2024版房產(chǎn)還款協(xié)議書

2024版房產(chǎn)還款協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以現(xiàn)金方式購買該房產(chǎn)，購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條還款方式及期限（1）乙方應(yīng)于購房款支付完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付首期還款款，首期還款款為購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（2）自首期還款款支付完畢之日起，乙方應(yīng)按照每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的等額本息還款方式進(jìn)行還款，還款期限為_______年。3.2乙方如逾期支付還款款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付購房款或還款款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.還款計劃表

5.房產(chǎn)過戶申請表

6.授權(quán)委托書（如有）

7.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與協(xié)議描述不符。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時間支付購房款或還款款。

4.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)過戶。

5.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整。

6.任何一方違反協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米的建筑物。

2.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的人民幣金額。

3.還款款：指乙方按照協(xié)議約定，對甲方進(jìn)行還款的金額。

4.違約金：指乙方逾期支付購房款或還款款時，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。

5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.甲方交付的房產(chǎn)與協(xié)議描述不符：

解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議描述交付房產(chǎn)，如實(shí)際交付的房產(chǎn)與協(xié)議描述不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方不協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按約定時間支付購房款或還款款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付購房款或還款款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

5.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)過戶：

解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)過戶，如乙方不履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。

2.乙方愿意購買甲方持有的房產(chǎn)。

3.甲方同意以現(xiàn)金方式出售房產(chǎn)，并要求乙方按照約定時間支付購房款。