私人自建房屋合同

私人自建房屋合同合同編號：__________鑒于甲方計劃自建房屋，為確保雙方合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建設基本要求1.1甲方自建房屋的地址位于____________________，占地面積為____平方米。1.2房屋建筑風格為_______，建筑層數(shù)為____層，建筑總面積為____平方米。1.3房屋建設應符合我國相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范，確保房屋結構安全、功能齊全、外觀美觀。第二條乙方義務2.1乙方作為甲方自建房屋的設計和施工單位，應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，完成房屋的設計和施工任務。2.2乙方應指派專業(yè)工程師負責項目，并對施工過程中出現(xiàn)的技術問題提供解決方案。2.3乙方應按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應承擔相應的違約責任。2.4乙方應保證房屋建設質量，確保房屋結構安全、使用功能正常。如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔修復及賠償責任。第三條甲方義務3.1甲方應按照合同約定向乙方支付設計費和施工費。3.2甲方應提供施工所需的土地、水源、電源等基礎設施。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關建設手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、建筑施工許可證等。3.4甲方應在施工過程中提供必要的現(xiàn)場管理和生活保障。第四條合同價格4.1雙方同意，房屋的設計費為____元，施工費為____元。4.2甲方應按照合同約定的付款進度向乙方支付費用。4.3乙方應提供正式的發(fā)票，甲方按發(fā)票金額進行支付。第五條工期5.1雙方同意，房屋的工期為____個月。5.2乙方如因自身原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。5.3甲方如因特殊原因導致工期延誤，應與乙方協(xié)商調整工期。第六條質量保修6.1乙方應對自建房屋的質量承擔____年的保修責任。6.2保修期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.3保修期滿后，乙方應提供有償?shù)木S修服務，具體費用雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的____%作為違約金。7.3違約方支付違約金后，不影響對方依法追究其法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權證2.建筑施工許可證3.設計方案及圖紙4.施工預算清單5.付款憑證6.質量保修書7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間和質量完成施工，構成違約。2.乙方未按照約定提供設計方案或設計方案不符合甲方要求，構成違約。3.甲方未按照約定時間支付設計費和施工費，構成違約。4.甲方未提供施工所需的基礎設施，構成違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關建設手續(xù)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋自建者，擁有房屋所有權的一方。2.乙方：指承擔房屋設計和施工的單位。3.設計費：指乙方為甲方提供房屋設計方案所需的費用。4.施工費：指乙方按照設計方案施工所需的費用。5.工期：指雙方約定的完成房屋建設和驗收的時間。6.質量保修：指乙方對自建房屋質量承擔一定期限的保修責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設計方案不符合要求或修改次數(shù)過多：解決辦法：及時與乙方溝通，明確設計要求，確保設計方案符合甲方期望。2.施工進度延誤：解決辦法：與乙方協(xié)商，查明延誤原因，制定合理的趕工計劃。3.質量問題：解決辦法：及時指出質量問題，要求乙方按約定進行修復或賠償。4.付款糾紛：解決辦法：嚴格按照合同約定的付款進度進行支付，如有爭議，通過協(xié)商解決。5.建設手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明材料，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.私人自建房屋的業(yè)主