出租房代理委托協(xié)議

出租房代理委托協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方出租房產(chǎn)。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每__個(gè)月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金支付方式支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供出租房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.出租房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)記錄7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付出租房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定。2.甲方干涉乙方正常使用出租房產(chǎn)。3.甲方隨意提高租金。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未合理使用出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，如有必要可尋求法律途徑。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方按照約定交付符合條件的房產(chǎn)。3.甲方干涉乙方正常使用：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可尋求法律途徑。4.甲方隨意提高租金：乙方有權(quán)拒絕接受不合理漲幅，可與甲方協(xié)商或?qū)で蠓赏緩健?.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方未合理使用房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃房產(chǎn)辦公或居住。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為甲方代理出