私人會所租賃合同副本

私人會所租賃合同副本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的私人會所，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的私人會所，并按照雙方約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財產(chǎn)1.1本合同所指租賃財產(chǎn)為甲方位于__________（地址）的私人會所，包括但不限于：（1）會所建筑及其附屬設(shè)施；（2）會所內(nèi)的家具、設(shè)備、設(shè)施等；（3）會所所屬的土地使用權(quán)。1.2乙方租賃的私人會所面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃財產(chǎn)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方不得隨意提高租金，如因政策、市場行情等客觀原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃財產(chǎn)的安全、合法使用；（2）負責(zé)租賃財產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理；（3）在租賃期限內(nèi)，不得隨意解除或變更本合同；（4）按約定時間、方式向乙方交付租賃財產(chǎn)；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定時間、方式支付租金；（2）合理使用租賃財產(chǎn)，不得損壞或改變其結(jié)構(gòu)和功能；（3）不得將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定時間、方式交付租賃財產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.3乙方未按約定時間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.私人會所租賃合同副本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃財產(chǎn)清單5.租賃財產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.違約金計算公式8.租賃財產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄9.租賃合同解除協(xié)議10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付租賃財產(chǎn)：指租賃合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付租賃財產(chǎn)或交付的財產(chǎn)不符合合同約定。2.乙方未按約定時間、方式支付租金：指租賃合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未能支付租金或支付的租金不符合合同約定。3.乙方未按約定使用租賃財產(chǎn)：指乙方在使用租賃財產(chǎn)過程中，違反合同約定，導(dǎo)致財產(chǎn)損壞或改變其結(jié)構(gòu)和功能。4.甲方隨意解除或變更合同：指在租賃期限內(nèi)，甲方未與乙方協(xié)商一致，單方面解除或變更租賃合同。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方在租賃合同履行過程中，未能履行除上述違約行為外的其他合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并有權(quán)使用該財產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃財產(chǎn)的時間。4.租金：指乙方為使用租賃財產(chǎn)而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.滯納金：指違約方應(yīng)支付的因逾期履行義務(wù)而產(chǎn)生的額外費用。7.爭議解決：指當(dāng)租賃合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃財產(chǎn)交付問題：如甲方未能按約定時間交付租賃財產(chǎn)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：如乙方未能按約定時間支付租金，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方支付違約金及滯納金。3.租賃財產(chǎn)使用問題：如乙方未按約定使用租賃財產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。4.合同變更與解除問題：如甲方隨意解除或變更合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)