方；（3）合同：指本協(xié)議；（4）生效：指本合同依法成立并開(kāi)始履行；（5）終止：指本合同依法或約定終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，合理使用租賃物；（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止合同后收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物的使用規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；（5）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃物地址）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時(shí)間為每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付時(shí)間）；（2）租金支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；（3）租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，并支付乙方違約金；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用；（2）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方為解決租賃過(guò)程中發(fā)生的糾紛而提供的調(diào)解服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的調(diào)解服務(wù)內(nèi)容，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用；（2）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于收到甲方提供的調(diào)解服務(wù)通知后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)，按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，如雙方另有約定，從其約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年數(shù)）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方；（3）如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)出租；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方房產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生變更；（2）乙方租賃的房產(chǎn)用途發(fā)生變更；（3）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期限屆滿或終止合同后收回房產(chǎn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；（2）乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房產(chǎn)的完好和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)和糾紛調(diào)解服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用和使用房產(chǎn)。十六、其他條款16.1