住宅用途轉(zhuǎn)換保證書

住宅用途轉(zhuǎn)換保證書合同編號：__________ResidentialPurposeConversionGuaranteeCertificate地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對該房產(chǎn)的部分或全部用途轉(zhuǎn)換為非住宅用途表示同意，并愿意按照本保證書約定的條件提供相應(yīng)的保證；為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：一、保證事項1.1乙方同意甲方將房產(chǎn)的部分或全部用途轉(zhuǎn)換為非住宅用途，包括但不限于商業(yè)、辦公、工業(yè)等。1.2乙方承諾，在甲方按照約定將房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換為非住宅用途后，繼續(xù)履行本保證書約定的義務(wù)。二、保證條件2.1乙方應(yīng)確保甲方在轉(zhuǎn)換用途過程中，依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、土地使用權(quán)變更等。2.2乙方應(yīng)確保甲方在轉(zhuǎn)換用途后，能夠按照約定繼續(xù)享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于改造費用、稅費等。（1）乙方應(yīng)在房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換完成后【】日內(nèi)，向甲方支付保證費用的【】%；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換完成后【】日內(nèi)，向甲方支付保證費用的【】%。2.5乙方應(yīng)在甲方按照約定將房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換為非住宅用途后，繼續(xù)履行本保證書約定的義務(wù)。三、違約責(zé)任3.1如乙方違反本保證書約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保證費用的【】倍。3.2如甲方未按照約定將房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換為非住宅用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為保證費用的【】倍。四、爭議解決4.1雙方因本保證書履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明及復(fù)印件4.房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換規(guī)劃審批文件5.土地使用權(quán)變更文件6.保證費用支付憑證7.違約金支付憑證8.訴訟保全申請書9.法院判決書或調(diào)解書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行保證義務(wù)，如未確保甲方依法辦理相關(guān)手續(xù)、未確保甲方繼續(xù)享有房產(chǎn)權(quán)利等。2.甲方未按照約定將房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換為非住宅用途。3.雙方未按照約定支付保證費用或違約金。4.雙方因履行合同發(fā)生的爭議，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅用途的房地產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指同意甲方將房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換為非住宅用途的當事人。3.保證費用：指乙方為確保甲方權(quán)益而支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換：指將住宅用途的房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉亲≌猛?，如商業(yè)、辦公、工業(yè)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換手續(xù)不全的問題，應(yīng)及時補辦相關(guān)手續(xù)，以免影響合同履行。2.遇到乙方不履行保證義務(wù)的問題，甲方可以依法向乙方追責(zé)，要求支付違約金或采取其他法律手段。3.遇到甲方未按照約定轉(zhuǎn)換房產(chǎn)用途的問題，乙方可以要求甲方履行合同約定，支付違約金或采取其他法律手段。4.遇到爭議無法協(xié)商解決的問題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為住宅用途的房地產(chǎn)所有權(quán)人，擬將房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換為非住宅用途。2.乙方同意甲方將房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換為非住宅用途，并愿意履行保證義務(wù)。3.甲乙雙方簽訂保證書，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換過程順利。4.在房產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換過程中，乙方未按照約定履行保證義務(wù)，甲方