房地產(chǎn)銷(xiāo)售擔(dān)保合同模板

房地產(chǎn)銷(xiāo)售擔(dān)保合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋規(guī)劃用途：__________；（5）房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________；1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條擔(dān)保事項(xiàng)2.1丙方同意為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任保證。2.2保證范圍：乙方應(yīng)支付的房款、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3保證期間：自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。第三條擔(dān)保方式3.1丙方將其名下的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、車(chē)輛、存款等）作為擔(dān)保物，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。3.2丙方同意在甲方或乙方要求的情況下，及時(shí)辦理?yè)?dān)保物權(quán)屬變更手續(xù)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付房款，并按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方支付房款的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款總額的10%。5.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出賣(mài)人）的房產(chǎn)所有權(quán)證2.乙方（買(mǎi)受人）的身份證復(fù)印件3.丙方（擔(dān)保人）的財(cái)產(chǎn)證明文件4.房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)支付憑證6.甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同7.丙方提供的擔(dān)保物權(quán)屬變更手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付房款。3.丙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，或違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的還款責(zé)任，債務(wù)人無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)還款責(zé)任。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，可要求甲方修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償金。3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方可要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（出賣(mài)人）擬將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)出售給乙方。2.乙